4 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
1020 m2 grondopp.
245 m2 woonopp.
ref: VKTK0333-MDC
· ·

Woning · Leyssenstraat 35 , Oudsbergen

KARAKTERVOLLE, GERENOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS

Op een rustige, landelijke locatie in Opglabbeek - Oudsbergen vinden we deze gerenoveerde woning terug vlakbij het natuurgebied “ de Oudsberg “. Een droomlocatie voor wie houdt van rust en eindeloos wandelen in de natuur.

Deze verrassend ruime woning met 4 slaapkamers werd doorheen de voorbije jaren grondig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen want de woning bulkt van het karakter dankzij bijvoorbeeld de eiken visgraat parketvloeren, imposante schouwmantel,… Zo werden er onder andere volgende renovaties uitgevoerd: nieuw dak + isolatie, nieuwe keuken, badkamer, toiletten, aardgasketel, vloeren, veranda en werd de elektriciteit volledig vernieuwd met deze prachtige woning als resultaat!

Gelijkvloers beschikt de woning over een uiterst gezellige living met visgraat parketvloeren en een zeer mooie schouwmantel met open haard. De grote raampartijen garanderen heel wat natuurlijk lichtinval. Voorts zijn er nog een mooie veranda met een mooi zicht op de tuin, een nieuwe keuken, ruime eetkamer, sas, gastentoilet en een eetkamer voorhanden.

De eerste verdieping is uitgerust met 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, allen toegankelijk via de centrale overloop. Extra bergruimte is voorzien op de zolderberging of in de grote kelderberging.

Ook in de tuin is er voldoende ruimte ter beschikking zowel aan de voor- als de achterzijde. Hier is het zalig vertoeven onder het overdekte terras. Uw wagen kan u stallen in de ruime garage.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Rustige, residentiële ligging vlakbij natuurgebied
+ Gerenoveerd : dak + isolatie, keuken, badkamer, veranda, vloeren, aardgasketel,…
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd
+ Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers
+ Energiezuinig: EPC is slecht 248
+ Goed onderhouden en instapklaar
+ Voorzien van alarm en grondwaterpomp
+ Karaktervolle uitstraling ( visgraat parket, schouwmantel )
+ Ruime kelderberging + garage

Kortom, een verrassend ruime en gerenoveerde woning op een rustige ligging. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

financiële info

prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.781,58
totale aankoopprijs € 411.781,58
Ki € 1.003,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 33 m² Verwarmingsketel condensatie op aardgas - aansluiting wasmachine - 8,25 x 4 m

Gelijkvloers

Eetkamer 16 m² Eiken visgraat parketvloer - muren + plafond geverfd - dubbele, glazen deur naar keuken - 4,15 x 3,85 m
Garage 23.4 m² 5,20 x 4,50 m
Keuken 1 15.2 m² Recente keuken met vaatwasser - keramisch vuur - dampkap - oven - microgolfoven - ontbijttoog - spoelbak - inbouwspots - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,95 x 3,85 m
Terras 16 m² Overdekt terras in vorm van prieel - 4 x 4 m
Wc2 1.2 m² Volledig betegeld - wandtoilet - plafond geverfd - 1,30 x 0,90 m
Inkomhal 10.5 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,75 x 2,80 m
Living 32.4 m² Eiken visgraatparket - schouwmantel met open haard - dubbele deur naar veranda - muren + plafond geverfd - 8,20 x 3,95 m
Sas 5.55 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - marmeren lavabo - zekeringkast - 2,50 x 1,75 m + 1,15 x 1 m
Veranda 19.65 m² Aluminium veranda met zijdeur en schuifraam naar tuin - inbouwspots - tegelvoer - 7,35 x 2,05 m + 3,30 x 1,40 m

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Volledig betegeld - inloopdouche met regendouche en glazen wand - badkamermeubel met 2 x lavabo - spiegelkast - wandtoilet - handdoekradiator - inbouwspots - 2,85 x 2,45 m
Slaapkamer 1 14.45 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,90 x 3,70 m
Slaapkamer 2 18 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,50 x 4 m
Slaapkamer 3 13.7 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - inbouwkast - 3,80 x 3,60 m
Slaapkamer 4 17.15 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,40 x 3,90 m
Wc1 2 m² In badkamer
Overloop 16.55 m² Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 5,70 x 2,90 m

Verdieping 2

Zolder1 40 m² Geďsoleerd - 9 x 4,5 m

Bebouwing

Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1020 m˛
Woonoppervlakte 245 m˛
Dak Lessenaarsdak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Goed
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC waarde 248 kWh/m˛
248