TIJDLOZE RUIME WONING MET 3 SLK OP 5A90CA NABIJ CENTRUM BEVERST.
- 590 m² grondopp.
- 155 m² BVO.
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
Referentie
VKTK1581-LH
Adres
Nijverheidsstraat 23
3740 Bilzen-Hoeselt
Huis te koop in Bilzen-Hoeselt
Welkom in deze karaktervolle gezinswoning gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. Met Bilzen op slechts 3 km en Diepenbeek op 4 km, geniet je hier van een ideale mix van rust en bereikbaarheid.
De naastgelegen spoorlijn wordt momenteel volledig heringericht. De spoorwegovergang maakt plaats voor veilige tunnels en bruggen, terwijl de voorliggende zone wordt omgevormd tot een groene, autoluwe fiets- en wandelstraat. Deze herontwikkeling zal de leefkwaliteit aanzienlijk verbeteren en vormt een waardevolle troef voor de omgeving.
Deze tijdloze, instapklare woning staat op een perceel van 5a90ca en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 155 m². Ze beschikt over drie zeer ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping (70 m²), die perfect in te richten is als extra woon- of slaapruimte.
De voorbije jaren werd de woning grondig opgefrist met onder meer een volledig vernieuwde keuken, nieuwe vloeren, een hoogrendementsketel op aardgas, een volledig vernieuwd dak (2024),
conforme elektriciteit, en vernieuwde sanitaire leidingen.
Indeling:
De inkomhal leidt je naar een gezellige leefruimte met aansluitend een ruime eetkamer. De volledig uitgeruste keuken biedt alle modern kookcomfort. Achteraan bevinden zich een praktische berging en een apart toilet.
De bovenverdieping omvat een badkamer met ligbad en wastafel, en drie lichtrijke, ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een extra ruimte, ideaal als dressing, bureau of hobbyruimte.
De zolderverdieping is bereikbaar via de badkamer en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden.
Een praktische kelder zorgt voor extra opbergruimte.
Via de zijdelingse inrit bereik je de carport met aangebouwde tuinberging. In de omheinde tuin genieten de bewoners in alle rust van een mooi uitzicht op het achterliggende groen.
Belangrijkste troeven zijn:
- Vrijstaande en instapklare gezinswoning met tijdloze uitstraling
- 3 ruime slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid op zolder
- Recent vernieuwd: dak, keuken, vloeren, verwarmingsinstallatie, sanitaire leidingen
- Elektriciteit conform
- Rustige en groene omgeving in opwaardering dankzij spoorwegherontwikkeling
- Prachtige tuin met open zicht op natuur
- Gelegen nabij Bilzen en Diepenbeek
Interesse in een bezoek of meer info?
Contacteer ons via 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Algemeen
Prijs
€385.000
Type
Woning
Oppervlakte
155m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Bouwjaar
1950
Staat
Instapklaar
Niet geïndexeerde KI
597
Oppervlakte grond
590m²
Technisch
Dak
- Volledig nieuw geïsoleerd dak dd 2024.
Raamwerk
PVC
Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas - Hoge rendementsketel Buderus dd 2020.
Loodgieter
- Alle leidingen vervangen in 2016. Regenwaterton 10 000L.
Rolluiken
- Rolluiken op gelijkvloers.
Energieklasse
EPC waarde
366 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
conform
Indeling
Inkomhal
Laminaatparket. Trappenhal naar verdieping. Rolluik handmatig bedienbaar.
oppervlak: 10m²
verdiep: 0Living
Bestaande uit eetkamer en zitruimte. Groot raam aan voorzijde, groot raam met zicht op tuin; beiden voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Laminaatparket. TV-aansluiting.
oppervlak: 31.7m²
verdiep: 0Keuken
Nieuwe keuken dd 2016. Uitgerust met vaatwasser, inductiekookvuur, dampkap, koelkast, multifunctionele oven en inox uitgietbak. Werktablet in hoogwaardig kunststof. Buitendeur en raam beiden voorzien van rolluik. Keramische tegelvloer.
oppervlak: 12.3m²
verdiep: 0Eetkamer
Eetruimte gelegen naast de keuken. Met groot en klein zijraam, beiden met rolluik. Laminaatparket. Toegang naar de kelder.
oppervlak: 18.2m²
verdiep: 0Berging
Gelegen achter de keuken. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Elektriciteitsmeter. Uitgietbak. Raam uitgevend op tuin, enkele beglazing, met rolluik. Keramische tegelvloer.
oppervlak: 5.9m²
verdiep: 0Toilet
Hangtoilet. Vloer en wanden in keramische tegel.
oppervlak: -
verdiep: 0Overloop
Laminaatvloer.
oppervlak: -
verdiep: 1Badkamer
Gelegen aan de voorzijde. Met ligbad en wastafel op badkamermeubel. Synthetische vloerbedekking. Met toegang tot de zolder.
oppervlak: 4.7m²
verdiep: 1Slaapkamer
Vooraan gelegen. 2 ramen. Laminaatvloer.
oppervlak: 15.9m²
verdiep: 1Slaapkamer
Achteraan gelegen. 1 groot raam.
oppervlak: 15.9m²
verdiep: 1Slaapkamer
Achteraan gelegen. 1 groot raam zijdelings zicht. Met extra ruimte voor dressing/bureel,...
oppervlak: 28.4m²
verdiep: 1Zolder
Bereikbaar via deur in de badkamer. Met 3 ramen. CV-installatie.
oppervlak: 70m²
verdiep: 2Kelder
Betonvloer. Gasmeter. Watermeter.
oppervlak: 12.3m²
verdiep: -1Tuinberging
oppervlak: 11.9m²
verdiep: 0Carport
oppervlak: 12.5m²
verdiep: 0