4 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
4860 m2 grondopp.
200,46 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0020A-SN
· ·

Woning · Tongersesteenweg 100 , Kortessem

SCHITTERENDE GEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 48 a 60 ca MET 4 SLPK!

Deze woning werd gebouwd in 1994 en is gelegen op de Tongersesteenweg 100 te Guigoven (Kortessem). De woning werd tussen 2008 en 2017 vernieuwd en is door haar centrale ligging dan ook uitermate geschikt voor een vrij beroep. Bovendien is Tongeren, Hasselt en Genk zeer gemakkelijk bereikbaar.

De autosnelweg E314 ligt slechts op enkele kilometers hiervandaan en geniet een gemakkelijke verbinding. Kortessem is een bruisende gemeente wat maakt dat alle praktische faciliteiten in de directe nabijheid aanwezig zijn.

Het zeer ruime perceeloppervlak maakt deze woning ook aantrekkelijk voor paardenliefhebbers. De mančge van Wintershoven ligt op slechts 2 km hiervandaan.

Via de lichtrijke inkomhal, voorzien van een granieten vloer, zijn de woonkamer, garage, keuken en vestiaire bereikbaar. Deze laatste geeft ook toegang tot de kelderruimte die onder de volledige woning aanwezig is.

In de woonkamer beleef je het lichtrijke effect door de vele raampartijen en maakt het zeer aangenaam om hier te vertoeven. Er is ook mogelijkheid een haard te installeren die tijdens de koude wintermaanden zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
De woonkamer staat bovendien in nauw contact met de prachtig ingerichte keuken die volledig werd vernieuwd in 2016. Alle toestellen om je te ontpoppen tot een ware kok zijn hier aanwezig. Van Amerikaanse koelkast, wijnkoelkast, heteluchtoven, combi-oven, design dampkap, inductie kookplaat tot vaatwasser.

De aanwezige erker maakt het tafelen bijzonder aantrekkelijk door het prachtige zicht op de tuin en is voorzien van een deur die men tijdens de zomermaanden kan openen om zo nog dichter bij de natuur aanwezig te zijn.

De vele kasten die aanwezig zijn in de keuken en de aansluitende berging zorgen ervoor dat er zeker geen gebrek is aan bergruimte.
In de berging bevindt zich het aansluitpunt voor wasmachine en droogkast en ook hier heeft men toegang tot de buitenruimte.

Verder vervolledigen we de gelijkvloerse verdieping met een apart gastentoilet en een ruime inpandige garage, voorzien van 2 sectionaalpoorten die elektrisch bedienbaar zijn.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap in de woonkamer, bevinden zich de nachthal, apart toilet, berging, ruime badkamer voorzien van ligbad en douchecel en drie tot vier slaapkamers. Men heeft de keuze tussen 4 slaapkamers + 1 dressing of 3 slaapkamers + 2 dressings.

De volledige bovenverdieping is bekleedt met laminaatparket met uitzondering van de badkamer die betegeld is met een keramische vloertegel.

Om het geheel te vervolledigen is er een zeer mooie aangelegde voortuin aawezig die parkeergelegenheid biedt aan een groot aantal wagens en een prachtig aangelegde achtertuin waar zich 2 mooie terrassen bevinden. De aanwezigheid van de jacuzzi zetten de puntjes op de "i".

Enkele pluspunten op een rij:

+ achteruin is toegankelijk via de garage, berging, keuken, kelder en woonkamer
+ ideaal voor paardenliefhebbers
+ goede indeling en ruime kamers
+ elke ruimte in deze woning is voorzien van LED-verlichting
+ dubbele inpandige garage
+ alarminstallatie
+ 4 slaapkamers + 1 dressing of 3 slaapkamers + 2 dressings
+ jacuzzi
+ volledig onderkelderd
+ ideaal voor vrij beroep door toegankelijkheid kelder via voortuin
+ commercieel goed gelegen terwijl je geniet van de rust in je achtertuin
+ gunstig EPC
+ kwalitatieve afwerking

Zoals u merkt, een woning die zeer veel te bieden heeft en misschien zeer binnenkort jouw droomwoning.

