3 slaapkamers
1 badkamer
418 m2 grondopp.
145 m2 woonopp.
ref: TK0211B-MD
· ·

Woning · Wijngaardstraat 44 , Lanaken

GOED GELEGEN WONING AAN CENTRUM LANAKEN

Deze te renoveren woning treffen we aan langs de rustige Wijngaardstraat op een centrale locatie dichtbij het centrum van Lanaken. Bijgevolg zijn winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar. Bovendien wordt de Wijngaardstraat momenteel volledig vernieuwd.

De woning heeft een goede basis te bieden om ze om te vormen naar de woning van uw dromen. Zo is er een degelijke, geÔsoleerde dakconstructie en werd de badkamer recent volledig vernieuwd. Gelijkvloers beschikt u over een ruime living met aanpalend een keuken , wasruimte , badkamer en een mooie inkomhal. De hoge plafonds in het leefgedeelte creŽren hier trouwens een extra ruimtegevoel.

Op de eerste verdieping beschikt u voorts over 3 slaapkamers en een bergruimte maar ook de zolderruimte op de tweede verdieping heeft nog veel potentieel. Deze ruimte is namelijk bereikbaar via een vaste trap en kan omgevormd worden tot een prachtige, vierde slaapkamer met eventueel een dressing.

Aan buitenruimte ook geen gebrek dankzij de diepe zuidoostelijk georiŽnteerde tuin met tal van tuinbergingen.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Toplocatie vlakbij Lanaken-centrum
+ Straat is volledig vernieuwd
+ Ruime, goed georiŽnteerde tuin
+ Mogelijkheid inrichten zolderruimte

Kortom, een woning met potentieel op een rustige locatie vlakbij het centrum van Lanaken. Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiŽle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Niet ingegeven
recente bestemming Niet ingegeven
dagvaardingen Niet ingegeven
voorkooprecht Niet ingegeven
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Wijngaardstraat 44
3620 Lanaken
StreetView

Verdieping -1

Kelder 10 m² Droge kelderruimte met tegelvloer - 4,40 x 2,25 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 4 m² Recent vernieuwde badkamer betegelde douche met glazen deur - thermostatische kraan - douchekop - volledig betegeld - wandtoilet - meubel met lavabo en mengkraan - 3,40 x 1,15 m
Inkomhal 10,85 m² Tegelvloer - Muren behangen - plafond geverfd - elektriciteitsmeter - zekeringkast - 6,20 x 1,55 m + 2,70 m x 0,45 m
Keuken 1 12,75 m² Tegelvloer - spoelbak - dampkap - aansluiting haard - inbouwkast - 4,10 x 3,10 m
Living 33,20 m² Linoleumtegels - muren behangen - plafond geverfd - schouwmantel - aansluiting haard - 2,80 m plafondhoogte - 7,80 x 3,70 m + 3,75 x 1,10 m
Wasruimte / keukenberging 9,60 m² tegelvloer - aansluiting wasmachine - gasboiler Vaillant - muren + plafond geverfd - 3,20 x 3 m
Tuinberging 23 m² Tuinberging verdeeld over 2 verdiepen - 5,20 x 2,75 m + 3,20 x 2,75 m
Tuinberging 2 16,60 m² 6,50 x 2,55 m

Verdieping 1

Slaapkamer 1 16,15 m² Linoleum vloer - muren behangen - plafond geverfd - 4,30 x 3,75 m
Slaapkamer 2 12,10 m² Linoleum vloer - muren behangen - plafond geverfd - 3,90 x 3,10 m
Slaapkamer 3 5,80 m² Linoleum vloer - muren behangen - plafond geverfd - 2,70 x 2,15 m
Overloop 10 m² Linoleum vloer - muren behangen - plafond geverfd - 5 x 2 m

Verdieping 2

Zolder1 3,80 m² Zolderberging - 2,05 x 1,85 m
Zolder2 26 m² GeÔsoleerd dak - te bereiken via vaste trap - eventueel als extra slaapkamer in te richten - 8 x 3,20 m

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1955
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 418 m≤
Woonoppervlakte 145 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Enkel verwarming op petroleumkachels
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Houten ramen met enkele beglazing

EPC gegevens

EPC waarde 441 kWh/m≤
441