5 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
280 m2 grondopp.
225 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0016A-BV
· ·

Woning · Justus Lipsiuslaan 41 , Hasselt

RUIME WONING MET 5 SLPKS EN APARTE GARAGE IN HARTJE HASSELT!

We vinden deze karaktervolle woning terug op de Justus Lipsiuslaan 41 te Hasselt, aan het einde van een rustige, doodlopende straat in de residentiële woonbuurt “Katarinawijk”. Het stadscentrum, stadspark, cultureel centrum, ziekenhuis, openbaar vervoer, winkels, bakkers, scholen, … alles bevindt zich hier op wandelafstand!

De woning dateert van 1973 maar werd door de jaren heen goed onderhouden en deels (gelijkvloers) gerenoveerd in 1989. Ze bevindt zich dan ook nog in een goede staat en is volledig instapklaar.

In totaal telt de woning 3 verdiepingen met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 4 toiletten en 2 douches, onderverdeeld als volgt:

Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de ruime leefruimte met warme parketvloer, dewelke opgesplitst is in een eet- en zitgedeelte. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor het nodige licht en bieden een prachtig zicht op de gezellige stadstuin, die voorzien is van een verhard én verwarmd terras met zonneluifel, een groot verwarmd buitenzwembad (10m x 4m – deels te renoveren) en een poolhouse met eigen terras, douche, toilet, lavabo en TV-aansluiting.

De leefruimte loopt verder in de grote keuken dewelke over alle gebruikelijke keukentoestellen beschikt en dus het nodige comfort biedt.

De nuttige berging naast de leefruimte vervolledigt het gelijkvloers en is bereikbaar via de tuin en de inkomhal.

Via de houten trap in de inkomhal komen we op de eerste verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers, een toilet met wasplaats en een berging bevinden. De master bedroom beschikt over haar eigen badkamer met een groot ligbad en dubbele wastafel. In deze master bedroom en in een andere slaapkamer/bureauruimte is er ook airco voorzien.

Op de tweede verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo.

Tot slot beschikt de woning ook nog over een kleine kelder en een aparte, overdekte garage dewelke plaats biedt voor één wagen, hetgeen te midden van het stadscentrum zeker een grote luxe is!

De oostelijk georiënteerde tuin is volledig omheind & voorzien van een ruim aangelegd én verwarmd terras met automatische zonnewering, een groot verwarmd buitenzwembad (10m x 4m – deels te renoveren) en een poolhouse met eigen terras, douche, toilet, lavabo en TV-aansluiting.

Hier kan men op elk moment van het jaar volop genieten in alle privacy en rust!

Enkele pluspunten op een rijtje:

+ Gegeerde ligging: hartje Hasselt – alles op wandelafstand!
+ Centraal en toch ook rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat
+ Volledig instapklaar
+ Ruime woning: o.a. 5 slaapkamers en 2 badkamers
+ Aparte overdekte garage die plaats biedt voor 1 wagen – luxe te midden van stadscentrum!
+ Mooie stadstuin voorzien van verwarmd terras met zonneluifel, verwarmd buitenzwembad en poolhouse voorzien van eigen terras, douche, toilet, lavabo en TV-aansluiting.
+ Privacy en rust

Kortom: een uniek gelegen woning in hartje Hasselt met 5 slaapkamers en 2 badkamers, een aparte overdekte garage en een rustgevende stadstuin!

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer Bart Van Hoeymissen op het nummer 0476/33.75.83 of mail naar bart@vestio.com.

financiële info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via bart@vestio.com of bel naar +32 476 33 75 83.
Justus Lipsiuslaan 41
3500 Hasselt
StreetView

Verdieping -1

Kelder 11,72 m² (2m15 x 5,45m)

Gelijkvloers

Berging 7,38 m² (4m10 x 1,80m)
Eetkamer Zie living
Garage 18 m² (6m x 3m) - plaats voor één auto
Inkomhal 15,8 m² (2m x 7,90m) - met gastentoilet
Keuken 1 14,63 m² (4m50 x 3,25m) - gebruikelijke keukentoestellen
Living 38,78 m² (4m70 x 8,25m) - zit- en eetgedeelte - mooi zicht op achterliggende tuin met verwarmd terras en buitenzwembad
Terras Groot verwarmd terras met zonneluifel
Vestiaire
Wc1 1,28 m² (1m60 x 0,80m) - met lavabo
Zitplaats Zie living

Verdieping 1

Badkamer 1 8,26 m² (2,8m x 2,95m) - ligbad - dubbele wastafel met kastruimte - aansluitend op de master bedroom
Bureau Een van de slaapkamers kan perfect dienst doen als bureauruimte
Slaapkamer 1 11,12 m² (2m85 x 3,90m) - aircovoorziening - kan ook perfect gebruikt worden als bureauruimte
Slaapkamer 2 9,1 m² (2m80 x 3,25m) - kan ook perfect gebruikt worden als bureauruimte
Slaapkamer 3 21,45 m² (5m50 x 3,90m) - master bedroom met aansluitende badkamer - aircovoorziening
Wasruimte Zie wc op de eerste verdieping
Wc2 3,76 m² (2m35 x 1,60m) - met lavabo - hier bevindt zich ook de wasplaats
Berging 2,78 m² (1m85 x 1,50m)

Verdieping 2

Badkamer 2 3,80 m² (2m30 x 1,65m) - douche - wc - lavabo
Slaapkamer 4 18 m² (4m x 4,50m)
Slaapkamer 5 17,64 m² (3m15 x 5,60m)
WC Zie badkamer 2

Verdieping 3

Zolder1

Bebouwing

Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 1989
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 280 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 84 m²
Oppervlakte 1e verdieping 84 m²
Oppervlakte 2e verdieping 57 m²
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Straatas 10 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 8
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis en garage
Perceelnummer 105H3 en 105L3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Zwembad ja
Zwembadtekst In de tuin is een groot verwarmd buitenzwembad voorzien van 10m x 4m - dit dient deels gerenoveerd te worden
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is voorzien van een groot verwarmd terras met zonneluifel, een verwarmd buitenzwembad van 10m x 4m (deels te renoveren) en een poolhouse met douche, toilet, lavabo en TV-aansluiting
Orientatie tuin O
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20180706-0002073988-1
EPC waarde 374 kWh/m²
374