OP TE FRISSEN RUSTIG GELEGEN HOB OP 7A NABIJ HET CENTRUM VAN BILZEN.

  • 700 m² grondopp.
  • 148 m² woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 1 garage

Huis optie koop in Bilzen

Charmante half vrijstaande woning gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Bilzen, Leterweg 15.

Rustige en residentiële locatie op wandelafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De autosnelweg is vlot bereikbaar op enkele autominuten.
Gelegen in een residentiële buurt, biedt deze woning een oase van rust en toch de nabijheid van alle benodigde voorzieningen, op loopafstand. Bovendien is de snelweg slechts enkele minuten rijden, waardoor u moeiteloos verbinding kunt maken met andere bestemmingen.

Deze op te frissen woning, op een ruim perceel van 7 A, heeft een woonoppervlakte van 148 m² en beschikt over 3 slaapkamers. De achtertuin belooft optimale privacy en rust, met een prachtig uitzicht op het aangrenzende natuurgebied 'De Kattenberg'.

Het pand typeert met zijn functionele en eigentijdse indeling, met ruimtes doordrenkt van natuurlijk licht. Met een paar vernieuwingswerken zal dit een uiterst comfortabele gezinswoning worden op een toplocatie.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal voorzien van gastentoilet en vestiaire.
Verder een zeer lichtrijke leefruimte met bureelhoek. De grote raampartijen zorgen hier voor een optimale daginval. De ingerichte leefkeuken beschikt over een ruime eethoek. De tussenhal biedt toegang tot het terras en de berging.
Op de bovenverdieping leidt de overloop naar de badkamer en 3 comfortabele slaapkamers.
Een vlizotrap in de nachthal biedt toegang tot de bergzolder.

De woning is deels onderkelderd met een handige bergruimte en een garage.

De tuin is tevens toegankelijk via de zijkant van de woning.

Voor deze woning geldt een renovatieplicht voor het EPC.
Om het EPC van F naar C te brengen adviseren wij alle ramen en buitendeuren te vervangen en de zolder te isoleren.
Volgens het bijgevoegde renovatierapport is de kostprijs hiervoor  25.534 € voor de ramen en buitendeuren en 6.980 €
voor de zolderisolatie) op in totaal 32.504 €.  Een mogelijke renovatiepremie van  8.162 €  brengt de kost dan op s 25.324 € ex btw.  (zie renovatierapport bij de downloads onderaan)

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze woning zijn:
- Rustige en residentiële ligging nabij het centrum.
- Woning met een tijdloze en elegante uitstraling.
- Tuin grenzend aan natuurgebied, rust en privacy verzekerd.
- Eigentijdse plattegrond met luchtige en lichtrijke vertrekken.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

Financiële info

Prijs
meer info op kantoor
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    meer info op kantoor

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    148m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1961

  • Niet geïndexeerde KI

    674

  • Oppervlakte grond

    700m²

Technisch

  • Raamwerk

    - PVC-ramen in de keuken en de tussenhal. Overige zijn ijzeren ramen.

  • Beglazing

    Enkele - Dubbele beglazing aanwezig in de inkomhal, raam voorzijde in de living, de keuken en de tussenhal.

  • Verwarming

    Aardgas

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    503 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    Keramische tegelvloer. Vestiaire. Trappenhal naar verdieping. Elektriciteitskast.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    Staand toilet. Vloer en wanden in keramische tegels.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Bestaande uit zitruimte en eetkamer. Met afgescheiden bureelhoek. Grote ramen met straatzicht en zijzicht. Klein raam met tuinzicht. Parketvloer. TV-aansluiting.
    oppervlak: 38.3m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingerichte keuken met ruime eethoek. Groot raam biedt zicht op terras. Keuken uitgerust met oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast/diepvriezer. Keramische tegelvloer. PVC-raam met dubbele beglazing.
    oppervlak: 21.4m²
    verdiep: 0

  • Sas

    Met buitendeur naar terras. PVC-deur. Keramische tegelvloer. Toegang naar de berging.
    oppervlak: 4.5m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Aansluitingen wasmachine en droogkast. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 11.4m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Vooraan gelegen. Met ligbad en lavabo. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 4.3m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met zijzicht. Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: 21.1m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met zijzicht. Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: 17.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met tuinzicht. Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: 9.8m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Toegankelijk via zolderluik in de nachthal.
    oppervlak: 56m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    Houten trap. Watermeter. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 36.1m²
    verdiep: -1

  • Garage

    Met CV-installatie en boiler. Gasmeter. Automatische poort. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: -1