6 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
1115 m2 grondopp.
347 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK-00035A-NS
· ·

Woning · Gijbelsstraat 18 , Bree

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Zeer ruime, rustig gelegen gezinswoning met 6 slpk op 11a15ca

Op een rustige locatie, in een doodlopende en kindvriendelijke straat vindt u deze grotendeels gerenoveerde woning met 6 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en carport. Op een boogscheut ligt het bruisende centrum van Bree met alle nodige voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, bushaltes, restaurants, ... .

Dit huis van 1970 werd doorheen de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd: nieuw dak, nieuwe keuken en badkamer, verwarming op aardgas met zonneboiler, elektriciteitsinstallatie is conform, extra isolatie (spouwmuren, dak,...) bijna overal nieuwe vloer (kurk en parket), houthaard, ... .

Het huis is instapklaar en als volgt ingedeeld:

GELIJKVLOERS
-Ruime inkomhal met vestiaire
-Gezellige woonkamer met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en een mooie parketvloer; ingedeeld in een eethoek en een zithoek met houthaard.
-Moderne, volledige nieuwe keuken met parketvloer voorzien van een kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, heteluchtoven en combi-oven.
-Berging met technische voorzieningen (CV-ketel en zonneboiler)
-Voorraadruimte
-Volledig vernieuwde en betegelde badkamer met bad-douchecombinatie, mooi badkamermeubel met twee wastafels.
-Tweede badkamer/wasplaats met douche en enkele wastafel
-Apart, deels betegeld toilet
-Bureelruimte
-Kamer aan de voorzijde van de woning dewelke dienst kan doen als praktijkruimte, speelkamer, gelijkvloerse slaapkamer, ...
-Inpandige garage

VERDIEPING
-Master bedroom aan de achterzijde van de woning met groot raam en prachtig uitzicht op de tuin met aansluitend een bergruimte/dressing
-Vijf extra slaapkamers waarvan één slaapkamer ingericht als hobbykamer/lounge en één slaapkamer als muziekkamer.
-Apart toilet, dewelke eventueel ook als bijkomende doucheruimte ingericht kan worden
De volledige bovenverdieping is voorzien van kurkvloer.

TUIN
De tuin, merendeels aangelegd met gras, is echt zalig om te vertoeven. Zodanig groot dat u op diverse plekjes in volledige rust en privacy kan genieten en daarboven is ook de zuidoostelijke oriëntatie een absolute plus.
In het verlengde van de oprit is er een degelijke carport geplaatst en ook voor de woning is er nog bijkomende parkeergelegenheid.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJTJE:
-Grotendeels gerenoveerd met degelijke materialen
-Aandacht voor extra isolatie én zonneboiler
-6 slaapkamers en 2 badkamers
-Ideale woning voor een groot gezin of mogelijkheid voor co-wonen (ouders/kinderen/...)
-Rustige locatie in een kindvriendelijke en doodlopende straat, met uitzicht op de velden
-Ruim, zuidoost-geörienteerd perceel van 11a15ca
-Private, groene tuin met diverse gezellige plekjes
-Inpandige garage, carport én extra parkeerplaatsen
-Ook geschikt voor beroep aan huis

Bent u op zoek naar een ruim ingedeelde woning op een rustige locatie, maar toch dichtbij het centrum? Dan bent u hier aan het juiste adres ! Even ontsnappen aan de dagelijkse drukte en wegdromen in de mooie, grote groene tuin? Het kan hier allemaal.

***Een unieke kans, aan een eerlijke prijs ***

Nieuwsgierig naar meer ? Contacteer Nicky Schops via nicky@vestio.com of bel: +32 476 36 37 54 voor een bezoek ter plaatse.



financiële info

prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.269,51
totale aankoopprijs € 319.269,51
Ki € 1.113,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of bel naar +32 476 36 37 54.
StreetView

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1115 m˛
Woonoppervlakte 347 m˛
Perceelbreedte 25 m
Perceeldiepte 58 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 16 m
Zijgrenslinks 5 m
Zijgrensrechts 8 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 229A
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform, Installatie werd aangepast en is conform tot 2044
Optionele informatie Installatie werd aangepast en is conform tot 2044

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20190911-0002194270-RES-1
EPC waarde 384 kWh/m˛
384