3 slaapkamers
1 badkamer
1120 m2 grondopp.
183 m2 woonopp.
ref: TK0982A-AB
· ·

Woning · Kruisherenstraat 25 , Riemst

Half vrijstaande woning gelegen te Herderen, Kruisherenstraat 25.

Rustige en praktische ligging op 5km van E313. Maastricht is vlot bereikbaar op 8 km.

Deze woning met een perceelsoppervlakte van 11A20CA biedt een woonoppervlakte van 183m≤.
De verwarming is op stookolie, overal is er dubbele beglazing voorzien. De bovenverdieping werd volledig geÔsoleerd.

De woning heeft een zeer praktische indeling.
Op tuinniveau is er een ruime inkomhal, een living met houthaard met een extra zitruimte. De landelijke leefkeuken is volledig ingericht en voorzien van oven, microgolfoven, keramische kookplaat, koelkast en afwasmachine. Handig is de kleine aansluitende voorraadberging.
De verdieping telt een nachthal, 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad.
De kelderverdieping op straatniveau omvat een garage, een berging, CV-ruimte, douche en een wasplaats.

De Z-georiŽnteerde tuin is volledig omheind.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Rustige ligging.
- Volledig onderkelderd.
- Verdieping werd vorig jaar volledig geÔsoleerd.
- Ruime tuin, Z georiŽnteerd.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0472 76 03 82 of mail naar anouk@vestio.com

financiŽle info

prijs € 265.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.048,82
totale aankoopprijs € 287.048,82
Ki € 696,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via anouk@vestio.com of bel naar +32 472 76 03 82.
Kruisherenstraat 25
3770 Riemst
StreetView

Verdieping -1

Cv ruimte 12,7 m² 4,1m x 3,1m.
Garage 40,5 m² 3,6m x 5,5m + 3,8m x 5,7m. Met werkput. Betonvloer. Eleltriciteitskast en watermeter.
Wasruimte 13,9 m² 4,5m x 3,1m. Aansluiting wasmachine en droogkast. Uitgietbak. Douche.
Voorraadkelder 5,8 m² 2,8m x 2,1m.

Gelijkvloers

Berging 2 m²
Inkomhal 17 m² 2,8m x 6,1m.
Keuken 1 23,4 m² 4,5m x 5,2m. Voorzien van maatkasten. Wanden deels afgewerkt in zichtbare baksteen. Met oven, koelkast, afwasmachine, keramische kookplaat, dampkap. Buitendeur naar terras en naar tuin.
Living 43,6 m² 5,5m x 4,7m + 4,7m x 3,83m. Houthaard muur rondom afgewerkt in zichtbare baksteen. TV-aansluiting.Schuifdeur geeft toegang naar extra zitruimte.
Terras Overdekt terras. Vloer in natuursteen.
Wc1 1,35 m² Staand toilet met handwasbakje.
Zitplaats 7,6 m² 2m x 3,8m. TV-aansluiting.

Verdieping 1

Nachthal 14,5 m² 3,8m x 2,9m + 3,26m x 1,1m. Met muurkasten. Met zolderluik naar zolder.
Slaapkamer 1 19,7 m² 3,9m x 4,5m + 2,5m x 0,9m. Met muurkasten.
Slaapkamer 2 18,3 m² 4,7m x 3,9m. Muurkasten.
Slaapkamer 3 9,6 m² 2,4m x 4m. Muurkasten.
Wc2 Gelegen in de badkamer.

Verdieping 2

Badkamer 1 5,6 m² 2m x 2,8m. Ingericht met dubbele wastafel, toilet, ligbad, kolonkast, spiegelkast en toilet.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1978
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1120 m≤
Woonoppervlakte 183 m≤
Kadastraleafdeling 2 AFD Herderen
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 1129F
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegelvloer
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Overige Info

Vrij op 31/03/2019
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z

EPC gegevens

EPC nį 201804170002050467-1
EPC waarde 299 kWh/m≤
299