4 slaapkamers
2 badkamers
880 m2 grondopp.
168 m2 woonopp.
ref: TK0237B-MD
· ·

Woning · Nieuwstraat 74 , Genk

DEGELIJKE WONING OP TOPLOCATIE VLAKBIJ GENK CENTRUM

Deze karaktervolle woning treffen we aan langs de Nieuwstraat op wandelafstand van het centrum van Genk. Dankzij deze locatie kan de woning ook perfect dienen voor commerciŽle doeleinden. Zo kan de kelderverdieping bijvoorbeeld perfect als kantoor- of praktijkruimte gebruikt worden.

De woning werd gebouwd eind jaren í80 en beschikt over verrassend veel ruimte. Vanuit de aan de achterzijde gelegen living heeft u via de grote raampartijen een mooi zicht op het achtergelegen groen. Bovendien is de woning gelegen tegen een groenzone waardoor het groene karakter ook in de toekomst zeker behouden blijft.

Voorts beschikt u over een geÔnstalleerde keuken, inkomhal met vestiaire, gastentoilet en een gelijkvloerse slaapkamer met aanpalende badkamer. Op de eerste verdieping zijn er vervolgens 3 slaapkamers, een nachtgang, apart toilet, tweede badkamer en een zolderberging die eventueel omgevormd kan worden tot een vijfde slaapkamer met aanpalende dressing. Extra bergruimte heeft u ter beschikking in de kelderverdieping of op de zolder.

In de tuin kan u in alle privacy op elk moment van de dag genieten van de overvloedige zon dankzij de zuidwestelijke zonoriŽntatie.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Toplocatie vlakbij Genk-centrum
+ CommerciŽle zichtlocatie
+ Dak ( gedeeltelijk ), gevel en vloeren geÔsoleerd
+ Mogelijkheid creatie kantoor- / praktijkruimte
+ Zuidwestelijk georiŽnteerd perceel
+ Gelegen tegen groenzone

Kortom, een degelijke woning met veel potentieel op een toplocatie vlakbij Genk-centrum ! Meer info ? Maak een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiŽle info

prijs € 328.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.602,27
totale aankoopprijs € 354.602,27
Ki € 1.115,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Nieuwstraat 74
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Wasruimte 4,65 m² Tegelvloer - aansluiting wasmachine - 3,10 x 1,50 m
Kruipkelder 39 m² 8,50 x 4,50 m
Kelder 1 13,50 m² Tegelvloer - 4,80 x 2,80 m
Inpandige garage 25,10 m² Eventueel als kantoor- / praktijkruimte te gebruiken - tegelvloer - zekeringkast - elektriciteitsmeter - kantelpoort - watermeter - 6,20 x 4,05 m
Kelder 2 2,50 m² Tegelvloer - 1,95 x 0,90 m + 0,90 x 0,85 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 3,10 m² Douchecabine betegeld - mengkraan - douchekop - meubel met lavabo en mengkraan - 1,90 x 1,60 m
Inkomhal 9,10 m² Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - ingebouwde vestiairekast - 3,45 x 1,55 m
Keuken 1 14,85 m² GeÔnstalleerde keuken - oven - koelkast - elektrisch vuur - dampkap - vaatwasser - ionenwisselaar - zijdeur naar terras - 4,95 x 3 m
Living 37,50 m² Grote raampartijen - tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - aansluiting haard - 8,40 x 4,45 m
Slaapkamer 1 14,15 m² Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - aanpalende badkamer - 3,70 x 3,65 m + 0,85 x 0,75 m
Wc1 1,45 m² Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - wc - lavabo - 1,60 x 0,90 m

Verdieping 1

Badkamer 2 4,90 m² Volledig betegeld - ligbad / douche met mengkraan - badkamermeubel met 2 lavabo's - mengkraan - 2,85 x 1,70 m
Berging 5,80 m² Gelegen langs zolderberging - eventueel als dressing te gebruiken bij slaapkamer 5 - 2,90 x 2 m
Nachthal 10 m² Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - zolderluik - 6,70 x 0,90 m + 3,10 x 0,60 m + 2,05 x 1m
Slaapkamer 2 9,85 m² Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - meubel met lavabo - 3,65 x 2,70 m
Slaapkamer 3 10,50 m² Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - lavabo - 3,65 x 2,70 m + 1,40 x 0,65 m
Slaapkamer 4 11,20 m² Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4,45 x 2,70 m
Slaapkamer 5 13,30 m² Momenteel in gebruik als zolderberging - kan als slaapkamer ingericht worden - aanpalende berging kan eventueel als dressing dienen - 3,85 x 3,45 m
Wc2 1,65 m² Tegelvloer - wc - muren + plafond geverfd - 1,70 x 0,95 m

Verdieping 2

Zolder1 42 m² Zolderruimte toegankelijk via plooitrap - 2,20 m hoog - 7 x 6 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 880 m≤
Woonoppervlakte 168 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform, Enkele kleine opmerkingen - 1501 - 1504 - 1819 - 1302 - makkelijk te verhelpen
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Enkele kleine opmerkingen - 1501 - 1504 - 1819 - 1302 - makkelijk te verhelpen

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Accumulatie
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Degelijke houten ramen met dubbele beglazing

EPC gegevens

EPC waarde 373 kWh/m≤
373