4 slaapkamers
2 badkamers
968 m2 grondopp.
190 m2 woonopp.
ref: TK0214D-MD
· ·

Woning · Klotsenhoutstraat 15 , Genk

VERRASSEND RUIME WONING IN RESIDENTIELE BUURT DE BRET

Deze uitzonderlijke woning met een uitgesproken vintagegevoel treffen we aan langs de rustige Klotsenhoutstraat in de gegeerde residentiŽle buurt ď de Bret ď. Dankzij deze toplocatie zijn scholen, winkels, restaurants ter beschikking in de onmiddellijke omgeving.

Dankzij de ingenieuze splitlevel indeling heeft deze woning opvallend meer ruimte te bieden dan u op het eerste zicht zou verwachten, bovendien is ook een gedeelte van de kelderverdieping ingericht als woongedeelte.

Gelijkvloers beschikt u over een zeer ruime leefruimte opgedeeld in een zithoek en een eethoek. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen wordt het ruimtegevoel extra benadrukt en kan u genieten van heel wat natuurlijke lichtinval. De karaktervolle schouwmantel en vaste inbouwkasten maken dit geheel af !

Aanpalend treft u een ruime, goed onderhouden keuken aan + een ruime inkomhal. Via de nachtgang zijn vervolgens 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Ook de kelderruimte is grotendeels ingericht als woongedeelte , hier zijn namelijk nog een tweede badkamer en een vierde, zeer ruime slaapkamer voorhanden. Voorts beschikt u hier over nog heel wat kelderbergingen en een wasruimte.

In de zuidwestelijk georiŽnteerde tuin kan u op elk moment van de dag in alle privacy genieten van de overvloedige zon. Hier is trouwens ook nog een garage voorzien.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Verrassend veel ruimte ter beschikking
+ Toplocatie in residentiŽle buurt ď De Bret ď
+ Grote raampartijen en hoge plafonds in leefgedeelte
+ Zuidwestelijk georiŽnteerd perceel
+ Volledig onderkelderd + bewoonbaar gedeelte van de kelder
+ Dak vernieuwd in 2010

Kortom, een ruime woning met een vintage gevoel op een toplocatie !
Voor meer info : mail naar maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiŽle info

prijs € 310.000,00
totale aankoopprijs € 310.000,00
Ki € 1.167,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Klotsenhoutstraat 15
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Badkamer 2 7,50 m² Volledig betegeld - wc - badkamermeubel met lavabo - ligbad - bidet - 3,45 x 2,15
Berging 6 m² Linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3 x 2 m
Cv ruimte 21,75 m² CV ketel bj. 1979 - linoleum vloerbedekking - 5,35 x 3,95 m
Slaapkamer 4 26 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - 6,50 x 4 m
Wasruimte 15,65 m² Linoleum vloerbedekking - aansluiting wasmachine / droogkast - muren geverfd - 5,05 x 3,10 m
Hal onderste verdieping 15,15 m² Parketvloer - muren behangen - plafond geverfd - 3,50 x 3 m + 3,70 x 1,25 m
Berging 2 4,05 m² Linoleum vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3 x 1,35 m
Kelderruimte 1 21,25 m² linoleum vloerbedekking - 5 x 4,25 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,80 m² Volledig betegeld - wc - lavabo - douche - 2,25 x 2,10 m
Garage 24 m² Aparte garage met kantelpoort - zijdeur - 6,60 x 3,60 m
Inkomhal 18,50 m² Ruime inkomhal met ingebouwde vestiairekast - muren behangen - tegelvloer - 18,50
Keuken 1 14,40 m² GeÔnstalleerde keuken met granieten werkbladen - elektrisch kookvuur - dampkap - vaatwasser - koelkast - oven - microgolfoven - ontbijttoog - zijdeur naar oprit - 5,65 x 2,55 m
Nachthal 7,90 m² Tegelvloer - muren behangen - 6,55 x 1,20 m
Slaapkamer 1 11,50 m² Parketvloer - muren behangen - plafond geverfd - inbouwkast - 3,55 x 3 m + 1,35 x 0,60 m
Slaapkamer 2 11,70 m² Parketvloer - muren behangen - plafond geverfd - inbouwkast - 3,60 x 2,95 m + 1,50 x 0,60 m
Slaapkamer 3 7,70 m² Parketvloer - muren behangen - plafond geverfd - inbouwkast - 3,50 x 2,15 m
Leefruimte 60 m² Grote leefruimte opgedeeld in zithoek en eethoek - grote raampartijen met schuifraam naar tuin - vintage schouwmantel met open haard - inbouwkasten - tapijtvloer in zithoek - parket in eethoek - 9,15 x 4,35 m + 6,10 x 3,20 m
Kelderruimte 2 8,10 m² Linoleum vloerbedekking - 3,95 x 2,05 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 968 m≤
Woonoppervlakte 190 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbele beglazing

EPC gegevens

EPC waarde 1026 kWh/m≤
1026