3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
750 m2 grondopp.
255 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0181B-SV
· ·

Woning · Haagstraat 14 , Bilzen

LICHTRIJKE TIJDLOZE VILLA MET 3 SLPK OP BREED PERCEEL VAN 7,50 ARE

In een groene deelgemeente van Bilzen (Muntserbilzen), op de Haagstraat ter hoogte van nummer 14, vindt u deze stijlvolle en statige woning terug.

Dankzij het brede en hoger gelegen perceel van 7a50ca, springt deze woning onmiddellijk in het oog. De woning is voorzien van alle comfort en werd in 2014 volledig gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen.

De ligging is ideaal: in een rustige straat in een groene deelgemeente van Bilzen, Munsterbilzen. Ondanks de groene ligging zijn alle faciliteiten binnen handbereik aanwezig zoals bakkers, restaurants, scholen, winkels etc.
Dankzij de goede verbindingen met de omliggende gemeenten en steden, bent u snel op verplaatsing. Kortom een centraal gelegen woning op een groene en rustige locatie.

Achter de woning is een ruime tuin voorzien met een groot terras en zeer ruime garage. Een overdekt gedeelte terras, in verlengde van de woonkamer kan bovendien omgevormd worden tot extra leefruimte. De tuin zelf is afgebakend met een hoge haag die de privacy garandeert. De automatische poort aan de linkerzijde van de woning is een extra pluspunt.

De gelijkvloerse verdieping is opgebouwd uit zeer ruime open ruimtes met grote raampartijen en toch met voldoende onderverdeling om een gezellige huiselijke sfeer te creŰren.

De indeling is als volgt:
Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met gastentoilet. Deze hal geeft toegang tot de vooraan gelegen bureau/slaapkamer dewelke ook zeer makkelijk een andere bestemming gegeven kan worden en het woongedeelte.
Bij het betreden van het woongedeelte komen we centraal in de woning binnen met recht voor ons een moderne wenteltrap waarachter een statige raampartij aanwezig is, dewelke doorloopt over de 2 verdiepingen. Aan de rechterzijde van de hal vindt u de eetkamer die overgaat in het zitgedeelte. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de prachtig uitgeruste keuken. Deze is recent volledig vernieuwd en beschikt dus ook over de meest moderne apparatuur. In de keukenwand is alle apparatuur zoals ovens, een koffiemachine en de koelkast voorzien. Verder beschikt de keuken over zeer veel kastruimte. In het midden van de keuken staat een groot, volledig vrijstaand kookeiland dat ononderbroken doorloopt in een hoge keukentafel. In het kookeiland is ook de elektrische kookplaat met daarboven de dampkap voorzien, vanuit deze positie kijk je via de glazen achtergevel uit over de tuin waardoor het ruime gevoel hier extra geaccentueerd wordt.
De bergplaats met directe toegang tot de tuin en voorzien van alle technische installaties, vervolledigt de gelijkvloerse verdieping.

De eerste verdieping is voorzien van een zeer lichtrijke nachthal met toegang tot de twee ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien is van een eigen dressing. De badkamer is uitgerust van alle comfort: een toilet ,wastafels, kastruimte en een ruime inloopdouche.


Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Rustige en zeer centrale ligging
+ Tijdloze uitstraling
+ Kwalitatieve en duurzame afwerking
+ Onderhoudsvriendelijke woning

U merk het, een tijdloze en prachtig afgewerkte woning op een centrale en rustige ligging in Bilzen!


Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op mer Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@vestio.com.

financiŰle info

prijs € 478.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.205,72
totale aankoopprijs € 515.205,72
Ki € 887,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
StreetView

Indeling

Garage 39,6 m²
Kruipkelder 147,6 m²

Gelijkvloers

Bureau 12,375 m² (3m30 x 3m75) Bureelruimte/slaapkamer - vooraan de woning gelegen
Eetkamer 20,58 m² (4m20 x 4m90) Open ruimte met zitgedeelte - pelletkachel - grote raampartijen
Inkomhal 5,53 m² (1m70 x 3m25) Ruime open inkomhal - toegang keuken, woonkamer, toilet, bureau
Keuken 1 21,45 m² (5m50 x 3m90) Volledig ge´nstalleerde keuken - recentelijk vernieuwd - voorzien van alle toestellen - veel bergruimte - veel lichtinval - airco
Wasruimte 12,59 m² (3m70 x 3m00) Berging/wasplaats - technische aansluitingen - cv-installatie - deur met toegang tot tuin
Wc1 1,22 m² (0m90 x 1m35) Gastentoilet - handwasbakje
Zitplaats 21,78 m² (4m95 x 4m40) Hoger gelegen zitgedeelte - uitzicht op tuin - veel lichtinval

Verdieping 1

Badkamer 1 10,55 m² (3m35 x 3m15)
Nachthal 5,44 m² (3m20 x 1m70) Nachthal met toegang tot de slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 12,56 m² (3m35 x 3m75) Masterbedroom - toegang dressing - airco
Slaapkamer 2 8,27 m² (2m85 x 2m90) Dressing - mogelijkheid tot omvormen tot slaapkamer - volledig ingericht - toegang via masterbedroom
Slaapkamer 3 10,12 m² (2m85 x 3m55) Slaapkamer - achterzijde gelegen - uitzicht op tuin

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1997
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 750 m▓
Woonoppervlakte 255 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 147,60 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 68 m▓
Perceelbreedte 23 m
Perceeldiepte 32,61 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9 m
Diepte elders 8 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 324 X2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsinstallatie op aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime onderhoudsvriendelijke tuin: volledig omheind en voorzien van automatische poort aan de zijkant - klinkers talrijk aanwezig - groenaanplanting - voortuin vol uitstraling - klassieke aanleg met duurzame materialen
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 481 kWh/m▓
481