3 slaapkamers
1 badkamer
1356 m2 grondopp.
356 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1147-LH
· ·

Woning · Wasserijstraat 2 , Diepenbeek

Charmante woning gelegen aan stadsrand van Diepenbeek, Wasserijstraat 2.

Praktische ligging nabij diverse handelszaken, alle voorzieningen zijn vlot bereikbaar, de autosnelweg bevindt zich op 5 km.

Deze tijdloze woning gelegen op een hoekperceel van 13A56CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 356mē. De ruime zolderkamer van 80mē biedt mogelijkheid tot inrichten van extra slaap/woonruimte.
De woning werd in 2013 grondig verbouwd met als resultaat een hedendaagse en functionele indeling met ruime vertrekken voorzien van zeer veel lichtinval. De verwarmingsinstallatie werd vervangen door een hoge rendementsketel.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een centrale inkomhal met vide, een gastentoilet, een zeer ruime living bestaande uit zit- en eetkamer. De leefkeuken met kookeiland en ruime ontbijthoek is volledig ingericht met alle moderne keukentoestellen. Aansluitend is er een berging/bijkeuken. De nachthal geeft toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer. Aan de achterzijde biedt de veranda een aangenaam tuinzicht.
De inpandige garage is voorzien van 2 automatische sectionaalpoorten en biedt plaats voor 2 wagens.
Op de verdieping biedt een ruime overloop toegang tot enerzijds een grote polyvalente ruimte thans ingericht als bureel en anderzijds een verder af te werken zolderruimte.

De tuin is volledig omheind en omhaagd en biedt de bewoners de nodige privacy.

Enkele van de vele pluspunten van deze villa:
- Centrale ligging, nabij centrum, vlakbij gewestweg Diepenbeek-Genk, op 5 km van autosnelweg.
- Woning werd vernieuwd in 2013 met nieuwe indeling met grote vertrekken voorzien van maximale lichtinval.
- 3 ruime slaapkamers op gelijkvloers.
- Mogelijkheid tot extra woon/slaapruimte op de verdieping.
- Geschikt voor uitoefening vrij beroep/kantoor.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiële info

prijs € 390.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.985,03
totale aankoopprijs € 420.985,03
Ki € 2.037,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 9,6 m² 4,8m x 2m. Ingericht met douche, dubbele wastafel in badkamermeubel, ligbad, spiegelkast en hangkasten. Vloer en wanden betegeld.
Garage 34,8 m² 5,8m x 6m. Keramische tegelvloer. Voorzien van dubbele automatische wentelpoort. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Installatie nutsvoorzieningen.
Inkomhal Natuursteen. Met houten trap naar verdieping.
Keuken 1 20,4 m² 6,4m x 3,2m. Ingericht met kookeiland en maatkasten. Voorzien van keramische kookplaat, koelkast, multifunctionele oven, dampkap. Kunststof werktablet. Ingebouwde plafondspots. Vloer in natuursteen.
Living 75,6 m² 8,5m x 8,9m. Met parketvloer. TV-aansluiting.
Nachthal Vloer in natuursteen.
Slaapkamer 1 22 m² 5m x 4,4m. Met airco. Keramische tegelvloer.
Slaapkamer 2 14,9 m² 3,4m x 4,4m. Keramische tegelvloer.
Slaapkamer 3 14,4 m² 4,8m x 3m. Keramische tegelvloer.
Veranda 24,3 m² 6,4m x 3,8m. Met natuurstenen vloer. Verwarming aanwezig.
Wc1 Keramische tegelvloer. Hangtoilet.
Bijkeuken 4,4 m² 2,2m x 2m. Voorzien van maatkasten, dampkap. Boiler.

Verdieping 1

Bureau 65,8 m² 7,4m x 8,9m. Wanden volledig voorzien van aangebouwde drukkasten. Uitgietbak. Laminaatvloer.
Zolder1 80 m² 8m x 10m. Kan verder afgewerkt als slaap/woonruimte.
Overloop 24 m² 3,6m x 6,7m. Met vide. Laminaatvloer.

Verdieping 2

Wc2 Hangtoilet. Handwasbakje. Laminaatvloer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1977
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1356 mē
Woonoppervlakte 356 mē
Gevelbreedte 22 m
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie I
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 173A
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarmingsinstallatie dd 2013.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrisch bedienbare rolluiken voor volledig gelijkvloers.
Dubbelglas ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind en omhaagd. Aangelegd met gazon. Tuinhuisje.
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20161017-0001903631-1
EPC waarde 258 kWh/mē
258