Vestio

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT 110 M² MET XL TERRAS

  • 415 m² grondopp.
  • 110 m² BVO.
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 20 m² totale terrasopp.

Referentie

VKTK0499-MD

Adres

Koning Albertlaan 240
3620 Lanaken

Appartement te koop in Lanaken

RUIM, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT 110 M² MET XL TERRAS

Langs de Koning Albertlaan vinden we dit ruime en energiezuinige duplexappartement terug in een kleinschalige residentie met slechts 4 wooneenheden. Dankzij deze centrale locatie is het centrum van Lanaken te voet te bereiken maar ook het centrum van Maastricht is ligt op slechts 5 kilometer afstand. Bovendien ligt het appartement vlak tegenover het kasteel van Pietersheim, een Provinciaal domein met een prachtige waterburcht met horeca, kinderboerderij, speeltuin,...

Het appartement werd gebouwd in 2015 maar werd in 2023 pas intern volledig afgewerkt en bijgevolg is het appartement quasi nieuw te noemen. Technisch werd het appartement afgewerkt met heel wat upgrades zoals onder andere vloerverwarming ( overal ), airco / inverter en een ventilatiesysteem.

Op de eerste verdieping beschikt het appartement over een ruim leefgedeelte van bijna 42 m² met een recente, goed uitgeruste keuken voorzien van alle moderne comfort waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, inductievuur en afzuigkap.
Voorts zijn er een ruime eetplaats en lichtrijke zithoek van waar u zicht heeft op het achtergelegen terras. Via het schuifraam heeft u toegang tot het zuidelijk georiënteerd terras waar u van ’s morgens tot ’s avonds kan genieten van de overvloedige zon. Ook zijn er nog een inkomhal, een apart gastentoilet, een berging en een grote keukenberging / wasplaats.

De tweede verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, een overloop en een ingerichte badkamer te bieden. De zolderberging biedt extra opbergruimte en uw wagen kan u stallen op uw overdekte autostaanplaats voorzien van extra opbergruimte.

Enkele TROEVEN van dit appartement opgelijst:

+ Kleinschalige residentie
+ Energiezuinig: EPC is slechts 127
+ Ruime zolderberging 
+ Recent afgewerkt in 2023 met kwalitatieve materialen
+ Overal vloerverwarming voorzien
+ Toplocatie tegenover kasteel Pietersheim
+ Zuidelijk georiënteerd terras
+ Geen gemeenschappelijke, maandelijkse kosten
+ Verkoop onder registratierechten ( 2 of 12 % )
+ Ventilatiesysteem type C+
+ Airco + inverter voorzien
+ Centrale ligging met goede verbinding naar Maastricht
+ Elektriciteit is goedgekeurd

Kortom, een ruim appartement op een toplocatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

 

Interesse?

Financiële info

Prijs
€308.000
Ki
€910
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €308.000

  • Type

    Appartement

  • Oppervlakte

    110m²

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    2015

  • Staat

    Nieuwe staat

  • Niet geïndexeerde KI

    910

  • Terras

    20m²

  • Oppervlakte grond

    415m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken

    - Door koper zelf te installeren

  • Bevloering( Zeer goed )

    Keramische tegel

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    127 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Zolder

    Toegankelijk via zolderluik - 5,70 x 4 m
    oppervlak: 22.8m²
    verdiep: 3

  • Wasplaats

    Zekeringkast - aansluiting wasmachine - hoog rendement aardgasketel Vaillant Ecotec Pro - ventilatiesysteem - tegelvloer - 3,10 x 2 m
    oppervlak: 6.2m²
    verdiep: 1

  • Living

    Leefruimte met schuifraam naar terras - recent geïnstalleerde keuken met kookeiland - vaatwasser - combi-oven ( oven - stoomoven ) - inductievuur - afzuigkap - koelkast - diepvriezer - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 9,15 x 3,95 m + 3,55 x 1,55 m
    oppervlak: 41.65m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Berging onder trap - 2,40 x 0,90 m
    oppervlak: 2.15m²
    verdiep: 1

  • Inkomhal

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,30 x 0,95 m
    oppervlak: 1.25m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Volledig betegeld - toilet + handwasbakje - 1,30 x 1 m
    oppervlak: 1.3m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - toilet - badkamermeubel met lavabo - kolomkast - ligbad / douche - 3,85 x 2 m
    oppervlak: 7.7m²
    verdiep: 2

  • Overloop

    Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - zolderluik - 2,55 x 1 m + 0,90 x 0,70 m
    oppervlak: 3.2m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 4,70 x 3,45 m
    oppervlak: 16.25m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 5 x 3,05 m
    oppervlak: 15.25m²
    verdiep: 2

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 2m²
    verdiep: 2

  • Autostaanplaats

    Overdekte autostaanplaats
    oppervlak: 15m²
    verdiep: 0

  • Terras

    Ruim, zuidelijk georiënteerd terras met balustrade - 3,25 x 6,20 m
    oppervlak: 20m²
    verdiep: 1

Omgeving

Koning Albertlaan 240
3620 Lanaken

Google maps directions

  • Omgeving school

  • Stadsrand

  • Openbaar vervoer