4 slaapkamers
1 badkamer
1339 m2 grondopp.
213 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0814D-LH
· ·

Woning · Monseigneur Trudo Jansstraat 27 , Riemst

Charmante burgerwoning met binnenkoer en grote tuin gelegen op de Monseigneur Trudo Jansstraat 27 in het rustige dorpje Zichen-Zussen-Bolder op een perceel van 13a39ca.
Gelegen op 5 km van de E313, op 7km van Maastricht. School en winkels bevinden zich op korte afstand.

De woning telt 213m▓ aan bewoonbare oppervlakte, en kan verder uitgebreid met 156m▓, de open zolderruimten zijn hiervoor een mooie uitdaging.
We denken dan ook aan diverse invulmogelijkheden zoals B&B, duowoonst,..Maar uiteraard ook als fraaie privÚwoning, rustig en landelijk gelegen, met veel woonruimte, een mooie binnenkoer, een grote tuin met de max aan privacy!

De woning werd gerenoveerd met oa cv-installatie op aardgas, nieuwe keuken en badkamer, de buitenmuren in de binnenkoer werden opnieuw gemetseld, van de zolderruimten werden mooie grote ruimten gemaakt.

Het gelijkvloers telt een mooie inkomhal waarvan de wanden voorzien zijn van houten lambrisering, verder is er de living en eetkamer. De aangename lichtinval en het uitzicht op de binnenkoer zijn hier kenmerkend. Verder open toegang tot de ingerichte keuken. Aansluitend is er een toilet en een ruime wasplaats. Achteraan de woning is er een multifunctionele ruimte thans ingericht als muziekruimte (mogelijkheid tot bureelruimte). Tenslotte zijn er 2 bergruimten.
Via de houten automatische poort bereikt u rechtstreeks de binnenkoer, de achterste poort biedt toegang tot de tuin.

De verdieping telt 2 slaapkamers vooraan, een derde kamer thans dressing is een doorloopkamer naar de badkamer. Deze is ingericht met apart toilet, douche, ligbad, wastafel. De vierde slaapkamer achteraan is tevens bereikbaar via de trap in de muziekruimte.
Zowel achteraan als vooraan is er een grote open zolderruimte die eventueel verder afgewerkt kunnen worden.
De gewelfde kelder bevindt zich onder het hoofdgebouw.

De binnenkoer is afgewerkt in kasseien, de tuin achteraan is volledig omhaagd en biedt de bewoners de nodige rust en privacy.

Pluspunten van deze uitzonderlijke woning:
- grotendeels gerenoveerd
- zolderruimten kunnen verder afgewerkt indien gewenst
- diverse invulmogelijkheden zoals kantoor, B&B, ..
- geluidsstudio
- rustige ligging op 5 km van E313

Wenst u meer info of liever een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiŰle info

prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.290,20
totale aankoopprijs € 351.290,20
Ki € 412,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

downloads

KADASTRAAL PLAN
EPC
EK

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Monseigneur Trudo Jansstraat 27
3770 Riemst
StreetView

Verdieping -1

Kelder 22,73 m² 5,4m x 4,21m. Trap in bakstenen. Gewelfde kelder in mergelsteen. Nutsvoorzieningen aanwezig.

