IN OPTIE -- Grote gezinswoning op prachtig perceel van 16a45ca!
- 1645 m² Grondopp.
- 150 m² Woonopp.
- 3 slaapkamers
- Halfopen
- 1 badkamer
- 1 garage
Referentie
VKTK0152-TV-KSKC
Adres
Hoolstraat 1
3870 Heers
Huis optie koop in Heers
IN OPTIE -- In het mooie Haspengouw te midden van de bloesemstreek met talloze fiets en wandelpaden vinden we deze te renoveren woning terug aan de Hoolstraat 1. Door het prachtige pittoreske centrum van het gastvrije Heers zal u zich onmiddellijk thuis voelen.
De ideale gezinswoning ligt aan een rustige zijstraat van de Steenweg. Je bent hier in geen tijd in de nabijgelegen winkels, scholen en centrum van Heers. Dankzij de centrale ligging ben je ook op 10 minuten in het centrum van Borgloon, Sint-Truiden of Tongeren. De op- en afrit van de E40 Brussel-Luik als het station van Sint-Truiden liggen eveneens vlakbij.
De statige woning dateert van 1952 en heeft een perceeloppervlakte van 16A45CA. Het woonhuis heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 150m².
De benedenverdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 70m². Deze is opgedeeld in een ruime woon - en eetkamer, keuken , wasplaats en badkamer.
Boven zijn er 3 slaapkamers. De badkamer bevindt zich tot op heden beneden maar deze kan perfect in één van de huidige kamers worden ondergebracht. De ruime nog in te richten zolder biedt u tal van mogelijkheden op extra ruimtes te creëren.
Via de binnenkoer heb je toegang tot bijgebouw van 25m² + garage van 15m².
De achterliggende tuin en weiland zorgen voor een oase aan rust. De weide is momenteel verhuurd. Deze kan dienen voor paarden of andere dieren. Verder verhuur is ook mogelijk.
Nog even de pluspunten op een rijtje;
+ Tal van uitbreidingsmogelijkheden
+ Garage
+ Ruime in te richten zolder
+ Gelegen op korte afstand autostrade
+ Gezellige binnenkoer
+ Perceel van 16A
Wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op via kevin@vestio.com of op 0478/918265.
De ideale gezinswoning ligt aan een rustige zijstraat van de Steenweg. Je bent hier in geen tijd in de nabijgelegen winkels, scholen en centrum van Heers. Dankzij de centrale ligging ben je ook op 10 minuten in het centrum van Borgloon, Sint-Truiden of Tongeren. De op- en afrit van de E40 Brussel-Luik als het station van Sint-Truiden liggen eveneens vlakbij.
De statige woning dateert van 1952 en heeft een perceeloppervlakte van 16A45CA. Het woonhuis heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 150m².
De benedenverdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 70m². Deze is opgedeeld in een ruime woon - en eetkamer, keuken , wasplaats en badkamer.
Boven zijn er 3 slaapkamers. De badkamer bevindt zich tot op heden beneden maar deze kan perfect in één van de huidige kamers worden ondergebracht. De ruime nog in te richten zolder biedt u tal van mogelijkheden op extra ruimtes te creëren.
Via de binnenkoer heb je toegang tot bijgebouw van 25m² + garage van 15m².
De achterliggende tuin en weiland zorgen voor een oase aan rust. De weide is momenteel verhuurd. Deze kan dienen voor paarden of andere dieren. Verder verhuur is ook mogelijk.
Nog even de pluspunten op een rijtje;
+ Tal van uitbreidingsmogelijkheden
+ Garage
+ Ruime in te richten zolder
+ Gelegen op korte afstand autostrade
+ Gezellige binnenkoer
+ Perceel van 16A
Wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op via kevin@vestio.com of op 0478/918265.
Financiële info
Prijs
Ki
€389
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Algemeen
Type
Eengezinswoning
Oppervlakte
150m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Type gebouw
Halfopen
Bouwjaar
1952
Staat
Te renoveren
Beschikbaarheid
bij akte
Niet geïndexeerde KI
389
Oppervlakte grond
1645m²
Technisch
Dak( Matig )
Zadeldak
Raamwerk( Matig )
PVC
Beglazing( Matig )
Dubbele
Verwarming( Goed )
Stookolie
Elektriciteit( Matig )
Isolatie( Matig )
Keuken( Matig )
Geïnstalleerd
Bevloering( Matig )
Natuursteen
Energieklasse
EPC waarde
699 kWh/m²
Indeling
Keuken
oppervlak: 12.5m²
verdiep: 0Woonkamer
oppervlak: 32m²
verdiep: 0Hal
oppervlak: 9m²
verdiep: 0Wasplaats
oppervlak: 10m²
verdiep: 0Badkamer
oppervlak: 5m²
verdiep: 0Kelder
oppervlak: 20m²
verdiep: 0Achterbouw
oppervlak: 25m²
verdiep: 0Garage
oppervlak: 15m²
verdiep: 0Slaapkamer
oppervlak: 8.5m²
verdiep: 1Slaapkamer
oppervlak: 16.5m²
verdiep: 1Slaapkamer
oppervlak: 12m²
verdiep: 1Zolder
oppervlak: 35m²
verdiep: 2
Omgeving
Hoolstraat 1
3870 Heers
Centrum
Sint-Truiden & Tongeren
Dorp
wandelafstand
Stad
Sint-Truiden - Tongeren
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour