5 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
2611 m2 grondopp.
340 m2 woonopp.
beschikbaar: overeen te komen
ref: TK1031-LH
· ·

Woning · Kloosterstraat 10 , Riemst

Gerenoveerde vierkantshoeve gelegen te Vlijtingen, Kloosterstraat 10.

Rustige en praktische ligging op slechts 10 km van Maastricht. Winkel, school en openbaar zijn bereikbaar op korte wandelafstand.

De hoeve met een perceelsoppervlakte van 26a11ca omvat een centrale toegangspoort met binnenkoer en doorgang naar de achtergelegen tuin, een ruim woongedeelte 240m▓, diverse stallingen (204m▓ exclusief zolderverdieping), een bureelruimte 100m▓ en een bouwperceel voor half vrijstaande woning.

Het woon- en bureelgedeelte werd in 1998 grondig gerenoveerd met een nieuw ge´soleerd dak, isolatie van buitenmuren en vloeren, binnen- en buitenpleisterwerk,nieuwe verwarmingsinstallatie en elektriciteit, ramen met dubbele beglazing, vol eiken binnendeuren, nieuwe keuken en badkamer.

Het woongedeelte omvat op het gelijkvloers een inkomhal, apart toilet, living, volledig ge´nstalleerde landelijke keuken met ruime eethoek, een extra zitruimte en een wasplaats.
De verdieping telt een nachthal met toegang naar de badkamer voorzien van douche en ligbad en 3 slaapkamers.
Twee extra slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping.
De cv-ruimte vind je in de kelder.

De achtergelegen bijbouw biedt diverse mogelijkheden voor o.a. kantoor en is bereikbaar via de woning achteraan of de toegangspoort. Deze is ingedeeld met een gelijkvloerse kantoorruimte, en 2 extra ruimten voorzien van toilet op de verdieping. Kelder aanwezig.

Het perceel is achteraan omheind en biedt een mooi groen uitzicht.

Enkele pluspunten van deze hoeve:
- Woongedeelte en bureel zeer grondig gerenoveerd in 1998, instapklaar.
- Bureelruimte 100m▓ met aparte toegang, biedt diverse mogelijkheden.
- Met bouwperceel voor half open bebouwing.
- Rustige ligging, op wandelafstand van alle dagdagelijkse faciliteiten.
- Stallingen 204m▓ kunnen ingericht naar eigen wens.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiŰle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Kloosterstraat 10
3770 Riemst
StreetView

Verdieping -1

Kelder 52,7 m² 4,6m x 4,3m (gelegen vooraan de woning): Waterontkalker, CV-ruimte en mazoutton. 4,4m x 7,5m (gelegen onder bureel).

Gelijkvloers

Berging 8,1 m² 2,8m x 2,9m. Met aansluiting wasmachine en droogkast.
Bureau 33,4 m² 4,4m x 7,6m. Bereikbaar via de achterzijde van de woning of de grote toegangspoort. Bureel omvattende een gelijkvloerse kantoorruimte, twee ruimten op de verdieping met apart toilet en een kelderruimte.
Inkomhal Keramische tegelvloer. Elektriciteitskast.
Keuken 1 25 m² 4,5m x 4,5m - 3,6m▓. Met ontbijthoek 1,9m x 4,5m. Ge´nstalleerde keuken voorzien van maatkasten en ingericht met afwasmachine, keramische kookplaat, oven, microgolfoven, dubbele spoelbak. Werktabletten in graniet. Open doorgang naar naastgelegen zithoek.
Living 39,4 m² 4,6m x 4,3m + 4,6m x 4,3m. Keramische tegelvloer. TV-aansluiting. Plafond voorzien van moulures en sierlijstwerk en ingebouwde spots.
Wc1 Staand toilet en handwasbakje. Wanden 3/4 betegeld.
Zitplaats 14,2 m² 5,1m x 2,8m. Achteraan gelegen.TToegang naar terras, tuin en bureel.
Stallingen 204 m² 8,5m x 24m. Allen met zolder.

Verdieping 1

Badkamer 1 16,3 m² 4,4m x 4,4m - 3m▓. Keramische tegelvloer. Wanden betegeld. Ingericht met driehoekig ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in badkamermeubel met spiegelkast. Buitendeur naar terras.
Nachthal Met laminaatvloer.
Slaapkamer 1 20,2 m² 4,4m x 4,6m. Met laminaatvloer. TV-aansluiting. Deur naar terras.
Slaapkamer 2 15,9 m² 3,7m x 4,3m. Vooraan gelegen. Laminaatvloer.
Slaapkamer 3 5,9 m² 2,2m x 2,7m. Vooraan gelegen. Laminaatvloer.
Bureau 33,4 m² 4,4m x 7,6m. Keramische tegelvloer. Met apart toilet.
Bureau 33,4 m² 4,4m x 7,6m. Thans ingericht als fitnessruimte.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 25,5 m² 2,9m x 4,7m + 2,8m x 4,25m. Met laminaatvloer. TV-aansluiting.
Slaapkamer 5 16,1 m² 3,5m x 4,6m. Laminaatvloer. TV-aansluiting.
Wc2 Gelegen in badkamer.

Bebouwing

Bouwjaar 1942
Renovatiejaar 1998
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2611 m▓
Woonoppervlakte 340 m▓
Kadastraleafdeling 3 AFD Vlijtingen
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 982C
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 4500
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Aantal garages 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20110413-0000811044-00000002-5
EPC waarde 250 kWh/m▓
250