Vestio

RUSTIG GELEGEN RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING MET GROTE TUIN OP 22A49CA TE HOESELT.

  • 2249 m² grondopp.
  • 192 m² BVO.
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers

Referentie

VKTK1606-LH

Adres

Romershovenstraat 102
3730 Bilzen-Hoeselt

Huis te koop in Bilzen-Hoeselt

Halfvrijstaande gezinswoning te Hoeselt – Romershovenstraat 102.

Deze tijdloze en degelijke gezinswoning bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving op slechts 4 km van het centrum van Hoeselt.
Dankzij de nabijheid van de autosnelweg (5 km) geniet je van een vlotte verbinding met alle dagelijkse voorzieningen en omliggende steden.

De woning is gelegen op een riant perceel van 22a49ca en biedt een aangename woonoppervlakte van 192m².
Ze beschikt over vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren op het gelijkvloers.
De woning onderscheidt zich door haar lichte, ruime vertrekken en een functionele indeling die comfort en gezelligheid combineert.

De zuidwest-georiënteerde tuin vormt een absoluut pluspunt: volledig omheind, met een prachtig vergezicht op het achterliggende bosgebied, en biedt volop privacy en rust.
Indeling

Het gelijkvloers verwelkomt je via een inkomhal die leidt naar een lichte leefruimte met een moderne, open keuken en aansluitende eetkamer.
Via de grote schuifpui in de eetkamer geniet je van een mooi zicht op de tuin en directe toegang tot het terras.
Verder bevinden zich op dit niveau een polyvalente ruimte (mogelijke extra slaapkamer of bureel), een berging, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte.

Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer.
Via het vlizoluik bereik je een praktische zolderverdieping met extra opbergruimte.

Daarnaast is er een handige kelderberging aanwezig.
Buiten vind je een carport die bereikbaar is via de zijdelingse oprit.
De zongeoriënteerde tuin biedt een oase van rust en een fraai uitzicht op het groen.

Belangrijkste troeven zijn:
- Ruime, tijdloze woning met 4 (of 5) slaapkamers
- Riant perceel van 22a49ca op een rustige, landelijke locatie
- Lichtrijke en functionele leefruimtes
- Zuidwest-georiënteerde, volledig omheinde tuin met weiland met prachtig uitzicht
- Recente Buderus verwarmingsinstallatie (2022)
- Woning in goede staat van onderhoud


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
 

Interesse?

Financiële info

Prijs
€324.000
Ki
€788
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €324.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    192m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    1964

  • Niet geïndexeerde KI

    788

  • Oppervlakte grond

    2249m²

Technisch

  • Raamwerk

    Aluminium

  • Beglazing

    Enkele

  • Verwarming

    Stookolie - CV-installatie Buderus dd 2022.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • EPC waarde

    528 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    Toegang naar het gelijkvloers is momenteel afgesloten via een vlot te verwijderen gyprocpaneel. Trappenhal naar de verdieping. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Open leefruimte met ingerichte keuken en open toegang naar de eetruimte.Keramische tegelvloer. TV-aansluiting. Raam met vooraanzicht en met zij-aanzicht.
    oppervlak: 18.3m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingericht elektrisch kookfornuis, dampkap, koelkast. Raam met zijzicht.
    oppervlak: 11.9m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    Schuifpui naar overdekt terras. Dubbele beglazing. Buitendeur naar de carport. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 14m²
    verdiep: 0

  • Hal

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Polyvalente ruimte

    Gelegen aan de voorzijde van woning. Momenteel ingericht als slaapkamer.Eén raam met straatzicht, één met zij-aanzicht. Laminaatvloer.
    oppervlak: 23.4m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Keramische tegelvloer. Raam zij-aanzicht.
    oppervlak: 5.7m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Staand toilet. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Ingericht met ruime inloopdouche en lavabo in badkamermeubel. Vloer en wanden in keramische tegels.
    oppervlak: 5.3m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Gelegen aan achterzijde woning. CV-installatie. Uitgietbak. Aansluitingen wasmachine. Ramen met tuinzicht. Betonvloer.
    oppervlak: 14.8m²
    verdiep: 0

  • Terras

    Overdekt terras. Vloer in betonklinkers.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Carport

    Keramische tegelvloer. Toegang naar woning. Toegangsdeur naar het terras.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Overloop

    Synthetische vloerbedekking. Groot raam met straatzicht. Zolderluik.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Voor- en zijzicht. TV-aansluiting.
    oppervlak: 22.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Momenteel ingericht als keuken. Aansluitingen wasmachine. Zijzicht. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 11.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Raam met voor- en zijzicht. Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: 17.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Raam met zijzicht. Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: 12.1m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met toilet, douche en lavabo. Tuinzicht. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 3.7m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Gelegen in de badkamer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Zolder

    oppervlak: 84m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    Betonvloer. Elektriciteitsmeter.
    oppervlak: 8.6m²
    verdiep: -1