3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
635 m2 grondopp.
162 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1050-AB
· ·

Woning · Lentelaan 5 , Bilzen

Rustig gelegen half vrijstaande woning te Eigenbilzen, Lentelaan 5.

School, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bilzen en Lanaken zijn vlot bereikbaar op 5km.

De woning gebouwd in 1979 heeft een perceelsoppervlakte van 6A35Ca en een bewoonbare oppervlakte van 162m. Deze gezinswoning is in zeer goede staat van onderhoud. De afgelopen 10 jaar werden er diverse aanpassingswerken uitgevoerd zoals nieuwe CV-installatie op gas, spouw- en kruipkelderisolatie en het terras werd overdekt.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet, een living met extra houtkachel, een ruime ingerichte leefkeuken en een CV-ruimte.
Vanuit de living en keuken is er toegang tot het overdekte terras en een mooi zicht op de tuin en het achterliggend bosgebied.

Op de verdieping vind je een ruime nachthal, een nachttoilet, 3 grote slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
De zolderverdieping van 81m biedt mogelijkheid tot 2-3 extra kamers.
De woning is volledig onderkelderd met kruipkelder.
De garage bereikbaar via de oprit naast de woning is voorzien van automatische poort.
De tuin is volledig omhaagd en omheind en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en waterpartij.

Voornaamste pluspunten van deze woning:
- Rustige en landelijke ligging in een doodlopende straat.
- In zeer goede staat van onderhoud.
- Zeer ruime kamers.
- Nieuwe CV-installatie 2010.
- Spouwisolatie en isolatie kruipkelder aanwezig.
- Zolderverdieping 81m biedt mogelijkheid tot extra kamers.

Wenst u meer info of graag een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0472 76 03 82 of mail naar anouk@vestio.com



financile info

prijs € 274.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.785,02
totale aankoopprijs € 296.785,02
Ki € 860,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via anouk@vestio.com of bel naar +32 472 76 03 82.
Lentelaan 5
3740 Bilzen
StreetView

Verdieping -1

Kelder Kleine kelder aanwezig onder terras, bereikbaar via buitenzijde. Met watermeter en waterontkalker.
Kruipkelder

Gelijkvloers

Cv ruimte 2,21 m² 1,3m x 1,7m. Keramische tegelvloer. Met extra bergruimte.
Garage 24 m² 4m x 6m. Losstaande garage bereikbaar via oprit in klinkers. Met automatische poort voorzien van code. Keramische tegelvloer.
Inkomhal 13,2 m² 2,8m x 4m + 2m. Keramische tegelvloer. Wanden in baksteen. Houten trap naar verdieping. Elektriciteitskast.
Keuken 1 18,5 m² 4,59m x 4,25m - 1m. Ruime leefkeuken voorzien van maatkasten, oven, keramische kookplaat, dampkap, 2 spoelbakken, koelkast met diepvrieslade. Keramische tegelvloer. Buitendeur met toegang naar overdekt terras en tuin.
Living 44,3 m² 6m x 4,1m + 4,7m x 4,2m. Keramische tegelvloer. Convectoren. TV-aansluiting. Gietijzeren houtkachel. Plafond in wit geschilderde balken met sierpleister. En rolluik aanwezig opzij. Schuifdeur met toegang naar overdekt terras aan achterzijde.
Terras 18,3 m² 4,20m x 2,5m + 4,5m x 1,75m. Overdekt terras. Keramische tegelvloer.
Wc1 Staand toilet. Handwasbakje. Vloer en wanden volledig betegeld.

Verdieping 1

Badkamer 1 9,84 m² 2,4m x 4,1m. Vloer en wanden volledig betegeld. Aansluiting wasmachine en droogkast. Ingericht met bad/douche en dubbele wastafel.
Nachthal Vast tapijt. Zolderluik in plafond.
Slaapkamer 1 15,55 m² 3,5m x 4,1m + 1,2m. Vooraan gelegen. TV-aansluiting. Laminaatvloer. Ingebouwde maatkast.
Slaapkamer 2 16,5 m² 4,25m x 3,60m + 1,2m. Opzij gelegen. Laminaatvloer. Ingebouwde kast. TV-aansluiting.
Slaapkamer 3 16,52 m² 4,59m x 3,60m. Achteraan gelegen. Laminaatvloer.
Wc2 Vloer en wanden volledig betegeld. Staand toilet.

Verdieping 2

Zolder1 81 m² Mogelijkheid tot 3 extra kamers mits monteren van vaste trap.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 635 m
Woonoppervlakte 162 m
Kadastraleafdeling 6 AFD Eigenbilzen
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 202m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Genstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV-installatie van 2010 met ingebouwde Boiler. HR-ketel.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken En rolluik in living aan zijkant.
Dubbelglas ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterverzachter ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tiun omhaagd en omheind. Aangelegd met gazon, sierbeplanting en waterpartij. Tuinhuis met verlichting en elektriciteit.
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n 20181219-0002117644-1
EPC waarde 253 kWh/m
253