GELIJKVLOERSE VILLA MET GASTENWONING EN ZWEMBAD OP UNIEKE BOSRIJKE LOCATIE TE BILZEN.

  • 6885 m² Grondopp.
  • 385 m² Woonopp.
  • 5 slaapkamers
  • Open
  • 3 badkamers
  • 1 garage

Huis optie koop in Bilzen

Uniek gelegen villa met gastenwoning te Bilzen, op de Waterkasteelstraat 38 aan de rand van de bossen van Schoonbeek.

Prachtige locatie in een rustige residentiële woonwijk, te midden van een landelijke en groene omgeving nabij de dorpskern van Beverst met alle dagelijkse voorzieningen. Gelegen in de buurt van de N2, verbindingsweg tussen Bilzen en Diepenbeek, op 7km van Genk en op 4km van de E313.

Deze tijdloze villa op een perceel van 68A85CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 300m², de gastenwoning heeft een woonoppervlakte van 85m². Woning en tuin werden uitermate zorgvuldig geïntegreerd in de omliggende bosrijke omgeving.
Een zeer hoogstaande en harmonieuze afwerking typeert de volledige woning. Alle vertrekken zijn uiterst lichtrijk en geven allen rechtstreeks toegang tot tuin of zwembad. In deze woning ervaar je een zeer aangename woonsensatie!


De woning telt 4 slaapkamers en 2 badkamers. De gastenwoning met 1 slaapkamer en 1 wellness badkamer biedt eventueel extra invulmogelijkheiden zoals bijv. duowoonst, praktijk, kantoor,...
Het buitenzwembad van 11m x 4m is ingeplant tussen de beide wooneenheden en is rechtstreeks toegankelijk via de schuifpuien in de leefruimten.
Recent werden er 16 zonnepanelen geïnstalleerd.

De centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire geeft toegang tot de ruime living met lager gelegen zitruimte. De volledig ingerichte leefkeuken met ruime eetkamer en TV-hoek is uitgerust met alle hedendaagse kooktoestellen zoals gasfornuis, koelkast, microgolfoven, multifuncionele oven en vaatwasser. Via de schuifpuien is er toegang tot terras aan de linkerzijde en het zwembad aan de rechterzijde.
Voorts is er een volledig ingerichte bureelruimte.

De nachthal geeft toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom is voorzien van een ensuite badkamer ingericht met wastafel/toilet/ingebouwd ligbad. Badkamer 2 is uitgerust met  douche/wastafel/toilet. Elke slaapkamer is voorzien van een TV-aansluiting en aangebouwde maatkasten.

De ruime inpandige garage is voorzien van 2 automatische poorten. Hier werden tevens alle technische voorzieningen gecentraliseerd: filterinstallatie voor zwembad, omvormer van zonnepalen, 2 CV-installaties, nutsvoorzieningen en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De gastenwoning is ingedeeld met een inkomhal, een gastentoilet, een ruime living met keukenruimte, een slaapkamer en een ingerichte wellness badkamer met jacuzzi/Turks stoomdouche/ruime wastafel.

Het perceel is volledig omheind inclusief het naastliggend bosperceel. Een automatische poort geeft toegang tot de garage.

De tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem. 

Een heerlijke oase van rust en groen voor de bewoners.

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze unieke woning zijn:

- Prachtige locatie aan de rand van het bosgebied. Zeer zeldzaam. Rustige en autoluwe straat.
- Op korte afstand van het centrum met vlotte bereikbaarheid van omliggende centra van Bilzen, Diepenbeek en Genk.
- Tijdloze villa, uitermate hoogstaande afwerkingsgraad. In prima staat van onderhoud.
- Alles gelijkvloers.
- Zeer praktische indeling met zeer ruime leefruimte en leefkeuken.
- Elke ruimte geeft rechtstreeks toegang tot tuin/terras/zwembad.
- Met extra gastenwoning geschikt voor zowel diverse doeleinden: privaat, praktijk, bureel,.. Beschikt over een aparte toegangsdeur.
- Zeer ruim omheind perceel met naastgelegen bosperceel, totaal 68A85CA!!!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com







 

Financiële info

Prijs
meer info op kantoor
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    meer info op kantoor

  • Type

    Villa-landhuis

  • Oppervlakte

    385m²

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    3

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1992

  • Niet geïndexeerde KI

    1602

  • Oppervlakte grond

    6885m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele - Poly dubbele beglazing.