Gelijkvloers

Berging 11,9 m² 2,1m x 2,4m. Met gang naar garage.Buitenberging 3,3m x 2,1m.
Garage 27,2 m² 6,65m x 4,1m. Houten poort. Toegangsdeur naar muziekstudio.
Inkomhal 12,5 m² Plafond gepleisterd en geschilderd. Met houten trap naar verdieping.Electriciteitskast. Met lambrisering in hout. Inkomdeur voorzien van rolluik. Met toegangsdeur naar binnenkoer.
Keuken 1 15,3 m² 4,5m x 2,85m + 1,7m x 1,5m. Ingericht met spoelbak, dampkap, oven, gaskookplaat, vaatwasser. Met deur naar terras.Plafond gepleisterd en geverfd, met inbouwspots. Met toegangsdeur naar binnenkoer.
Living 36 m² 4,3m x 4,3m en 4,25m x 4,1m. Vloer met marmerkorreltegels. Muren en plafond gepleisterd en geschilderd. TV-aansluiting. Inbouwcassette op hout. Zicht op de binnenkoer. Raam vooraan voorzien van rolluik.
Wasruimte 15,5 m² 5m x 3,1m. Muren deels gepleisterd en geschilderd deels keramische tegels. Plafond gepleisterd en geschilderd. Uitgietbak. Aansluiting wasmachine en droogkast. Regenwaterpomp (voor toilet, wasmachine en buitenkraan). . Deur naar terras.
Wc1 2 m² Keramische tegelvloer. Muren deels geschilderd deels betegeld. Toilet en handwasbakje.
Muziekstudio/multifunctionele ruimte 32 m² 6,65m x 4,8m. Keramische tegelvloer. Muren voorzien van geluidsisolatie. Plafond gepleisterd en geschilderd, inbouwspots. Geluidsisolerende beglazing. TV- en internetaansluiting. Met trap naar verdieping. Met zicht op de diepe tuin.

Verdieping 1

Badkamer 1 20 m² Keramische tegelvloer. Muren gepleisterd en geschilderd. Plafond voorzien van inbouwspots. Ingericht met ligbad, gescheiden doucheruimte, wastafel, gescheiden wc-ruimte. Veel lichtinval, extra lichtkoepel.
Dressing 17,4 m² 4,25m x 4,1m. Houten vloerbekleding. Mogelijkheid tot 3de slaapkamer.
Nachthal 7,2 m² 4,25m x 1,7m. Houten vloer met vast tapijt. Muren deels bepleisterd deels lambrisering Met houten trap naar zolder.
Slaapkamer 1 4,6 m² 2m x 2,3m. Vooraan gelegen. Met laminaat. Enkele beglazing.
Slaapkamer 2 16,1 m² 3,75m x 4,3m. Vooraan gelegen. Houten vloer. Enkele beglazing.
Slaapkamer 3 17,4 m² 4,25m x 4,1m. Nu ingericht als dressing, is een doorloopkamer. Met houten vloer.
Slaapkamer 4 16,2 m² 3,25m x 5m. Achteraan gelegen. Toegankelijk vanuit badkamer en via trap achteraan de woning (vertrekkend vanuit de multifunctionele ruimte).Houten vloer. Ingebouwde plafondspots.
Zolder1 73 m² Achteraan gelegen. Dak is niet ge´soleerd. Muren in betonblokken en mergelblokken. Nog af te werken.
Ruimte boven inrijpoort 39,5 m² 8,6m x 4,6m.

Verdieping 2

Zolder2 43,8 m² Vooraan gelegen. Bereikbaar via vaste trap. Dak ge´soleerd. Muren in baksteen.Met CV-installatie, boiler en waterontkalker.
nachthal 2 3 m² Houten vloer. Muren deels lambrisering deels nog af te werken. Toegang naar vooraan gelegen zolderruimte.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1945
Renovatiejaar 2002
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1339 m▓
Bouw oppervlakte 242 m▓
Woonoppervlakte 213 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 129 m▓
Gevelbreedte 12,50 m
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 6 AFD Zichen-Zussen-Bolder
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1040/K, 1040/L, 1040/M
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gasketel en boiler Elco Clockner (2012)
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Rolluiken aan de voorzijde.
Dubbelglas ja
Ramentekst Voorgevel met houten ramen en enkele beglazing. Overige ramen in pvc met dubbele beglazing.
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 6000

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind. Bestaande uit gazon en fruitbomen en moestuin. Met binnenkoer/terras 17,55m▓.
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20101010-0000660708-00000009-8
EPC waarde 335 kWh/m▓
335