4 slaapkamers
2 badkamers
574 m2 grondopp.
180 m2 woonopp.
ref: VKTK0338-MDC
· ·

Woning · Boekweitstraat 36 , Oudsbergen

VERRASSEND RUIME WONING MET RUSTIGE LIGGING

Deze ruime en energiezuinige woning ligt in een doodlopende straat op een boogscheut van het centrum van Opglabbeek. Bijgevolg zijn scholen, winkels, restaurants, bushaltes,… zeer vlot bereikbaar.

De woning en dateert uit 1995 en werd doorheen de jaren fors uitgebreid. Zo werd er een extra verdieping gebouwd op het gelijkvloers om een studio met eigen badkamer te creėren. Bovendien is de woning overal voorzien van rolluiken en werd de aardgasketel recent vernieuwd.

Gelijkvloers beschikt u over een living met grote raampartijen aan alle zijden waardoor u kan genieten van heel wat natuurlijk zonlicht in de leefruimte. Aanpalend is er een compacte keuken met uitbreidingsmogelijkheden naar de naastgelegen bergruimte. Voorts zijn er nog een praktische wasplaats, een inkomhal en een gastentoilet.

Op de eerste verdieping is er vervolgens een studio voorhanden met een eigen badkamer en een extra zolderkamer op de tweede verdieping, een ideaal leefgedeelte voor bijvoorbeeld tieners. Voorts zijn er nog 2 slaapkamers, een bureau, een nachtgang en een tweede badkamer voorzien. Extra bergruimte is aanwezig op de zolderverdieping.

In de volledig omheinde tuin kan u dankzij de hoge hagen in alle privacy genieten van de overvloedige zon vanop uw terras. Tuinmateriaal kan u opbergen het tuinhuis en voor de woning is er een ruime carport voorzien voor het stallen van 2 wagens.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Energiezuinige woning: EPC is slechts 250
+ Rustige ligging in kindvriendelijke buurt
+ Ruime woning 180 m² met 4 slaapkamers
+ Woning + studio
+ 2 badkamers en 3 toiletten
+ Recente HR aardgasketel
+ Volledig omheind perceel 5 a 74 ca
+ Dak + spouw geļsoleerd
+ Overal rolluiken voorzien
+ Uitbreidingsmogelijkheden

Kortom, een verrassend ruime en energiezuinige woning op een zeer rustige locatie vlakbij het centrum van Opglabbeek. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804 !
 

financiėle info

prijs € 308.000,00
totale aankoopprijs € 308.000,00
Ki € 702,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Gelijkvloers

Berging 10.05 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - bijkeuken met spoelbak - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,35 x 3 m
Keuken 1 8.8 m² Geļnstalleerde keuken met 4 pits gasvuur - dampkap - spoelbak - glazen deur naar living -tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,25 x 2,80 m
Wasruimte 9.95 m² Maatmeubel met kasten - aansluiting wasmachine + droogkast - aardgasketel Vaillant bj. 2018 - elektriciteitsmeter - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,15 x 3,15 m
Inkomhal 5.4 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,40 x 2,25 m
Living 28.3 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 7 x 3,80 m + 2,85 x 0,60 m

Verdieping 1

Badkamer 1 5.35 m² Volledig betegeld - toilet - douche - badkamermeubel met 1 lavabo - handdoekradiator - 2,80 x 1,90 m
Badkamer 2 5.5 m² Volledig betegeld - toilet - douche met glazen wand - badkamermeubel met 2 lavabo's - 2,50 x 2,20 m
Bureau 8.8 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,25 x 2,70 m
Slaapkamer 2 12.55 m² Slaapkamer of living bij studiogedeelte met eigen badkamer - laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwspots - trap naar tweede verdieping - 4,40 x 2,85 m
Slaapkamer 3 16.05 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,80 x 3,55 m + 2,55 x 1 m
Slaapkamer 4 14.3 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,40 x 3,25 m
Wc1 2 m² in badkamer 1
Wc2 2 m² in badkamer 2
Nachthal 3.9 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - zolderluik - 4,35 x 0,90 m

Verdieping 2

Slaapkamer 1 11.75 m² Slaapkamer op zolderverdieping bereikbaar via slaapkamer 2 - Laminaat vloerbedekking - muren behangen - 4,05 x 2,90 m
Zolder1 38 m² Toegankelijk via zolderluik - 5 x 7,50 m

Bebouwing

Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 574 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Dak Zadeldak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin ZO
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 250 kWh/m²
250