4 slaapkamers
1 badkamer
2937 m2 grondopp.
275 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK-00030A-NS
· ·

Woning · Luikersteenweg 201 , Lommel

Deze landelijke villa werd gebouwd in 2004 op een perceel van maar liefst 29A37 en heeft twee heel grote troeven: een ingericht bijgebouw voor uw beroepsactiviteit of hobby en een grote tuin met bosje.

De woonruimte is verspreid over twee verdiepingen, maar dankzij de ingerichte zolder en het bijgebouw beschikt u over veel nuttige extra ruimte. Er is eveneens een kruipkelder aanwezig.

GELIJKVLOERSE VERDIEPING
- inkomhal met apart gastentoilet
- grote leefruimte met tv-hoek en tweede zithoek met inbouwhaard
- keuken in landelijke stijl met kookplaat op aardgas en ontbijthoek die baadt in de ochtendzon
- aangrenzende berging met nutsvoorzieningen, wasmachine, droger
- achteraan, met zicht op de tuin, werd er een tuinkamer ingericht die van de leefruimte gescheiden wordt door een mooie vierslagdeur
- bureel met aparte achterdeur, doucheruimte

EERSTE VERDIEPING
- nachthal met apart toilet
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2 (momenteel logeerkamer)
- badkamer met ligbad en douche, twee lavabo's
- aparte dressing
- slaapkamer 3 met achterliggende zolderruimte

ZOLDERVERDIEPING
- bereikbaar via vaste trap
- ingedeeld in 2 volledig afgewerkte ruimtes

EXTERIEUR
Groot westelijk georiŽnteerd terras achter de tuinkamer met siervijver. Verder werd het perceel volledig omheind en heeft u voldoende parkeergelegenheid op de oprit of in de straat.

Het losstaand bijgebouw is opgedeeld in twee ruimtes en voorzien van vloerverwarming, houtkachel, warm water (aparte ketel en nutsmeter), douche, toilet en lavabo.
Dit gebouw is geschikt voor diverse doeleinden, denk maar aan kangoeroewoonst, praktijkruimte, hobbyruimte,... Als u het gebouw als garage wenst te gebruiken kan het raam worden vervangen door een garagepoort.

Achter het bijgebouw is nog een ruime tuinberging.

OVERIGE INFO
K.I.: Ä 1.155 (niet geÔndexeerd)
Elektriciteitsinstallatie wordt door de eigenaar in orde gebracht
EPC: 184 kWh/m≤/jaar
C.V. op aardgas; ketel werd in 2015 nog vervangen

PLUSPUNTEN:
+ Grote bruikbare oppervlakte (270 m≤)
+ Perceel van net geen 30 Are (worden zeldzaam!)
+ Ideaal voor dierenliefhebbers
+ Combinatie wonen + werken
+ Recente en hedendaagse bouwstijl, gunstige EPC-score
+ Strategische ligging; alle faciliteiten bevinden zich vlakbij, op 5 minuten rijden van de Nederlandse grens / Noord-Zuidverbinding

Wenst u meer info of wil u alvast uw bezoek plannen? Neem dan contact op met nicky@vestio.com of 0476 36 37 54

financiŽle info

prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.993,65
totale aankoopprijs € 511.993,65
Ki € 1.155,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

downloads

EPC_Website.pdf

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of bel naar +32 476 36 37 54.
StreetView

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 2937 m≤
Woonoppervlakte 275 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 115 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 75 m≤
Oppervlakte 2e verdieping 35 m≤
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Schilddak
Kadastraleafdeling 5de
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1084h7 + k7
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Bevloering steentapijt en keramische tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote, diepe tuin met bos. Volledig omheind
Orientatie tuin W
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Instapklaar ja