HANDELSRUIMTE MET WOONST TE WALTWILDER.

Handelsruimte met woonst gelegen te Waltwilder bij Bilzen, Maastrichterstraat 208.

Gunstige locatie langs de N2 verbindingsweg Bilzen - Maastricht. Het centrum van Bilzen bevindt zich op 3 km, Maastricht op 5km.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, de school bevindt zich vlakbij.

Deze aanbieding betreft een handelsgelijkvloers van 151 m² en een royaal en functioneel ingedeeld appartement van 118m² met 3 slaapkamers met een zolderverdieping van 60m². Aan de achterzijde zijn er 4 autostaanplaatsen.
Het geheel werd de afgelopen jaren grondig opgefrist met grotendeels nieuwe ALU-ramen, een hoge rendementsketel op aardgas, nieuwe leidingen voor sanitair,... Het woongedeelte werd voorzien van een nieuwe badkamer en nieuwe vloeren en deuren.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een handelsruimte thans ingericht als restaurant met terras aan de voorzijde, een sanitaire ruimte met dames- en herentoilet, een koude berging en een keukenruimte.
De hal aan de achterzijde geeft toegang tot een privaat toilet met douchecel, een bureel, een garage met CV-ruimte en een private keuken.
De ruime privékeuken is een ware leefkeuken voorzien van alle hedendaagse kooktoestellen. Via de naastgelegen trappenhal bereik je de leefverdieping.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime lichtrijke living waar grote raampartijen een mooi uitzicht bieden op de omgeving. Voorts tref je hier 2 ruime slaapkamers, een kinderkamer en een hedendaagse badkamer uitgerust met een douche en een wastafel.

Een vaste trap leidt verder naar de zolderverdieping en biedt desgewenst mogelijkheid tot inrichten van extra woonruimte.
Het pand is deels onderkelderd met 2 droge kelderbergings.

Enkele van de voornaamste pluspunten even opgelijst zijn:
-Gunstige ligging langs verbindingsweg Bilzen-Maastricht, met veel passage.
- Handelsgelijkvloers met ruim lichtrijk appartement met 3 slaapkamers.
- Handelsruimte ingericht als horecazaak met verbruiksruimte voor 40 personen.
- Terras aan de voorzijde.
- 4 Autostaanplaatsen aan de achterzijde, extra parkeermogelijkheid vlakbij.
- Goed onderhouden pand, met diverse recente opfriswerken: ramen, grotendeels sanitair en elektriciteit, vloeren, CV-installatie, vloerverwarming in de handelsruimte,...
- De zolderverdieping kan ingericht tot extra woonruimte/slaapkamers,..

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com