OP TE FRISSEN HOB OP 10A42CA TE MUNSTERBILZEN.

  • 1042 m² grondopp.
  • 142 m² woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 1 garage

Huis te koop in Bilzen

Half vrijstaande woning gelegen te Munsterbilzen, Oude Tramweg 27.

Zeer rustige en landelijke locatie op wandelafstand van het centrum. School, winkels en alle dagelijkse voorzieningen bevinden op korte afstand. Het centrum van Bilzen is vlot bereikbaar op 5km, Genk op 7km.

Deze woning op een ruim perceel van 10A42CA biedt een woonoppervlakte van 142m². Het pand telt 4 slaapkamers. Aan de achterzijde is er een grote buitenberging en een grote ZO-georiënteerde tuin. Met enkele vernieuwingswerken wordt dit een aangename gezinswoning.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal, een lichtrijke leefruimte voorzien van ingebouwde haard en bestaande uit zitruimte en eetkamer. Aansluitend is er een keuken uitgerust met oven, keramische kookplaat dampkap, vaatwasser en koelkast. De badkamer is ingericht met ligbad, wastafel en toilet. De veranda biedt toegang tot de koer.
Op de verdieping leidt de overloop naar 4 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim zijn. De master bedroom beschikt over een balkon.
Een zolderluik in de nachthal biedt toegang tot een ruime bergzolder.
Er is een kleine voorraadkelder aanwezig.

In de buitenberging (23m²) tref je een handige werkplaats, de CV-ruimte en een buitentoilet. De garage is bereikbaar via de zijdelingse inrit. De zongeoriënteerde tuin biedt de bewoners alle rust en privacy.

Voor deze woning geldt de renovatieverplichting om het EPC F naar minimum EPC D te brengen.
Dat kan door dakisolatie aan te brengen.  De geraamde kostprijs hiervoor is 6.443 Euro.
Een renovatiepremie van 50 % of 3.221,50 €  is  mogelijk. (zie renovatierapport bij de downloads)

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze woning zijn:
- Rustige en landelijke locatie.
- Vlakbij het centrum en de school.
- De kleine slaapkamer aan de achterzijde kan ingericht als badkamer.
- Ruime buitenberging.
- Grote zongeoriënteerde tuin.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com



 

Financiële info

Prijs
€225.000
Ki
€756
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €225.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    142m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1964

  • Niet geïndexeerde KI

    756

  • Oppervlakte grond

    1042m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    - Dubbele beglazing met uitzondering van de inkomhal, de badkamer en de veranda.

  • Verwarming

    Stookolie

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    679 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    Keramische tegelvloer. Elektriciteitskast. Trap naar de verdieping.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Bestaande uit zitplaats en eetkamer. Ingebouwde haard. TV-aansluiting. Groot raam met straatzicht. Groot raam in eetkamer met zijzicht. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 35.6m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingericht met oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en inox spoelbak. Werktabletten in kunststof. Keramische tegelvloer. Lichtkoepel. Toegang naar de kelder.
    oppervlak: 11.3m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad, lavabo en toilet. Vloer en wanden in keramische tegels.
    oppervlak: 5.4m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    Met buitendeur naar de oprit. Buitendeur naar de koer. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 22m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Buitenberging met werkplaats, berging, CV-ruimte en buitentoilet. Met extra bergzolder.
    oppervlak: 23m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Betonvloer. Houten poort. Houten buitendeur naar de tuin.
    oppervlak: 18.3m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 15.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met balkon. Zijzicht. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 15.4m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 5.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Achteraan gelegen. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 7.7m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bereikbaar via het zolderluik in de nachthal.
    oppervlak: 53.6m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    Deels afgewerkt met keramische tegelvloer.
    oppervlak: 13.3m²
    verdiep: -1