3 slaapkamers
2 badkamers
2 garages
1944 m2 grondopp.
281 m2 woonopp.
ref: TK1044-AB
· ·

Woning · Dell 2 , Bilzen

Rustig gelegen villa met zwembad aan stadsrand van Bilzen, Dell 2.

Het centrum bevindt zich op slechts 2km, autosnelweg is vlot bereikbaar op 5 km, Genk is enkel 7 km verwijderd.

Deze tijdloze villa van 1982 op een perceel van 19A44CA biedt een woonoppervlakte van 281m≤. De afgelopen 10 jaar werden diverse aanpassingen uitgevoerd zodat deze woning een zeer hedendaagse look heeft en vooral een maximaal wooncomfort biedt. De keuken en de 2 badkamers werden volledig vernieuwd, in de living en op de nachtverdieping kwam er een massieve parketvloer, een gashaard zorgt voor extra warmte in de living, het zwembad werd uitgerust met een nieuwe awerkingsfolie, een lamellen afdekking en een ruim terras in natuursteen, in de veranda werd er een nieuw dak geplaatst.

Via de binnenkoer bereik je de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De ruime living met eetkamer en zitruimte en de veranda/wintertuin bieden een mooi zicht op de tuin met zwembad en de achtergelegen weiden. Een lager gelegen zitruimte werd ingericht als gezellige TV-kamer met houthaard. De nieuwe strakke keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse keukentoestellen en werd voorzien van een groot raampartij. Aansluitend is er een berging/wasplaats. De inpandige ruime garage biedt plaats voor 2 wagens.
De multifunctionele ruimte op de tussenverdieping boven de veranda wordt benut als bureelruimte. Door de vide hier lijken alle leefruimten met elkaar verbonden. Zon- en daglicht krijgen vrij spel!
Op de nachtverdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, 2 ingerichte badkamers en een dressing.

De zuidgeoriŽnteerde tuin met verwarmd zwembad is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbeplanting en gazon. Het terras met extra BBQ terras is deels overdekt met een Brustor outdoor living room.
In het tuinhuis bevinden zich een sauna en de technische ruimte van het zwembad.

De achterliggende omheinde weilanden met een totale oppervlakte van 1HA28A23CA kunnen optioneel aangekocht voor 75 000Ä.

Enkele pluspunten van deze charmante woning:
- Rustige ligging aan stadsrand Bilzen.
- In zeer goede staat van onderhoud en dankzij diverse werkzaamheden gedurende laatste 10 jaar zeer hedendaagse look.
- Ruime Z-georiŽnteerde tuin met verwarmd zwembad.
- Veel privacy en wijds groen zicht.
- Mogelijkheid tot aankoop achterliggende weilanden.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiŽle info

prijs € 575.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.062,62
totale aankoopprijs € 619.062,62
Ki € 1.393,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Dell 2
3740 Bilzen
StreetView

Indeling

Mulitifunctionele ruimte/bureel 29,38 m² 2,64m x 8,10m + 8m≤. Gelegen op de tussenverdieping vanuit de wintertuin. In vide.Kan ingevuld als bureel, ... Met parketvloer. Wanden in baksteen. Geeft toegang tot de nachtverdieping.
TV ruimte 20,16 m² 4,80m x 4,20m. Lager gelegen TV-ruimte, bereikbaar via living. Aangebouwde maatkast. Met ingebouwde houthaard. Wanden in baksteen. Massief eiken parketvloer.

Gelijkvloers

Cv ruimte 7,20 m² 3,60m x 2m.Gelegen achteraan de garage. Met CV-installatie, Boiler, Waterontkalker.
Garage 34,56 m² 6,40m x 5,40m.Dubbele garage voorzien van 2 automatische poorten. Uitgietbak. Keramische tegelvloer.
Inkomhal Vloer in natuursteen. Vestiaire maatkast. Glazen deur geeft toegang tot leefruimte bestaande uit living en veranda/wintertuin en de multifunctionele ruimte/bureel op de tussenverdieping.
Keuken 1 16,8 m² 4m x 4,2m.Moderne volledig ingerichte keuken (Princess Keukens) voorzien maatkasten en alle keukentoestellen: afwasmachine Neff, inductie kookplaat De Dietrich, dampkap, koelkast, microgolfoven, oven. Werktablet in wit graniet. Aangebouwde eettafel in hout. TV-aansluiting. Keramische tegelvloer. Groot raampartij met zicht en toegang tot terras en tuin.
Living 36,64 m² 4,60m x 8,40m - 2m≤. Bestaande uit eetkamer en zitruimte. Met moderne gashaard. Aansluiting TV. In eetplaats aangebouwde maatkast. Vloer afgewerkt in natuursteen. Met naastgelegen veranda/wintertuin (hier werd het dak vernieuwd). Ook rechtstreeks toegankelijk via de binnenkoer.
Terras Terras met Brustor overdekking en sliding doors 'Outdoor Living' voorzien van verlichting en verwarming. Met naastgelegen BBQ terras. Afgewerkt in blauwe steen. Extra zonneterras.
Wasruimte 10,4 m² 2,6m x 4m. Met aansluiting wasmachine en droogkast. Aangebouwde maatkasten. Met buitendeur naar binnenkoer. Keramische tegelvoer.
Wc1 Staand toilet en handwasbakje.
Veranda/wintertuin 12 m² 4m x 3m. Voorzien van nieuw dak. Inbouwspots.

Verdieping 1

Badkamer 1 16,34 m² 3,80m x 4,30m. Voorzien van hangtoilet, dubbele wastafel, ruim ligbad, spiegelkast en kolonkast. Wanden betegeld.
Badkamer 2 12,69 m² 4,23m x 3m. Parketvloer. Ingericht met wastafel, spiegelkast, hangtoilet, douche en maatkasten. Wanden betegeld.
Dressing 12,84 m² 4,28m x 3m. Parketvloer. Aangebouwde maatkasten.
Nachthal Parketvloer.
Slaapkamer 1 17,20 m² 4m x 4,30m. Met aangebouwde maatkasten. TV-aansluiting.
Slaapkamer 2 18,24 m² 4,80m x 3,80m. Parketvloer. Voorzien van maatkasten en extra berging/inloopdressing. TV-aansluiting.
Slaapkamer 3 14,44 m² 3,80m x 3,80m. Parketvloer. TV-aansluiting. Maatkasten.
Wc2 Toilet in elke badkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1982
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1944 m≤
Woonoppervlakte 281 m≤
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie G
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 835B, 840H, deel 836B
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Vloerverwarming voor gelijkvloers en 2 badkamers op de verdieping.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwembad 10m x 5m. Diepte 1m50. Verwarming via stookolie en warmtepomp. Vorig jaar volledig vernieuwd met nieuwe folie, terras in blauwe steen en lamellenafdekking. In het naastgelegen tuinhuis bevinden zich sauna en techische ruimte.
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Overige Info

Vrij op 01/07/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde voortuin en binnenkoer. Achtergelegen tuin bestaande uit gazon, sierbeplanting, terrassen. Met waterpartijen en buitenverlichting. Volledig omheind. Inrit in kleiklinkers. Binnentuin en terrassen in blauwe steen.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20181106-0002105354-1
EPC waarde 275 kWh/m≤
275