IN OPTIE -- Grote gezinswoning op prachtig perceel van 16a45ca!

  • 1645 m² Grondopp.
  • 150 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Huis optie koop in Heers

IN OPTIE -- In het mooie Haspengouw te midden van de bloesemstreek met talloze fiets en wandelpaden vinden we deze te renoveren woning terug aan de Hoolstraat 1. Door het prachtige pittoreske centrum van het gastvrije Heers zal u zich onmiddellijk thuis voelen.  

De ideale gezinswoning ligt aan een rustige zijstraat van de Steenweg. Je bent hier in geen tijd in de nabijgelegen winkels, scholen en centrum van Heers. Dankzij de centrale ligging ben je ook op 10 minuten in het centrum van Borgloon, Sint-Truiden of Tongeren. De op- en afrit van de E40 Brussel-Luik als het station van Sint-Truiden liggen eveneens vlakbij. 

De statige woning dateert van 1952 en heeft een perceeloppervlakte van 16A45CA. Het woonhuis heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 150m².

De benedenverdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 70m². Deze is opgedeeld in een ruime woon - en eetkamer, keuken , wasplaats en badkamer. 

Boven zijn er 3 slaapkamers. De badkamer bevindt zich tot op heden beneden maar deze kan perfect in één van de huidige kamers worden ondergebracht. De ruime nog in te richten zolder biedt u tal van mogelijkheden op extra ruimtes te creëren. 

Via de binnenkoer heb je toegang tot bijgebouw van 25m² + garage van 15m². 

De achterliggende tuin en weiland zorgen voor een oase aan rust. De weide is momenteel verhuurd. Deze kan dienen voor paarden of andere dieren. Verder verhuur is ook mogelijk.

Nog even de pluspunten op een rijtje;
+ Tal van uitbreidingsmogelijkheden
+ Garage
+ Ruime in te richten zolder
+ Gelegen op korte afstand autostrade
+ Gezellige binnenkoer
+ Perceel van 16A

Wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op via kevin@vestio.com of op 0478/918265. 
 

Financiële info

Prijs
Ki
€389
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Type

    Eengezinswoning

  • Oppervlakte

    150m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1952

  • Staat

    Te renoveren

  • Beschikbaarheid

    bij akte

  • Niet geïndexeerde KI

    389

  • Oppervlakte grond

    1645m²

Technisch

  • Dak( Matig )

    Zadeldak

  • Raamwerk( Matig )

    PVC

  • Beglazing( Matig )

    Dubbele

  • Verwarming( Goed )

    Stookolie

  • Elektriciteit( Matig )

  • Isolatie( Matig )

  • Keuken( Matig )

    Geïnstalleerd

  • Bevloering( Matig )

    Natuursteen

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    699 kWh/m²

Indeling

  • Keuken

    oppervlak: 12.5m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    oppervlak: 32m²
    verdiep: 0

  • Hal

    oppervlak: 9m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    oppervlak: 10m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    oppervlak: 5m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    oppervlak: 20m²
    verdiep: 0

  • Achterbouw

    oppervlak: 25m²
    verdiep: 0

  • Garage

    oppervlak: 15m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 8.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 16.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 12m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    oppervlak: 35m²
    verdiep: 2

Omgeving

Hoolstraat 1
3870 Heers

Google maps directions