4 slaapkamers
2 badkamers
12440 m2 grondopp.
288 m2 woonopp.
ref: VKTK0121-SV
· ·

Woning · Oude Schansstraat 38 , Halen

VOLLEDIG GERENOVEERDE HOEVE MET 4 SLPK EN PAARDENINFRASTRUCTUUR

In Zelem, een gezellige deelgemeente van Halen, vindt u op de Oude Schansstraat, deze prachtige en volledig gerenoveerde hoeve terug op een uniek perceel van maar liefst 12440 m≤!

Deze hoeve werd volledig verbouwd rond 2005 en is in haar oude glorie herstelt. Een combinatie van uiterst kwalitatieve materialen en authentieke elementen, dewelke behouden gebleven zijn. Oog voor detail en kwaliteit omschrijven de sfeer volledig.

Met vier slaapkamers en een zeer ruime gelijkvloerse verdieping is er aan plaats absoluut geen gebrek. De ruimtes werd goed ingedeeld en zorgen voor een prachtige uitkijk op de tuin rondom de woning. Elk raam laat u meegenieten van de bosrijke omgeving en
het ruime perceel.

De ligging van de hoeve is optimaal. Uniek dankzij het groen en de oneindige wandel- fiets en paardenroutes maar ook door de vlotte verbinding met snelwegen en omliggende steden. Hierdoor geniet u van uw volledige privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

De woning is ingedeeld als volgt: inkomhal met vestiaire, slaapkamer 1 en aangrenzend de ruime leefruimte, voorzien van een prachtige grote haard, kachel en beamer. De keuken is volledig ingericht in de stijl van de woning en voorzien van een nagelnieuw kookfornuis en is achteraan de woning gelegen samen met de eetkamer en directe toegang tot de tuin. Het aparte toilet, douchekamer en slaapkamer 2 vervolledigen de linkervleugel.
De badkamer is voorzien van een aangenaam ligbad, toilet en wastafel en werd volledig verbouwd in lijn van de woning.


Door middel van een hal met toegang tot de bergruimte en technische ruimte, komt u in de tweede leefruimte/bureel. Een grote ruimte kamer voorzien van eigen voor- en achterdeur en een zeer goed uitzicht op de tuin en bovendien voorzien van een apart toilet. Hierdoor kan deze ruimte perfect dienst doen als uniek kantoor of als tweede leefruimte.

Via de trap komt u op de eerste verdieping waar u via de nachthal toegang heeft tot twee ruime slaapkamers. Mits de zolder voorzien is boven de volledige woning is een uitbreiding van de benutte ruimte mogelijk. Hierdoor kunnen extra kamers voorzien worden indien u dit wenst.

Tot slot is op het gelijkvloers een tweede bergruimte/wasruimte met tevens toegang tot de voorzijde van de woning en tevens doorgang naar de paardenstalling. Hier werden maar liefst 4 stallen en stockageruimte voorzien alsook een hooizolder. Vanuit de stalling heeft u door middel van een grote schuifpoort toegang tot de zijkant van de woning en tevens de inrit.

In de tuin vindt u een prachtige buitenweide, dewelke volledig afgespannen werd in houten omheining en voorzien van elektrische schrikdraad. De paddock, nabij de stalling en een carport dewelke drie auto's kan huisvesten, zijn extra troeven.

Tot slot is de tuin aangelegd en voorzien van talrijke terrassen en leuke plekjes om te vertoeven. Een authentiek stockagehuisje, serre en omheining krijgt u er nog eens bovenop. U kan hier genieten in alle hoeken en optimaal gebruik maken van de grootte van het perceel en de beste oriŽntatie.

Alle comfort is voorzien, van airco, een automatische poort ,een alarm tot camerabewaking. U merkt het een luxe-woning met tal van mogelijkheden.

Dankzij de ruimte in deze woning kan u wegdromen door het uitoefenen van uw vrij beroep op een unieke locatie of heeft u meer oog in een kangoeroewoning? Hier kan het allemaal!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Unieke locatie ten midden van het groen
+ 4 slaapkamers
+ Volledig gerenoveerd & instapklaar
+ Energiezuinig
+ Vele mogelijkheden (kangoeroewoning, combinatie woon-werk,...)
+ Perceel van 12440 m≤ met paardenfaciliteiten
+ 4 inpandige paardenstallen

Kortom een unieke hoeve op een even unieke locatie. Maak uw droom waar en kom de pluspunten van deze hoeve zelf ontdekken!

Heeft u verdere vragen of wenst u een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@vestio.com!

financiŽle info

prijs € 645.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.910,90
totale aankoopprijs € 693.910,90
Ki € 658,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Ja
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
Oude Schansstraat 38
3545 Halen
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 2
Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Veranda
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Zolder1

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1852
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 12440 m≤
Woonoppervlakte 288 m≤
Perceelbreedte 81,70 m
Perceeldiepte 132,60 m
Gevelbreedte 25,80 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 23,60 m
Straatas 11,30 m
Type dak Zadeldak
Dak Uitbreiding op zolderverdieping mogelijk - zadeldak - geÔsoleerd
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie A
Perceelnummer 551k+551h+550v+553e+554
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vernieuwde energiezuinige installatie - tweedelig - opslagvat voor aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Combinatie keramische tegel - parket - laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vernieuwde ramen doorheen de volledige woning - meerdere toegangsdeuren
Parlofoon ja
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Uniek perceel met prachtige tuin op prachtige locatie - omringd door groen - gras - terrassen - serre - opslagplaats - oase van rust
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 3
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 328 kWh/m≤
328