1 badkamer
1880 m2 grondopp.
218 m2 woonopp.
ref: TK0240-MD
· ·

Woning · Emiel Van Dorenlaan 114 , Genk

RUIME VILLA OP MOOI PERCEEL VAN 18,80 ARE

Langs de Emiel van Dorenlaan vinden we deze degelijke, ruime villa aan op een centrale locatie. Van hieruit zijn de oprit van de E314, het centrum van Genk en scholen en winkels vlot bereikbaar.

De woning werd in 1985 volledig gerenoveerd en recent werden er nog nieuwe ramen en een keuken geplaatst en werden zowel de spouw als het dak geÔsoleerd. De eyecatcher van deze woning is de zeer ruime living van maar liefst meer dan 60 m≤ met achterliggend nog een mooie, lichtrijke veranda van 28 m≤ van waaruit u een prachtig zicht hebt op het achtergelegen groen. Voorts zijn er gelijkvloers een ruime, goed uitgeruste keuken met praktische, aanpalende berging / wasruimte, inkomhal, badkamer en toilet.

Op de eerste verdieping beschikt u over 2 ruime slaapkamers met telkens achterliggend nog 2 kamers die eventueel ook als extra slaapkamers kunnen dienen, een ruime nachthal, apart toilet en een bergruimte. Extra bergruimte is voorhanden op de zolder of in de kelderverdieping.

In de tuin kan u dankzij de westelijke oriŽntatie volop genieten van de zon met een mooi zicht op het achtergelegen groen. Hier is ook nog een achterbouw met garage en tuinberging voorzien.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Dak en gevel geÔsoleerd ( gunstig EPC )
+ Mooi perceel 18,80 are met westelijke oriŽntatie
+ Degelijke pvc ramen
+ Grote living + achtergelegen veranda
+ Mogelijkheid creatie extra slaapkamers
+ Centrale locatie
+ Mogelijkheid creatie kantoor- / praktijkruimte

Kom deze woning met uw eigen ogen ontdekken en laat u verrassen door deze ruime villa ! Meer info ? Mail naar maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiŽle info

prijs € 330.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.743,65
totale aankoopprijs € 356.743,65
Ki € 1.006,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Emiel Van Dorenlaan 114
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Kelder 23 m² Kelder opgedeeld in 4 ruimtes - stookolieketel bj. 1985

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Volledig betegeld - badkamermeubel met lavabo en mengkraan - spiegelkast - douchecabine met thermostatische kraan - 2,45 x 2,45 m
Garage 34 m² Achterbouw met garage en tuinberging - 7 x 5 m
Inkomhal 10,35 m² Inkomhal met vestiaireruimte - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,70 x 2,20 m
Keuken 1 15,15 m² GeÔnstalleerde keuken met granieten werkblad - oven - microgolfoven - vaatwasser - keramisch vuur - dampkap - koelkast - diepvries - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,20 x 3,60m
Living 62,50 m² Ruime living - tapijtvloer - muren + plafond geverfd - aansluiting haard - 10 x 4,50 m + 4,65 x 3,70 m
Veranda 28,10 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - lichtkoepel - schuifraam naar tuin - zijdeur - 6,85 x 4,10 m
Wc1 1,25 m² Volledig betegeld - wandtoilet - lavabo - 1,30 x 0,95 m
Gang 2,15 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - zekeringkast - 2,05 x 1,05 m
keukenberging / wasruimte 5 m² Inbouwkasten - lavabo met mengkraan - aansluiting wasmachine - wc - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,25 x 2,20 m

Verdieping 1

Berging 5,10 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,25 x 2,25 m
Nachthal 7,80 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,45 x 2,25 m
Slaapkamer 1 14,75 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - airco - 4,40 x 3,35 m
Slaapkamer 2 22,75 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5,05 x 4,50 m
Slaapkamer 3 12,25 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - toegankelijk via slaapkamer 1 - 3,60 x 3,40 m
Slaapkamer 4 7,80 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,45 x 2,25 m
Wc2 3,35 m² Volledig betegeld - wandtoilet - lavabo met mengkraan - inbouwkast - 2,25 x 1,20 m + 1 x 0,65 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 1985
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1880 m≤
Woonoppervlakte 218 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Bj. 1995
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Grotendeels pvc ramen met dubbele beglazing - enkele houten ramen met dubbele beglazing

EPC gegevens

EPC waarde 279 kWh/m≤
279