2 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
2444 m2 grondopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0040B-SN
· ·

Woning · Mersenhovenstraat 2 , Kortessem

TIJDLOZE VILLA, VOORZIEN VAN ALLE COMFORT, GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 24 A 44 CA!

Deze mooie villa, gebouwd met duurzame materialen, kan men vinden op de Mersenhovenstraat 2 A te Kortessem. Door de nabije ligging van het bruisende centrum bevinden zich alle praktische faciliteiten in de nabije omgeving. Bovendien is de autosnelweg, de E314, slechts op enkele kilometers hiervan verwijderd en geniet men ook van een zeer gemakkelijke verbinding tussen Hasselt, Genk en Tongeren.

Deze ruime villa werd gebouwd in 1998 (jaar einde opbouw) op een perceel van maar liefst 24 a 44 ca, heeft met de huidige indeling een netto-bewoonbare oppervlakte van +/- 165 m² en werd gebouwd met duurzame, tijdloze materialen. Op heden is de woning volledig ingericht op de gelijkvloerse verdieping. De trap naar de bovenverdieping is reeds voorzien en geeft uit op een mooie nachthal met zicht op de vide. De zolder/bovenverdieping heeft potentieel tot het uitbreiden van de woning naar 4 slaapkamers, nachttoilet en bureelruimte/hobbykamer.

De indeling is als volgt:

De lichtrijke inkomhal geeft ons enerzijds toegang tot de zeer aangename woonkamer en anderzijds naar de nachthal. In de inkomhal bevinden zich eveneens het gastentoilet en de vestiaire.

De woonkamer is ruim en lichtrijk door de vele grote glaspartijen en de natuurstenen haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aanpalend bevindt zich de ruime en zeer goed uitgeruste keuken met aansluitend de koele berging, sas, goederenlift en wasplaats.

De nachthal geeft ons toegang tot de ingerichte badkamer, apart toilet en twee ruime slaapkamers waarvan er één is voorzien van een ruime ingerichte inloopdressing.

Bovendien is de woning volledig onderkelderd en biedt deze ruimte om drie wagens te stallen. Hiernaast beschikt men dan nog over ca. 100 m² om de kelder verder naar wens te benutten.

Tot slot maakt de volledig omheinde tuin met achterliggende agrarische velden het plaatje compleet om te genieten van alle rust en van het omringende groen.

Enkele pluspunten op een rij:

+ Rustig gelegen nabij het centrum van Kortessem
+ EPC 129!
+ Perfect onderhouden en hedendaagse woning
+ Rolluiken aanwezig
+ Vloerverwarming met warmtepomp
+ Kwalitatieve afwerking
+ Potentieel tot uitbreiding
+ Volledig omheinde tuin met zicht op het groen
+ Volledig onderkelderd
+ …

Kortom, een prachtige villa op een prachtige locatie!

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Sarah Nivelle op het nummer 0470/511.340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com

financiële info

prijs € 499.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.700,21
totale aankoopprijs € 532.700,21
Ki € 1.093,00
Geïndexeerd Ki € 1.838,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via sarahnivelle@vestio.com of bel naar +32 470 51 13 40.
StreetView

Verdieping -1

Garage 59,02 m² (10,40m x 3,80m) + (4,15m x 4,70m)
Kelder 100 m² In de kelder bevinden zich: de verwarmingsinstallatie - elektriciteitsteller - uitgietbak - mazouttank - sectionaal poort met automatische bediening

Gelijkvloers

Badkamer 1 11,40 m² (3,80m x 3,00m) Bevloering: Keramische vloertegel - wandafwerking in graniet - badkamermeubel met dubbele lavabo - veel lichtinval - ligbad - douchecel - inbouwspots - vloerverwarming
Berging 4,29 m² (2,60m x 1,65m) Bevloering: keramische vloertegel
Dressing 8,40 m² (2,80m x 3,00m)
Inkomhal 9,72 m² (3,60m x 2,70m) Bevloering: natuursteen - veel lichtinval - vloerverwarming - vaste trap naar de bovenverdieping bekleedt met natuursteen en alu trapleun.
Keuken 1 24,57 m² (5,40m x 4,55m) Bevloering: natuursteen. Ingerichte keuken voorzien van granieten werkblad - ingebouwde toestellen zoals koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak - TV-aansluiting - veel lichtinval door grote glaspartijen - vloerverwarming - ingebouwde spots
Living 52,82 m² (6,20m x 5,70m) + (3,80m x 4,60m) Bevloering: natuursteen. Vele raampartijen - inbouwspots - open haard in natuursteen - vloerverwarming
Nachthal 9,15 m² (6,40m x 1,00m) + (2,75m x 1,00m) Bevloering: natuursteen - vloerverwarming
Slaapkamer 1 18,72 m² (5,20m x 3,60m) Bevloering: laminaatparket. Grote raampartijen - inbouwspots - aansluitende dressing met maatkasten - TV-aansluiting
Slaapkamer 2 15,77 m² (3,80m x 4,15m) Bevloering: laminaatparket. Groot raampartij.
Vestiaire 1,70 m² (1,00m x 1,70m) = gesloten vestiaire (inbouwkast)
Wasruimte 7,56 m² (2,70m x 2,80m) Bevloering: keramische vloertegel. Inbouwkasten - aansluitpunt wasmachine en droogkast - goederenlift (tussen kelder en gelijkvloerse verdieping) - vloerverwarming
Wc1 1,80 m² (1,00m x 1,80m) Bevloering: natuursteen. Handwasbakje - hangtoilet - raam
Wc2 1,50 m² (1,20m x 1,25m) Bevloering: natuursteen. Handwasbakje - hangtoilet - verluchting

Verdieping 1

Zolder1 83 m²
Nachthal bovenverdieping 10 m² Bevloering: laminaatparket

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1998
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2444 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 165 m²
Oppervlakte 1e verdieping 83 m²
Perceelbreedte 30 m
Perceeldiepte 130 m
Gevelbreedte 19 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 10 m
Straatas 17,50 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3,50 m
Type dak Schilddak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 114H
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, Elektriciteitskeuring is in aanvraag.
Optionele informatie Elektriciteitskeuring is in aanvraag.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Vloerverwarming met warmtepomp.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Natuursteen - Keramische vloertegel - Laminaatparket - Betonvloer
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180908-0002088761-1
EPC waarde 129 kWh/m²
129