DUPLEX APPARTEMENT VAN 183M² MET 5 SLAAPKAMERS NABIJ CENTRUM TONGEREN.

  • 183 m² woonopp.
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 1 garage
  • 22 m² totale terrasopp.

Appartement te koop in Tongeren

Duplex appartement gelegen te Tongeren, Wijkstraat 69 bus 3.

Gunstige locatie op wandelafstand van het centrum van Tongeren, nabij het vernieuwde stadspark De Motten, het T-Forum winkelcenter en diverse scholen. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 5km.

Dit duplex appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een stijlvolle kleinschalige residentie en biedt een aangename totale woonoppervlakte van 183m². Er zijn maar liefst 5 slaapkamers. De tweede verdieping beschikt tevens over een aparte inkom zodat het pand uitermate geschikt is voor een zeer divers publiek zoals groot of samengesteld gezin, inwonende ouder,...Eveneens thuiskantoor of praktijkruimte behoren tot de mogelijkheden.
Alle ruimten zijn erg lichtrijk en werden kwalitatief en stijlvol afgewerkt.

De eerste verdieping is functioneel ingedeeld met een inkomhal, een gastentoilet en een luchtige leefruimte bestaande uit zitruimte met gashaard en volledig ingerichte eilandkeuken uitgerust met alle hedendaagse kooktoestellen. Het terras is bereikbaar via de schuifpui en biedt een mooi vergezicht op de basiliek. Verder tref je 2 slaapkamers, een badkamer ingericht met douche, ligbad en wastafel en een handige berging.

Verdiep 2 is bereikbaar via de overdekte buitentrap of per lift maar tevens rechtstreeks via een draaitrap in de berging. Deze etage voelt enorm ruimtelijk aan dankzij de open leefruimte. Hier werden 3 slaapkamers ingericht, een badkamer uitgerust met douche en dubbele wastafel, een apart toilet en een praktische berging.

Aan de achterzijde is er een private garage voorzien van automatische poort, een overdekte autostaanplaats en een nuttige buitenberging.

Enkele van de voornaamste troeven van dit duplexappartement op een rijtje:

- Gunstige ligging nabij het centrum. Vlotte bereikbaarheid van de voornaamste invalswegen.
- Gebouw met luxueuze uitstraling en keurig aangelegde voortuin. In uitstekende staat van onderhoud.
- Kleinschalige residentie van 4 wooneenheden.
- Ruim duplexappartement van 183m² met 5 slaapkamers.
- Verdiep 2 beschikt over een aparte toegang langs de buitenzijde per trap of per lift.
- Polyvalente invulling: voor groot of samengesteld gezin, voor inwonende ouder,... Eveneens als thuiskantoor of praktijk aan huis.
- Garage, overdekte staanplaats en buitenberging inbegrepen.

Voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


 

Financiële info

Prijs
€395.000
Ki
€1.289
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
ja
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €395.000

  • Maandelijkse kost

    €120

  • Type

    Appartement

  • Oppervlakte

    183m²

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    2014

  • Niet geïndexeerde KI

    1289

  • Terras

    22m²

Technisch

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    - Viesmann. Vloerverwarming op verdieping 1.

  • Bevloering

    - Keramisch parket op verdieping 1, keramische tegelvloer op verdieping 2.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    108 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    Ingebouwde muurspots.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Toilet

    Hangtoilet. Handwasbakje in natuursteen.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Living

    Bereikbaar via glazen deur in inkomhal. Met gashaard met accentmuur. TV-aansluiting.
    oppervlak: 18.3m²
    verdiep: 1

  • Keuken

    Open geïnstalleerde keuken met keukeneiland. Uitgerust met Smeg 5-pits gasfornuis met multifunctionele oven, koelkast, microgolfoven, vaatwasser. Werktabletten in kunststof. 1 + 1/2 inox spoelbak.
    oppervlak: 13.3m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. TV-aansluiting.
    oppervlak: 13.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Momenteel ingericht als bergruimte. Aangebouwde kastenwand.
    oppervlak: 9.1m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met douche, ligbad, wastafel op badkamermeubel, kolonkast, spiegel.
    oppervlak: 6.2m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Installatie van verwarming en verluchtingssysteem. Zekeringenkast. Uitgietbak. Draaitrap naar de verdieping.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Terras

    Schuifdeur voorzien van elektrische zonneluifel. Raam van living voorzien van sunscreen. Terras afgewerkt in betontegels.
    oppervlak: 22m²
    verdiep: 1

  • Inkomhal

    Aparte toegang naar verdieping 2. Bereikbaar via de overdekte buitentrap of per lift.
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Berging

    Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Uitgietbak.
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Toilet

    Hangtoilet. Handwasbakje in natuursteen.
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Living

    Airco. TV-aansluiting.
    oppervlak: 36m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    TV-aansluiting. Gelegen aan de achterzijde.
    oppervlak: 12.5m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    TV-aansluiting. Gelegen aan de achterzijde.
    oppervlak: 11.9m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    TV-aansluiting. Gelegen aan de zijkant.
    oppervlak: 16.44m²
    verdiep: 2

  • Badkamer

    Ingericht met dubbele wastafel, douche, kolonkast en spiegel.
    oppervlak: 6.5m²
    verdiep: 2

  • Garage

    Gelegen in vrijstaand gebouw aan de achterzijde. Garage voorzien van automatische poort.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Autostaanplaats

    Overdekte autostaanplaats gelegen vlak naast de garage.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Berging

    Private buitenberging gelegen naast de garage.
    oppervlak: -
    verdiep: 0