3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
141 m2 woonopp.
ref: VKTK0167-SV
· ·

Woning · Grote Baan 541 , Houthalen-Helchteren

RECENTE EN VERHUURDE INVESTERINGSWONING MET 3 SLPK OP CENTRALE LIGGING!

Ontdek deze investeringswoning op de Grote Baan ter hoogte van nummer 541B in Houthalen-Helchteren! Deze recent gebouwde woning met drie slaapkamers is kwalitatief afgewerkt met duurzame materialen en verhuurd!

De woning werd in 2015 gebouwd op een halfopen perceel van 5a34ca en werd kwalitatief afgewerkt. Dankzij de houtskeletbouw bent u zeker van een zeer goede isolatie, laag verbruik en duurzaamheid.

De ligging is ideaal, centraal gelegen aan een goede verbindingsweg en ontsluiting en met alle faciliteiten in de directe omgeving. Het uitzicht op het groene landschap aan de achterzijde combineert een centrale ligging met de natuur!

De woning wordt verhuurd aan de huidige eigenaar waardoor dit een ideale investering vormt. Een zeer goede en betrouwbare huurder op lange termijn, een vaste huur en een zeer interessant netto-rendement van minimaal 3,39%! Kortom, een investering die loont!

De indeling is als volgt: inkomhal met aparte tellerkast, gastentoilet, zeer ruime en lichtrijke woonkamer met volledig geÔnstalleerde keuken. Dankzij de achterdeur en grote raampartijen aan de achterzijde wordt de ruimte optisch vergroot en geniet u van het prachtige uitzicht. Het terras is ruim en volledig aangelegd in klinkers.
De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de inkomhal
en geeft toegang tot de ruime nachthal, toilet, drie ruime slaapkamers en badkamer. Deze laatste is uitgerust met een wastafel, kastruimte, bad en aparte douche.

In de tuin bevind zich een carport met tuinberging en een volledig omheind perceel. Dankzij de westelijke oriŽntatie geniet u van de gezellig avondzon!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Recente woning in houtskeletbouw
+ Verhuurde woning met gedroomde huurder zijnde de eigenaar
+ Vast inkomen op lange termijn
+ Centrale ligging
+ Achterliggend groen uitzicht

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@vestio.com!

financiŽle info

prijs € 290.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.816,06
totale aankoopprijs € 313.816,06
Inbegrepen Huurinkomsten maandelijks 1.000 euro

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
StreetView

Indeling

Inkomhal (2m91 x 2m32) Keramische tegel - muren en plafonds geschilderd toegang trap naar verdieping - ingebouwde kast met tellers van nuts - toegang woonkamer en toilet

Gelijkvloers

Berging (2m90 x 2m22) Keramische tegel - technische aansluitingen o.a. wasmachine - elek. kast
Keuken 1 (2m90 x 3m88) Keramische tegel - open keuken - muren en plafond geschilderd - grote raampartijen - veel lichtinval - volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen
Living (3m98 x 8m46) Keramische tegel - muren en plafond geschilderd - grote raampartijen - veel lichtinval
Terras Zeer ruim terras in klinkers - achteraan de woning - toegang via woonkamer (ramen) en keuken (achterdeur)
Wc1 (1m30 x 1m00) Keramische tegel - muren en plafond geschilderd - toilet - handwasbakje met koudwaterkraan
Carport Open carport voorzien achteraan de woning met achtergelegen bergruimte - houtmateriaal
Tuinberging (3m80 x 2m50) Tuinberging in hout - zijde linkse toegang - stockageruimte

Verdieping 1

Badkamer 1 (2m46 x 3m12) Keramische tegel - muren en plafonds geschilderd wastafel - bad - aparte douche - spiegelkast
Nachthal (6m35 x 1m46) Laminaat - muren en plafond geschilderd - ruime hal met berghoek
Slaapkamer 1 (3m38 x 3m30) Laminaat - muren en plafond geschilderd - gelegen aan de achterzijde - tuinzicht
Slaapkamer 2 (3m38 x 2m86) Laminaat - muren en plafond geschilderd - middelste kamer
Slaapkamer 3 (3m38 x 2m86) Laminaat - muren en plafond geschilderd - voorste kamer
Wc2 (1m30 x 1m00) Keramische tegel - muren en plafond geschilderd - toilet - handwasbakje met koudwaterkraan

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 534 m≤
Woonoppervlakte 141 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 67,50 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 73,50 m≤
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 6 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10,50 m
Zijgrensrechts 3,80 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie A
Kadastraleaard WONING
Perceelnummer 138c7
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 52

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheind perceel - ruim terras - Westelijke oriŽntatie
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 72039-G-2012_167/EP10088/L104/D02/SD001
EPC waarde 96 kWh/m≤
96.74