716 m2 grondopp.
beschikbaar: onmiddellijk
ref: TK0964C-LH
· ·

Woning · Kerkstraat 7 , Riemst

Degelijke woning met ruime garage en achtergelegen magazijn/werkplaats te Zichen-Zussen-Bolder op de Kerkstraat 7.

Rustig gelegen met alle praktische faciliteiten zoals school, winkels en openbaar op korte afstand.

Deze woning op een perceel van 7a16ca heeft een bewoonbare oppervlakte van 131mē. Naast het woongedeelte is er een ruime garage van 51mē. Het achtergelegen magazijn/werkplaats van 240mē is bereikbaar via de binnenkoer.
Het pand is in zeer goede staat van onderhoud, de verwarming dateert van 2010 en werkt op stookolie. Op het gelijkvloers en de voorzijde van de eerste verdieping is er dubbele beglazing. De houten ramen en het dak zijn in zeer goede staat.
De benedenverdieping is ingedeeld met een inkomhal, een leefruimte en aansluitend een ruime keuken met zicht op de binnenkoer. Verder is er een wasplaats.
De garage/berging geeft via de binnenkoer toegang tot het magazijn/werkplaats.
Op de verdieping is er een nachthal, 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolderverdieping is bereikbaar via een bestaande trap en kan ingericht als extra slaap/woonruimte.
De CV-installatie vind je terug in de kelder.
De tuin achter het magazijn is omheind en biedt voldoende privacy.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Degelijk woning in goede staat van onderhoud.
- Vooraan gelegen garage van 51mē en achtergelegen magazijn/werkplaats van 240mē.
- De bewoonbare oppervlakte van 131mē kan uitgebreid op de zolderverdieping met 97mē.
-Voldoende parkeermogelijkheid op het tegenover gelegen marktplein.
- Rustige ligging.

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiële info

prijs € 245.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.703,39
totale aankoopprijs € 265.703,39
Ki € 1.439,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Nee
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Kerkstraat 7
3770 Riemst
StreetView

Verdieping -1

Kelder 24,3 m² 5,4m x 4,5m. Met tegelvloer. Met mazoutton 3200L. CV-installatie Elco Klockner.

Gelijkvloers

Inkomhal 13,6 m² 1,6m x 8,5m. Met trap naar verdieping. Met toegang naar garage. Met keramische tegelvloer.
Keuken 1 18,3 m² 4,7m x 3,9m. Ingericht met koelkast, diepvriezer, 1 +1/2 spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven.Synthetische vloerbedekking.
Living 33,1 m² 3,9m x 8,5m. Bestaande uit zit- en eetplaats. Met parketvloer. TV-aansluiting. Rolluik aan de voorzijde.
Wasruimte 14 m² 4,4m x 3,2m. Met aansluiting wasmachine. Wc. Uitgietbak. Met tegelvloer.
Garage/berging 51 m² 6m x 8,5m. Vooraan gelegen met toegangspoort via straatzijde.Mogelijkheid tot extra (1ste) verdieping. Zolderruimte (2de) is aanwezig en vormt één geheel met de zolderruimte boven het woongedeelte. Met elektriciteitskast.
Magazijn/werkplaats 240 m² 12m x 20m. Gelegen achter de woning, toegang via de binnenkoer.

Verdieping 1

Badkamer 1 6,4 m² 2m x 3,2m. Met ligbad, lavabo, toilet, bidet.
Nachthal
Slaapkamer 1 13,5 m² 3m x 4,5m. Vooraan gelegen. Parketvloer.
Slaapkamer 2 17,1 m² 4,4m x 3,9m. Parketvloer.
Slaapkamer 3 11,2 m² 2,2m x 5,1m. Achteraan gelegen.

Verdieping 2

Zolder1 97,6 m² 6m x 8m + 6,2m x 8m. Bereikbaar via vaste trap. Zolderverdieping boven woongedeelte en garage. Dak in zeer goede staat. 4 veluxramen met dubbele beglazing.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1937
Grond oppervlakte 716 mē
Kadastraleafdeling 6 AFD Zich-Zus-Bolder
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis, schrijnwerkerij, landgebouw
Perceelnummer 265y, 265z, 265x
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV installatie Elco Klockner dd 2010
Inhoud stookolietank (liter) 3200
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Ramentekst Dubbele beglazing op gelijkvloers en voorste slaapkamer op de verdieping.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m

EPC gegevens

EPC n° 20180220-0002034745-1
EPC waarde 562 kWh/mē
562