  • Verwarming

    Aardgas - Er zijn 2 CV-installaties: één voor de woning, één voor gastenwoning en zwembad. Beiden hoge rendementsketels op aardgas Vaillant. Bouwjaar: 2018 en 2020.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Bevloering

    - Bourgondische dallen voor inkomhal en living. Jura natuursteen voor de overige vertrekken. Keramische tegelvloer voor de garage.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    265 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    Centrale toegang naar living, keuken, bureel en garage.
    oppervlak: 13.6m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Gastentoilet met apart wasbekken.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Vestiaire

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Ruime lichtrijke living bestaande uit zitruimte, eetkamer en lager gelegen extra TV-hoek. TV-aansluiting ook aanwezig in zitruimte. Zicht en toegang tot terras. Ingebouwde plafondspots. Aangebouwde maatkasten in de TV-hoek.
    oppervlak: 68.8m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Leefkeuken bestaande uit ingerichte keuken, eetkamer en zitruimte. Met zicht en toegang via schuifdeuren tot enerzijds terras en anderzijds het zwembad. Volledige uitgeruste Miele keuken voorzien van gaskookvuur, dampkap, multifunctionele oven, microgolfoven, koelkast, afwasmachine en dubbele spoelbak. Werktabletten in graniet. TV-aansluiting.
    oppervlak: 45.6m²
    verdiep: 0

  • Terras

    Bereikbaar via de living en de leefkeuken.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Bureau

    Met aangebouwde maatkasten en werktafel in marmer.
    oppervlak: 15.5m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Master bedroom met ensuite badkamer. Toegang tot terras. TV-aansluiting. Aangebouwde maatkasten.
    oppervlak: 13.3m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Ingericht met wastafel, toilet en lager gelegen ingebouwd ligbad. Vloer en wanden afgewerkt in Jura natuursteen.
    oppervlak: 10m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Met aangebouwde maatkast. TV-aansluiting. Toegang tot zwembad.
    oppervlak: 11.8m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Met aangebouwde maatkast. TV-aansluiting. Toegang tot de tuin.
    oppervlak: 11m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Met aangebouwde maatkast. TV-aansluiting. Toegang tot de tuin.
    oppervlak: 11m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Ingericht met lager gelegen douche, hangtoilet, wastafel. Aangebouwde maatkasten. Vloer en wanden afgewerkt in Jura natuursteen.
    oppervlak: 11.8m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Plaats voor 2 wagens.Met 2 automatische poorten. Filterinstallatie van zwembad. Omvormer van zonnepanelen. 2 CV-installaties. Waterontkalker. Alarminstallatie.Nutsvoorzieningen. Toegang langs binnenzijde tot de gastenwoning.
    oppervlak: 63.6m²
    verdiep: 0

  • Concierge

    Gastenwoning.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    oppervlak: 3.2m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Hangtoilet.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Momenteel ingericht als ontspanningsruimte. In de living zijn alle voorzieningen aanwezig voor installatie van een keuken. De schuiifdeur geeft toegang tot het zwembad.
    oppervlak: 43.5m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Kleine hal gelegen vooraan gastentoilet. Met zolderluik tot bergzolder gelegen boven de livingruimte.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 17.3m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Wellness badkamer ingericht met jacuzzi, Turks stoombad en wastafel met spiegel. Met aangebouwde kastenwand.
    oppervlak: 14m²
    verdiep: 0

  • Zwembad

    11m x 4m. Diepte 1,5m met instapplage. Rondom afgewerkt met blauwe natuursteen. Met buitendouche en loungeruimte in hardhout.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Tuinberging

    Houten tuinhuis gelegen in tuin naast het bosperceel. Met installatie van regenwaterton van 10 000L alsook installatie van putboring (diepte 20m).
    oppervlak: 21.3m²
    verdiep: 0