4 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
669 m2 grondopp.
beschikbaar: overeen te komen
ref: VKTK-00029-NS
· ·

Woning · Karperstraat 3 , Koersel

BEKIJK OOK ONZE 3D-TOUR !
Deze lichtrijke en moderne open bebouwing bevindt zich in een rustige en groene buurt van Koersel op een perceel van 6A69Ca en telt 4 slaapkamers.

Gezien de jonge leeftijd van de woning (BJ 2016) voldoet dit huis aan alle moderne noden en werd er bijzondere aandacht besteed aan het ruimtelijke gevoel dankzij de hoge plafonds en hoge raampartijen.

De woning is functioneel ingedeeld:

GELIJKVLOERS (gegoten marmerkorrel):

- inkomhal met vestiaire en schoenenkast, vide met trap
- ruime leefruimte met zithoek en eethoek en gashaard
- grote leefkeuken met ontbijtbar (graniet), toestellen van BOSCH (5-pits inductievuur, vaatwasmachine, koelkast, dampkap, oven / microgolfoven
- aangrenzend een bijkeuken met zij-ingang aan de oprit, ingemaakte kastenwand voor extra bergruimte, nutsvoorzieningen en wasmachine / droger
- sas naar het gastentoilet en de speelkamer (bureel / slaapkamer)

VERDIEPING (steentapijt):

- nachthal met doorlicht dankzij
- master bedroom met dressing
- 2de ruime slaapkamer die dienst doet als logeerkamer
- badkamer met duo-ligbad, toilet, ruim badkamermeubel met 2 lavabo's, inloopdouche
- kinderkamer 1
- kinderkamer 2
- berging / zolderruimte met trapluik naar de zolderverdieping

KELDER:
De woning is volledig voorzien van een kruipkelder (toegangsluik in de berging / wasplaats). Het bijgebouw is volledig onderkelderd wat extra bergruimte biedt.

ZOLDERRUIMTE onder het dak (ge´soleerd, toegang via luik).

EXTERIEUR:

Er werd alvast een tuinontwerp gemaakt door een tuinarchitect (voorhanden op eenvoudig verzoek), maar verder werd het perceel zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gras en kiezels. Het perceel is omheind.

Het aparte bijgebouw is hier een absolute meerwaarde! Dankzij de 2 garagepoorten (vooraan en opzij) en 2 opritten beschik je over veel parkeergelegenheid, maar daarnaast is dit bijgebouw uitermate geschikt voor het uitoefenen van een beroep of hobby.

Momenteel is de garage dienstig als kleine carrosserie, maar evengoed kan hier een praktijkruimte / kapsalon / kantoortje in worden ondergebracht.

OVERIGE INFO:

- K.I. : 1.585 (niet ge´ndexeerd)
- C.V. op aardgas (vloerverwarming, 2 gasketels waarvan 1 voor elke verdieping)
- Aluminium buitenschrijnwerk met dubbele HR-beglazing
- D+ ventilatiesysteem
- overal UTP / TV-aansluiting, incl. garage
- domotica (velbus)
- 380V elektriciteitsaansluiting
- winkels, scholen, openbaar vervoer, snelweg bevinden zich vlakbij

Bent u op zoek naar een recente en instapklare woning waarbij u ook nog ruimte heeft voor uw hobby of beroep? Aarzel dan niet en plan uw afspraak via nicky@vestio.com of 0476 / 36 37 54.

financiŰle info

prijs € 535.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.235,04
totale aankoopprijs € 576.235,04
Ki € 1.585,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of bel naar +32 476 36 37 54.
StreetView

Indeling

Badkamer 1 14,84 m² duo ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, wc
Berging 8,89 m² berging op verdieping met zolderluik naar zolder
Bureau 11,79 m² momenteel speelruimte
Inkomhal 11,89 m²
Keuken 1 28,32 m² toestellen van BOSCH: 5-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, dampkap, oven, microgolfoven, granieten werkblad, ontbijtbar
Living 47,92 m² de eethoek en zithoek worden gescheiden door een doorkijkhaard op aardgas
Nachthal 13,87 m²
Slaapkamer 1 26,4 m² met dressing
Slaapkamer 2 13,2 m² kinderkamer
Slaapkamer 3 15,3 m² kinderkamer
Slaapkamer 4 16,9 m² logeerkamer
Vestiaire 1,5 m² ingebouwd onder de trap
Wasruimte 10,8 m² naast de keuken, aparte zij-ingang. Ingemaakte kastenwand, nutsvoorzieningen, mangat naar de kruipkelder
Wc1 1,8 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 669 m▓
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 37,17 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Schilddak
Kadastraleafdeling BER5/KOE1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1505m11
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2 ketels en 2 thermostaten (1 ketel voor het gelijkvloers en 1 voor de verdieping)
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering beneden gegoten marmerkorrel, boven steentapijt
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Domotica ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig omheind, gazon, kiezels
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Instapklaar ja