GERENOVEERDE LANGGEVELHOEVE OP 37,90 ARE MET TOPLIGGING IN ZEVENHUIZEN
- 3790 m² grondopp.
- 233 m² BVO.
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 64 m² totale terrasopp.
Referentie
VKTK0519-MD
Adres
Nijverheidsstraat 30
3665 As
Huis te koop in As
- Voor de volledige beschrijving + alle foto's kijk op: https://www.vestio.com/huis/te-koop/as-3665/3710/gerenoveerde-langgevelhoeve-op-37-90-are-met-topligging-in-zevenhuizen
Langs de Nijverheidsstraat, op een rustige ligging in de geliefde buurt Zevenhuizen te As treffen we deze gerenoveerde hoeve aan op een perceel van maar liefst 37,90 are. De woning is gelegen vlakbij de terril van As, een prachtig natuurgebied met oneindig wandelplezier. Ondanks de rustige locatie zijn het centrum van As en de omliggende gemeentes Opglabbeek en Genk vlot bereikbaar.
De woning werd doorheen de jaren volledig gestript + gerenoveerd en dankzij de 28 zonnepanelen, isolatie in dak en muren en de nieuwe hoogrendement aardgasketel van slechts enkele maanden oud beschikt de woning over een gunstig EPC-label C.
Gelijkvloers beschikt u over een ruim leefgedeelte van bijna 50 m² opgedeeld in een keuken, eetkamer met houthaard en een gezellige zithoek. Dankzij de plafondhoogte van bijna 4 meter wordt het ruimtegevoel nog eens vergroot. Voorts zijn er nog zeer ruime, gelijkvloerse slaapkamer met infraroodsauna, een wasplaats, berging, verder af te werken badkamer, inkomhal, gastentoilet en een doucheruimte.
De eerste verdieping heeft op haar beurt nog 4 slaapkamers, een berging, een apart toilet en een overloop te bieden. Extra bergruimte is voorhanden in de 2 kelderruimtes.
De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 37,90 are voorzien van een enkele tuinbergingen en een serre. Bovendien is het zalig vertoeven onder 1 van de 2 overdekte terrassen langs de centrale waterpartij.
Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:
+ Gerenoveerde woning met 5 slaapkamers
+ EPC-label C
+ Topligging te Zevenhuizen
+ Perceel van 37,90 are
+ 28 zonnepanelen x 350 kWh
+ Infrarood sauna inbegrepen
+ Asbestveilige woning
+ Elektriciteit goedgekeurd
+ Airco/inverter in living en slaapkamer
+ Dak (22cm) + muren (6cm) geïsoleerd
+ Recente aardgasketel eind 2025
+ Vloerverwarming in leefruimte
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een rustig gelegen, gerenoveerde woning op een perceel van 37,90 are te As! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Algemeen
Prijs
€498.000
Type
Woning
Oppervlakte
233m²
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Bouwjaar
1930
Staat
Instapklaar
Niet geïndexeerde KI
646
Terras
64m²
Oppervlakte grond
3790m²
Technisch
Raamwerk
Aluminium
Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas - eind 2025
Energieklasse
EPC waarde
242 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
conform
Indeling
Slaapkamer
Gelijkvloerse slaapkamer met dressingruimte met ingebouwde kasten - infraroodsauna - airco / inverter - vloer + plafond in laminaat - muren geverfd - 9,10 x 4,10 m
oppervlak: 37.3m²
verdiep: 0Wasplaats
Wasplaats met aansluiting wasmachine + droogkast - badkamermeubel met 2 lavabo's - vloer + plafond in laminaat - muren geverfd - 4,20 x 1,80 m
oppervlak: 7.55m²
verdiep: 0Badkamer
Af te werken badkamer met aansluiting douche + bad - vloer + plafond in laminaat - muren geverfd -+ in hout - 4,30 x 1,85 m
oppervlak: 7.95m²
verdiep: 0Inkomhal
Tegelvloer - muren geverfd - plafond in laminaat - videofoon - 4,90 x 1,55 m
oppervlak: 7.6m²
verdiep: 0Kelder
Aardgasketel Vaillant Ecotec plus bj. 2025 - 4,50 x 2 m
oppervlak: 9m²
verdiep: -1Toilet
Wandtoilet - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,40 x 0,75m
oppervlak: 1.05m²
verdiep: 0Berging
Tegelvloer - muren geverfd- plafond in laminaat - 3,75 x 2,50 m
oppervlak: 9.4m²
verdiep: 0Keuken
Geïnstalleerde keuken met massief houten werkblad - betegeld boven aanrecht - vaatwasser - koelkast - oven - keramisch vuur - afzuigkap - microgolfoven - tegelvloer - muren geverfd - 3,75 x 3,10 m 3,75 x 3,10 m
oppervlak: 11.65m²
verdiep: 0Living
Tegelvloer + laminaatvloer - muren geverfd - houtkachel - airco/inverter - plafondhoogte 3,95 m - 5,85 x 3,50 m + 4,45 x 3,45 m
oppervlak: 35.85m²
verdiep: 0Badkamer
Doucheruimte met inloopdouche - tegelvloer - muren geverfd + hout - plafond in hout - 1,70 x 1,60 m + 1,40 x 0,90 m
oppervlak: 4m²
verdiep: 0Kelder
4,70 x 0,90 m + 2,30 x 1,90 m
oppervlak: 8.65m²
verdiep: -1Slaapkamer
Vloer + plafond in laminaat - muren geverfd - opsplitsbaar in 2 aparte slaapkamers - 6,25 x 3,85 m
oppervlak: 23.05m²
verdiep: 1Nachthal
Vloer + plafond in laminaat - muren geverfd - 9,15 x 0,90 m
oppervlak: 8.25m²
verdiep: 1Toilet
Wandtoilet - handwasbakje - vloer + plafond in laminaat - muren geverfd - 1,80 x 1,55 m
oppervlak: 2.8m²
verdiep: 1Slaapkamer
Vloer + plafond in laminaat - muren geverfd - inbouwkast -4,35 x 3,05 m
oppervlak: 13.3m²
verdiep: 1Berging
Vloer + plafond in laminaat - muren geverfd - 2,80 x 2,25 m + 1,55 x 1,40 m
oppervlak: 8.5m²
verdiep: 1Slaapkamer
Vloer + plafond in laminaat - muren geverfd - 4,40 x 2,90 m
oppervlak: 12.75m²
verdiep: 1Slaapkamer
Vloer + plafond in laminaat - muren geverfd - 3,40 x 3,05 m + 2,15 x 1 m
oppervlak: 12.55m²
verdiep: 1Terras
Overdekt terras met waterpartij - 8,50 x 4 m + 6,10 x 4,80 m
oppervlak: 64m²
verdiep: 0
Omgeving
Nijverheidsstraat 30
3665 As
Landelijk
Omgeving school
Rustig
Residentieel