3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
3267 m2 grondopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0172-WJ
· ·

Woning · Bosstraat 27 , Lanaken

RUIME GELIJKVLOERSE WONING OP 32,67 ARE!

Deze gelijkvloerse woning treffen we aan langs de rustige residentiŽle straat Bosstraat te Lanaken midden in het groen. Een unieke locatie voor de liefhebbers van rust en privacy ! Toch zijn het centrum van Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen, Zutendaal en Maastricht van hieruit zeer vlot bereikbaar.

De volledig gelijkvloerse woning van 1972 met zeer ruime tuin werd in de loop der jaren steeds goed onderhouden met een frisse en lichtrijke woonst als resultaat. De living met open zicht op de tuin is uitgerust met een ingebouwde hoek houthaard die garant staat voor gezellige winteravonden. Voorts zijn er gelijkvloers een keuken, badkamer, inkomhal, toilet, berging en 3 slaapkamers voorzien.

De wasruimte en een ruime garage zijn voorhanden in de kelderverdieping. Hier is nog ruim voldoende plaats voor extra opslag. Eventueel is er van een van de kelderruimtes een kantoor/bureau te maken.
De zolderruimte is volledig geÔsoleerd, de verwarmingsketel op gas werd recent nieuw geplaatst.

De mooie terrassen gelegen op het zuiden geven een prachtig zicht op de diepe tuin. De tuin is dan ook volledig omheind. Het achterste gedeelte van de tuin is nog eens apart omheind om eventueel huisdieren te houden.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Toplocatie midden in het groen !
+ Ligging in mooie straat !
+ Gelijkvloerse woning !
+ Maximum aan privacy !
+ Lichtrijke woning, zuid-georiŽnteerd !
+ Prachtige, volledig omheinde tuin !
+ GeÔsoleerd dak, nieuwe verwarmingsketel !

Kortom, een unieke buitenkans ! Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32(0)472-757004.

financiŽle info

prijs € 315.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.583,30
totale aankoopprijs € 340.583,30

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
Bosstraat 27
3620 Lanaken
StreetView

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1972
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3267 m≤
Perceelbreedte 18,55 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie E
Perceelnummer 479h
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform, Zie opmerkingen in keuringsverslag.
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Zie opmerkingen in keuringsverslag.

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Bouwjaar verwarming 2015.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrische rolluiken.
Dubbelglas ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Terrassen aangelegd. Mooie tuin in gras. Achterste gedeelte apart omheind voor eventuele paardje.
Orientatie tuin Z
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC nį 20180626-0002071088-1
EPC waarde 317 kWh/m≤
317