3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
600 m2 grondopp.
135 m2 woonopp.
ref: VKTK0337-MD
· ·

Woning · Bijvaerdeweg 25 , Oudsbergen

GELIJKVLOERSE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP 6 ARE

Op de hoek van de Bijvaerdeweg en de Hoeverbergweg vinden we deze gelijkvloerse woning terug op een rustige locatie. Van hieruit zijn het centrum van Opglabbeek, As en de oprit van de E314 vlot te bereiken. Maar ook voor natuurliefhebbers is dit een topligging dankzij de nabijheid van de prachtige Bosbeekvallei.

Deze zeer praktische, gelijkvloerse woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 135 mē opgedeeld in een leefgedeelte aan 1 zijde bestaande uit een ruime living met grote raampartijen en een aparte, aanpalende keuken. Voorts zijn er nog een inkomhal, nachtgang, gastentoilet, compacte badkamer, wasruimte met bijkeuken, een technische ruimte en 3 slaapkamers aan de achterzijde.

De woning ligt op een volledig omheind perceel van 600 mē en heeft naast het grote beklinkerd terras ook een ruime garage te bieden. Heel wat ruimte dus om in zowel de zon als de schaduw te vertoeven.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers
+ Vrijstelling van 5.600 euro aan registratierechten voor de rechthebbenden
+ Rustige ligging
+ Volledig omheind perceel van 6 aren
+ Mogelijkheid creatie extra verdieping
+ Regenwaterput 10.000 liter
+ Grote raampartijen / veel lichtinval

Kortom, een gelijkvloerse woning boordevol potentieel ! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804 !
 

financiële info

prijs € 195.000,00
totale aankoopprijs € 195.000,00
Ki € 798,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 3.6 m² Volledig betegeld - douchecabine - lavabo - 1,95 x 1,85 m
Garage 26.25 m² Uitpandige garage met kantelpoort - 7,50 x 3,50 m
Keuken 1 18.75 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - eiken keuken met keramisch vuur - dampkap - spoelbak - 4,60 x 2,75 m + 3,20 x 1,90 m
Slaapkamer 1 12.9 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,60 x 2,80 m
Slaapkamer 2 10.4 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,70 x 2,80 m
Slaapkamer 3 10.4 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,70 x 2,80 m
Wasruimte 14.1 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - bijkeuken met spoelbak - aansluiting wasmachine + droogkast - 5,75 x 1,75 m + 2,95 x 1,35 m
Wc1 1.6 m² Volledig betegeld - toilet - 2 x 0,80 m
Living 26 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - dubbele deur naar inkomhal - 5,65 x 4,60 m
Inkomhal 5.8 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,05 x 1,90 m
Nachthal 11.75 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,45 x 1,90 m + 4,10 x 0,80 m + 2,35 x 0,80 m
Technische ruimte 3.6 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - verwarmingsketel Buderus Logana - zekeringkast - elektriciteitsmeter - 2,75 x 1,30 m

Bebouwing

Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 600 mē
Woonoppervlakte 135 mē
Dak Plat dak - Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Stookolie
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja

Overige Info

Orientatie tuin W
Aantal garages 1

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 1055 kWh/mē
1055