TE RENOVEREN RIJWONING IN HET CENTRUM VAN AS
- 166 m² grondopp.
- 188 m² BVO.
- 4 slaapkamers
Referentie
VKTK0508-MD
Adres
Steenweg 78
3665 As
Huis te koop in As
TE RENOVEREN RIJWONING IN HET CENTRUM VAN AS
Langs de Steenweg ter hoogte van huisnummer 78 vinden we deze te renoveren woning terug op een perceel van 1,66 are. Dankzij de centrale locatie zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het centrum van As en de omliggende gemeentes Opglabbeek en Genk alsook de oprit van de E314 zeer vlot bereikbaar.
Deze woning kan mits de nodige renovatiewerken omgevormd naar een ruime gezinswoning. Mede door de hoge plafonds van bijna 3 meter bulkt deze woning van het potentieel! Hou er rekening mee dat de achterbouw ( zoals aangeduid op de indelingsplannen ) om stedenbouwkundige redenen dient afgebroken te worden door de koper van deze woning. Wel mag er nog een viertal meter dieper bijgebouwd worden achter het hoofdgebouw zolang er maar voldoende tuinzone overblijft.
Gelijkvloers beschikt u over een ruim leefgedeelte van bijna 50 m² waar er voldoende ruimte is om een eetplaats, een zithoek en een keuken en eventueel zelfs een aparte inkomhal te creëren. Aanpalend is er de trappenhal naar de eerste verdieping en de toegang naar de kelderberging van 24 m².
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorhanden en een overloop van waaruit een vaste trap naar de zolderverdieping vertrekt. Aangezien op deze zolderruimte vrij eenvoudig 1 à 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden is het ons advies om een nieuwe badkamer te installeren op de kleinste slaapkamer op de eerste verdieping.
Door de afbraak van de achterbouw zal er bovendien een ruime tuinzone ontstaan waar een gezellig terras en eventueel zelfs een gazon kan aanleggen. Voor de deur van de woning is er trouwens altijd voldoende parkeergelegenheid.
Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:
+ Topligging in het centrum van As
+ Karaktervolle woning boordevol potentieel
+ Hoge plafonds van bijna 3 meter
+ 4 ruime slaapkamers
Kortom, een rijwoning met veel potentieel op een goede locatie in het centrum van As. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Algemeen
Prijs
€175.000
Type
Woning
Oppervlakte
188m²
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1930
Staat
Te renoveren
Niet geïndexeerde KI
800
Oppervlakte grond
166m²
Technisch
Raamwerk
Hout
Beglazing
Dubbele
Verwarming
Stookolie
EPC waarde
438 kWh/m²
Indeling
Living
Ruim leefgedeelte waar eventueel ook een keuken gerealiseerd kan worden - tegelvloer - muren + plafond geverfd - plafondhoogte 2,95 m - schouwmantel met aansluiting haard - 8,45 x 4,80 m + 4 x 2 m
oppervlak: 48.55m²
verdiep: 0Hal
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,75 x 1,80 m
oppervlak: 6.75m²
verdiep: 0Achterbouw
De achterbouw dient om stedenbouwkundige redenen afgebroken te worden - deze afbraak is ten laste van de koper - momenteel zijn er in de achterbouw een badkamer, keuken en stookplaats aanwezig - 14 x 3,55 m
oppervlak: 50m²
verdiep: 0Kelder
6,50 x 3,65 m
oppervlak: 23.75m²
verdiep: -1Slaapkamer
Vloerzeil - muren geverfd - schouwmantel in natuursteen - 4,85 x 3,75 m
oppervlak: 18.2m²
verdiep: 1Slaapkamer
Vloerzeil - muren geverfd - schouwmantel in natuursteen - 4 x 3,70 m
oppervlak: 14.8m²
verdiep: 1Slaapkamer
Vloerzeil - muren geverfd - kan eventueel als badkamer ingericht worden - 4 x 3,05 m
oppervlak: 12.2m²
verdiep: 1Nachthal
1,80 x 1,75 m
oppervlak: 3.15m²
verdiep: 1Slaapkamer
Ruime zolderkamer met tal van indelingsmogelijkheden - 7,75 x 6,70 m
oppervlak: 51.9m²
verdiep: 2Tuinberging
3,7 x 2,5
oppervlak: 9m²
verdiep: 0
Omgeving
Steenweg 78
3665 As
Centrum
Openbaar vervoer
Winkels
Warenhuizen - Delhaize
Warenhuizen - Lidl