4 slaapkamers
1 badkamer
796 m2 grondopp.
200 m2 woonopp.
ref: TK00228-MD
· ·

Woning · Craenevenne 47 , Genk

DEELS GERENOVEERDE WONING IN BOXBERGHEIDE


Deze woning met 4 slaapkamers treffen we aan langs de gegeerde straat Craenevenne te Boxbergheide, Genk. Dankzij deze locatie zijn zowel scholen, winkels alsook het centrum van Genk en Hasselt zeer vlot bereikbaar maar ook Bokrijk en de oprit van de E314 zijn vlakbij gelegen.

De woning werd reeds volledig gestript en er werden verder al heel wat werken uitgevoerd, zo werden het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen geplaatst en werden alle leidingen van sanitair en verwarming reeds gelegd. Bovendien zitten in de prijs een volledig nieuwe keuken ter waarde van 18.000 euro en een zo goed als volledige badkamer inbegrepen. Een gedetailleerde lijst van de reeds uitgevoerde werken kan u hieronder aantreffen.

U beschikt over een ruime living van 40 m² met een aanpalende, nog te installeren keuken met via het schuifraam toegang tot het terras en de tuin. Voorts zijn er gelijkvloers nog een berging, inkomhal, gastentoilet en bureau voorhanden.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een badkamer, wasruimte en een overloop waarlangs u ook nog de tweede verdieping kan bereiken waar er nog een vierde slaapkamer en een polyvalente ruimte voorzien zijn. Extra bergruimte is er voorzien in de kelderverdieping.

De woning ligt op een ruim perceel van 7,96 en is bovendien zuidelijk georiënteerd waardoor u op het terras naar hartenlust kan genieten van de overvloedige zon.

Technische specificaties :

- Dak vernieuwd ( geglazuurde Pottelberg ) + geïsoleerd met 16 cm isolatie
-Volledige keuken incl. toestellen t.w.v. 18.000 euro inbegrepen - zelf te ( laten ) plaatsen
Uitgerust met vaatwasser – 6 pits gasvuur – dampkap - oven – microgolfoven – koelkast – spoelbak met mengkraan - eiland + werkbladen in natuursteen
-Plaatsing 3 dakvensters voorzien
-PVC ramen Profel met 1.1 beglazing
-Regenwaterput 10.000 l. + grondwaterpomp voorzien
-Vernieuwde betonnen tussenvloer tussen 1e en 2e verdieping
-Aansluiting aardgas aangelegd
-Waterleidingen + sanitair + leidingen verwarming voorzien
-Marmeren vensterbanken binnen voorradig
-Badkamer : Ligbad 180 x 90 cm + kraan – douchebak 90 x 91 cm + kraan – hangtoilet voorradig
-Nieuwe binnenmuren in kelder voorzien
-Overal vliegenramen voorradig
-Gescheiden riolering ( vernieuwd )
-Betonnen dek terras reeds gegoten


Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

-Nieuwe keuken t.w.v. 18.000 euro inbegrepen
-Dak vernieuwd + geïsoleerd
-Nieuwe ramen
-Leidingen sanitair + verwarming reeds gelegd
-Woning is klaar om naar eigen smaak af te werken
-Toplocatie in het gegeerde boxbergheide
-Perceel van 7,96 are + zuidelijke oriëntatie
-Badkamer zo goed als volledig inbegrepen
-4 grote slaapkamers


Kortom, een ruime woning die je verder naar eigen smaak kan afwerken op een toplocatie ! Dit is duidelijk iets voor de snelle beslissers, maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiële info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Craenevenne 47
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Kelder 20 m² Gasmeter - grondwaterpomp - watermeter - 5,55 x 3,45 m

Gelijkvloers

Berging 2,05 m² 1,70 x 1,20 m
Bureau 11,15 m² 3,85 x 2,60 m + 1,40 x 0,80 m
Inkomhal 7,30 m² 3,55 x 1,65 m + 1,30 x 1,10 m
Keuken 1 15,75 m² Volledige keuken incl. toestellen Whirlpool t.w.v. 18.000 euro inbegrepen - zelf te ( laten ) plaatsen Uitgerust met vaatwasser – 6 pits gasvuur – dampkap - oven – microgolfoven – koelkast – spoelbak met mengkraan - eiland + werkbladen in natuursteen - keukenontwerp te zien bij de foto's - schuifraam naar terras - 4,20 x 3,75 m
Living 40 m² schouwkoker voorzien voor eventuele inbouw gashaard / houthaard 8,20 x 4 m + 3,10 x 1,85
Wc1 2,05 m² Geïnstalleerd wandtoilet - aansluiting lavabo - 1,85 x 1,10 m

Verdieping 1

Badkamer 1 8,80 m² Nog te installeren maar voorradig en inbegrepen in de prijs : Ligbad 180 x 90 cm + therm. kraan – douchebak 90 x 91 cm + therm. kraan – toilet - alle aansluitingen voorzien - 3,25 x 2,70 m
Slaapkamer 1 15,40 m² 4 x 3,95 m
Slaapkamer 2 16,80 m² 4,20 x 4 m
Slaapkamer 3 14,60 m² 4,05 x 3,60 m
Wasruimte 8 m² Aansluiting wasmachine - 4 x 2 m
Overloop 7,75 m² 5,20 x 0,80 m + 3,25 x 1,10 m

Verdieping 2

Slaapkamer 4 23 m² 5,90 x 3,90 m met aanpalende extra ruimte ( polyvalente ruimte )
Polyvalente ruimte 15,60 m² Langs slaapkamer 4 gelegen - aansluiting douche - kan voor diverse doeleinden dienen - 3,95 x 3,95 m

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1947
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 796 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Type dak Zadeldak
Dak Vernieuwd dak met geglazuurde Pottelbergpannen + isolatie 16 cm - 3 kaders voorzien waar eventueel nog dakvensters geplaatst kunnen worden
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, Elektriciteit dient nog gelegd te worden - potjes zijn reeds ingemetseld
Optionele informatie Elektriciteit dient nog gelegd te worden - potjes zijn reeds ingemetseld

Comfort

Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Beschrijving verwarming Gasmeter ligt binnen - leidingen zijn gelegd - enkel nog verwarmingsketel + radiatoren te plaatsen
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Pvc ramen met 1.1 dubbele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10.000