9 slaapkamers
130 m2 grondopp.
180 m2 woonopp.
ref: VKTK0057-TV-SO
· ·

Woning · Congostraat 4 , Hasselt

Dit studentenhuis met 9 studentenkamers is gelegen in de Congostraat, het verlengde van het Kolonel Dusartplein, op wandelafstand van tal van faciliteiten, scholen, sport-en recreatiemogelijkheden en het Kapermolenpark.

Momenteel worden er 7 kamers verhuurd, allen groter dan 12 m. 3 kamers bevinden zich op het gelijkvloers, 2 kamers op de eerste verdieping en 2 kamers op de 2de verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een lavabo en degelijk bemeubeld met een 1-persoonsbed met matras, bureel, kleerkast, stoel.

Op het gelijkvloers zijn de gemeenschappelijke voorzieningen genstalleerd, waaronder een toilet, een douche en een kitchenette. Vorig jaar werd er een nieuwe condensatieketel geplaatst. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing, het dak is minimaal gesoleerd.

Het verbruik van de nutsvoorzieningen (verwarming, water, elektriciteit en internet) zijn inbegrepen in de huurprijs. De totale opbrengsten zijn 2.040 euro per maand, dat wil zeggen een netto rendement van 5%! Ideaal dus voor wie op zoek is naar een topinvestering!

De pluspunten van dit investeringspand op een rijtje:
+ Topligging
+ Momenteel worden er 7 kamers verhuurd maar er is altijd een vergunning afgeleverd voor 9 kamers
+ Totale maandelijkse opbrengsten bedragen 2.040 euro. 5% netto rendement!

Wenst u dit pand graag te bezichtigen? Neem dan contact op met Stephanie op het nummer 0474-73 64 84 of via stephanie@vestio.com.
 

financile info

prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.631,24
totale aankoopprijs € 426.631,24
Ki € 1.212,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Gelijkvloers

Keuken 1
Slaapkamer 1 7 studentenkamers van 12 18 m, 2 kamers zijn < 12 m.
Slaapkamer 2 7 studentenkamers van 12 18 m, 2 kamers zijn < 12 m.
Slaapkamer 3 7 studentenkamers van 12 18 m, 2 kamers zijn < 12 m.
Slaapkamer 4 7 studentenkamers van 12 18 m, 2 kamers zijn < 12 m.
Slaapkamer 5 7 studentenkamers van 12 18 m, 2 kamers zijn < 12 m.
Slaapkamer 6 7 studentenkamers van 12 18 m, 2 kamers zijn < 12 m.
Slaapkamer 7 7 studentenkamers van 12 18 m, 2 kamers zijn < 12 m.
Douche
Fietsenberging
Koer

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1939
Aantal slaapkamers 9
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 130 m
Woonoppervlakte 180 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

EPC gegevens

EPC n 20100616-0000561698-00000004-8
Energieklasse label F
EPC waarde 541 kWh/m
541