2 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
1255 m2 grondopp.
133,72 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0024A-SN
· ·

Woning · St-Truidersteenweg 503 , Borgloon

ZEER MOOIE EN INSTAPKLARE FERMETTE OP EEN PERCEEL VAN 12 A 55 CA

Op de Sint-Truidersteenweg 503 in Borgloon, de verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Borgloon/Tongeren, vindt u deze mooie woning op een ruim perceel van 12 a 55 ca. Deze woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en beschikt over 2 slaapkamers.

Deze zeer goed onderhouden fermette werd gebouwd in 1981 en is gelegen op 6km van Sint-Truiden en +/- 15-tal km verwijderd van Tongeren en Hasselt.

Alle nuttige faciliteiten zoals bakker, supermarkt, slager, apotheek, arts, bank, etcÖ bevinden zich binnen een straal van 3 kilometer.

Door de mooie aangelegde tuin voorzien van terras en het achterliggende agrarische gebied, geniet deze woning van optimale privacy, rust in de tuin en is het er heerlijk vertoeven door de zuidelijke oriŽntatie. Indien men dit wenst kan de achterliggende weide met een oppervlakte van 1840m≤ aangekocht worden. De weide is bereikbaar via een poort op eigen terrein. (geschikt voor paarden, schapen, etc.)

Gelijkvloers beschikt u over een ruime woonkamer met zicht op de tuin en dankzij de vele raampartijen is er heel wat natuurlijk lichtinval in deze woonkamer. Grote troef is het genot van de haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. Aanpalend is er een gezellige veranda voorzien die een verruimend effect geeft op de woonkamer. Via de woonkamer bereiken we de ingerichte keuken die uitgerust is met allerhande ingebouwde keukentoestellen zoals koelkast, keramische kookplaat, heteluchtoven en dubbele spoelbak. Aansluitend hebben we toegang tot de berging, zodat er aan bergruimte zeker geen gebrek is.

De badkamer, 2 slaapkamers en garage met werkruimte bereiken we via de nachthal.

Tot slot beschikt deze woning nog over een grote zolder van 167 m≤ met een nokhoogte van maar liefst 4,20m die bereikbaar is via de garage. Deze ruime zolder geeft zeker potentieel tot extra uitbreiding van de woning!


Enkele TROEVEN van deze woning :

+ Perceel van 12 a 55 ca
+ Zuidelijke oriŽntatie
+ Elektrisch bedienbare rolluiken achterzijde woning
+ Maximum aan privacy
+ Perfect onderhouden
+ Gunstig EPC
+ Potentieel tot uitbreiding
+ Vernieuwde aardgasketel Ď16
+ Instapklaar
+ Gelijkvloers
+ Achterliggende weide kan aangekocht worden. Optioneel.

Wenst u meer informatie over wat deze woning te bieden heeft of wenst u een bezoek ter plaatse, contacteer Sarah Nivelle op het nummer 0470/511 340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com

financiŽle info

prijs € 355.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.510,89
totale aankoopprijs € 383.510,89
Ki € 1.028,00
GeÔndexeerd Ki € 1.836,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via sarahnivelle@vestio.com of bel naar +32 470 51 13 40.
St-Truidersteenweg 503
3840 Borgloon
StreetView

Gelijkvloers

Atelier 18,80 m² (3,91m x 4,81m)
Badkamer 1 9,04 m² Bevloering: keramische vloertegel, combinatie van faiences en houten planchetten. Radiator, bergruimte, douchecel voorzien van glasdeur, enkele lavabo en toilet.
Cv ruimte 10,98 m² (4,21m x 2,61m) Bevloering: keramische tegel. Uitgietbak, waterpomp, buitendeur naar tuin en CV (Weishaupt condensatieketel 2016)
Eetkamer 17,85 m² (4,25m x 4,20m) zie living
Garage 18,42 m² (5,25m x 3,51m) Bevloering: keramische tegel. Meters nutsvoorzieningen (water, aardgas en elektriciteit), elektrisch bedienbare kantelpoort, toegang tot kruipkelder, zoldertoegang via uitschuifbare trap.
Inkomhal 16,86 m² (2,00m x 4,00m) + (1,30m x 1,20m) + (7,30m x 1,00m) Bevloering: volkeramische tegel, radiator, eiken deuren met koperen deurbeslag, vestiaireruimte.
Keuken 1 15,15 m² (4,21m x 3,60m) Bevloering: volkeramische tegel, plafond: houten planchetten. Ingerichte keuken in eik, voorzien van ingebouwde koelkast, dubbele spoelbak, heteluchtoven, keramische kookplaat en dampkap.
Living 37,36 m² (19,51m≤ + 17,85m≤) Bevloering: massieve parket. Glasdeur tussen inkomhal en woonkamer, eiken plafondbalken, combinatie van wandradiatoren en vloerradiatoren, haard.
Slaapkamer 1 16,07 m² (4,11m x 3,91m) Bevloering: massieve parket.
Slaapkamer 2 13,51 m² (4,21m x 3,21m) Bevloering: massieve parket. Elektrisch bedienbaar rolluik.
Terras 20 m² (4,00m x 5,00m)
Veranda 12,84 m² (2,60m x 4,94m) Bevloering: volkeramische tegel. Ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.
Vestiaire 1,12 m² (0,60m x 1,87m)
Wasruimte 10,14 m² (4,21m x 2,41m) Bevloering: volkeramische vloertegel. Radiator, aansluitpunt voor wasmachine en droogkast, uitgietbak en aansluitpunt vaatwasser.
Wc1 1,63 m² (0,91m x 1,80m) Bevloering: volkeramische tegel, handwasbakje, toilet en raam.
Zitplaats 19,51 m² (4,94m x 3,95m) zie living

Verdieping 1

Zolder1 166,94 m² Potentieel tot uitbreiding van de woning.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1255 m≤
Bouw oppervlakte 212,29 m≤
Woonoppervlakte 133,72 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 162 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 166,94 m≤
Perceelbreedte 30 m
Perceeldiepte 45 m
Gevelbreedte 18 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10,20 m
Straatas 17 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 6 m
Dak Zadeldak met wolfseind.
Kadastraleafdeling 13
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 138f
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform, Zie keuringsverslag in bijlage
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Zie keuringsverslag in bijlage

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vernieuwde condensatieketel van 2016. Merk: Weishaupt.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische vloertegel en massieve parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde van de woning
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen zijn vervaardigd uit Afzelia.
Parlofoon ja
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 500

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooie en rustgevende tuin met achterliggende weide. Optimale privacy is het vermelden waard! Optioneel kan de achterliggende weide aangekocht worden.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 3000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC nį 20181031-0002104528-1
EPC waarde 269 kWh/m≤
269