Voor een bezoek ter plaatse contacteer Sarah Nivelle op het nummer 0470/511 340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com

financiële info

prijs € 525.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.528,14
totale aankoopprijs € 565.528,14
Ki € 1.162,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via sarahnivelle@vestio.com of bel naar +32 470 51 13 40.
Tongersesteenweg 100
3720 Kortessem
StreetView

Verdieping -1

Kelder 140,48 m² 2/3 betegeld en gestucte muren/plafond. Ventilatiesysteem, LED-verlichting, Buderus verwarmingsketel met boiler gekoppeld aan CV. Kelder bestaat uit 6 compartimenten.

Gelijkvloers

Berging 9,00 m² (3,60m x 2,50m) Keramische vloertegel. Bergkasten, uitgietbak en aansluitpunten wasmachine en droogkast.
Garage 34,18 m² (5,65m x 6,05m) Keramische vloertegel. Uitgietbak, CV, dubbele sectionaalpoort elektrisch bedienbaar.
Keuken 1 19,21 m² (3,00m x 3,60m) + (2,90m x 2,90m) Granieten vloerbekleding en ingebouwde keuken. Vernieuwd in 2016. Wijnkoelkast, heteluchtoven, combi-oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, design dampkap, inductiekookplaat, design radiator, tv-aansluiting, veel kastruimte en trekschuiven met sluitsysteem.
Living 57,57 m² (6,70m x 4,70m) + (4,70m x 5,55m) Natuurstenen vloerbekleding. Veel lichtinval, raambekleding (2017), aansluitpunt haard, grote raampartijen, L-vorm.
Vestiaire 4,00 m² (2,30m x 1,75m) Keramische vloertegel. Toegang tot de kelderruimte.
Wc1 1,70 m² (1,10m x 1,55m) Faiences en keramische vloertegel. Handwasbakje aanwezig.

Verdieping 1

Badkamer 1 10,80 m² (4,00m x 2,70m) Keramische vloertegel en faiences tot aan het plafond. Hoekbad, badkamermeubel met 2 lavabo's, douchecel.
Dressing 5,65 m² (1,95m x 2,90m)
Inkomhal 14,82 m² (1,10m x 4,20m) + (3,40m x 3,00m) Granieten vloertegel. Raambekleding, designradiator en lichtrijk.
Nachthal 16,52 m² (4,60m x 2,20m) + (1,60m x 4,00m) Vloerbekleding = laminaatparket. Trap is bekleedt met natuursteen.
Slaapkamer 1 18,40 m² (4,60m x 4,00m) Laminaatparket. TV-aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 2 10,80 m² (4,00m x 2,70m) Laminaatparket. TV-aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 3 13,23 m² (4,90m x 2,70m) Laminaatparket. TV-aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 4 20,70 m² (4,50m x 4,60m) Laminaatparket. TV-aansluiting aanwezig.
Wc2 1,48 m² (0,90m x 1,65m) Faiences en keramische vloertegel.
Berging 5,51 m² (1,90m x 2,90m) Laminaatparket.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 4860 mē
Bouw oppervlakte 160 mē
Woonoppervlakte 200,46 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 140,48 mē
Oppervlakte 1e verdieping 98,16 mē
Perceelbreedte 34 m
Perceeldiepte 145,50 m
Gevelbreedte 16 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10 m
Straatas 21 m
Zijgrenslinks 9 m
Zijgrensrechts 9 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 619N
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen en laminaatparket
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De ramen zijn voorzien van raambekleding die ter plaatse blijft.
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembadtekst Jacuzzi
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180915-0002090847-1
EPC waarde 227 kWh/mē
227