6 slaapkamers
4 badkamers
1150 m2 grondopp.
260.7 m2 woonopp.
ref: VKTK1285-LHC
· ·

Woning · Kesseltweg 51-53 , Lanaken

Trendy en hedendaags gerenoveerde duowoonst gelegen te Lanaken, Kesseltweg 53.
Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. Gelegen op slechts 6 km van Maastricht. Bilzen en Tongeren bevinden zich op 15 autominuten.

Deze hippe instapklare kangoeroewoning is gelegen op een perceel van  11A50CA, de woningen bieden een bewoonbare oppervlakte van 140,3m en van 120,4m.
De woning werd in 2018 grondig gerenoveerd en ingericht als 2 volwaardige vakantiewoningen met respect voor de landelijke en rustieke regio. Elke wooneenheid beschikt over een aparte  toegang.
Achteraan is er een ruime gemeenschappelijke tuin met een eigentijdse overdekte tuinlounge.

Elke woning geniet een uiterst functionele indeling:

Met op het gelijkvloers: Inkom met gastentoilet en aansluitend een handige berging. De woonkamer omvat een zit- en eetgedeelte en vormt een mooi open geheel met de keuken. De vele raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval en zorgen voor een optimale woonbeleving. De volledig ingerichte keuken met keukeneiland is uitgerust met een koelkast, een multifunctionele oven, een keramische kookplaat en een dampkap. Via de schuifpui bereik je het terras en de ruime tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin met een uitgestrekt grasveld is volledig afgesloten.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, 2 ingerichte badkamers en een nachttoilet. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel en douche. Slaapkamer 3 beschikt over een eigen badkamer met regendouche.

Enkele van de vele pluspunten van deze woning zijn:
- Woning bestaande uit 2 volwaardige wooneenheden. Kan ook benut als n woning.
- Diverse mogelijkheden: duowoonst, kangoeroewoonst, kantoor/praktijkruimte, vakantiewoning eventueel mogelijkheid teambuilding.
- Recent volledig gerenoveerd en zeer smaakvol en hedendaags afgewerkt.
- Achteraan ruime tuin. Met hippe tuinlounge.
- Rustige ligging.
- Instapklaar.
- Elektriciteit conform, gunstige EPC score.

Voor meer info of een bezoek, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


 

financile info

prijs € 598.800,00
Registratierechten en erelonen € 39.757,03
totale aankoopprijs € 638.557,03
Ki € 1.032,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 2 Gelegen in slaapkamer. Wastafel met spiegel.
Berging 7.75 m² 2,35m x 3,3m. Waterontkalker. CV-installatie Viesmann.
Keuken 1 14.88 m² 4,8m x 3,1m. Volledig ingericht met keukeneiland en voorzien van koelkast-keramische kookplaat-dampkap- multifunctionele oven.
Keuken 2 16 m² 3,05m x 5,25m. Volledig ingericht met keukeneiland en voorzien van koelkast-multifunctionele oven-keramische kookplaat-dampkap.
Wc1
Wc2
Inkomhal
Living 23.3 m² 5,91m x 3,95m. Bestaande uit zitruimte en eethoek. TV-aansluiting. Met binnenshutters.
Inkomhal
Living 21.7 m² 4,65m x 4,05m + 2,9m. Bestaande uit zitruimte en eethoek. TV-aansluiting. Voorzien van binnenshutters.

Verdieping 1

Badkamer 1 5.6 m² 3,2m x 1,75m. Met dubbele wastafel en douche.
Badkamer 3 5.86 m² 3,35m x 1,75m. Met dubbele wastafel en douche.
Slaapkamer 1 18.24 m² 4,1m x 4,45m.
Slaapkamer 2 14.6 m² 5,63m x 2,3m + 1,7m.
Slaapkamer 3 9.76 m² 3,2m x 3,05m.
Slaapkamer 4 14.35 m² 4,35m x 3,3m.
Slaapkamer 5 7.7 m² 3,55m x 1,75m + 1,5m.
Slaapkamer 6 11.53 m² 4,3m x 2,45m + 1m.
Nachthal
Nachthal

Bebouwing

Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 4
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 1150 m
Woonoppervlakte 260.7 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 60

Comfort

Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n 20210304-0002381822-RES-1
EPC waarde 60 kWh/m
60