TIJDLOZE RUIME WONING MET 3 SLK OP 5A90CA NABIJ CENTRUM BEVERST.

  • 590 m² grondopp.
  • 155 m² BVO.
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer

Huis te koop in Bilzen-Hoeselt

Charmante vrijstaande woning op rustige locatie in Beverst bij Bilzen, Nijverheidsstraat 23.

Welkom in deze karaktervolle gezinswoning gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. Met Bilzen op slechts 3 km en Diepenbeek op 4 km, geniet je hier van een ideale mix van rust en bereikbaarheid.

De naastgelegen spoorlijn wordt momenteel volledig heringericht. De spoorwegovergang maakt plaats voor veilige tunnels en bruggen, terwijl de voorliggende zone wordt omgevormd tot een groene, autoluwe fiets- en wandelstraat. Deze herontwikkeling zal de leefkwaliteit aanzienlijk verbeteren en vormt een waardevolle troef voor de omgeving.

Deze tijdloze, instapklare woning staat op een perceel van 5a90ca en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 155 m². Ze beschikt over drie zeer ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping (70 m²), die perfect in te richten is als extra woon- of slaapruimte.
De voorbije jaren werd de woning grondig opgefrist met onder meer een volledig vernieuwde keuken, nieuwe vloeren, een hoogrendementsketel op aardgas, een volledig vernieuwd dak (2024),
conforme elektriciteit, en vernieuwde sanitaire leidingen.

Indeling:

De inkomhal leidt je naar een gezellige leefruimte met aansluitend een ruime eetkamer. De volledig uitgeruste keuken biedt alle modern kookcomfort. Achteraan bevinden zich een praktische berging en een apart toilet.

De bovenverdieping omvat een badkamer met ligbad en wastafel, en drie lichtrijke, ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een extra ruimte, ideaal als dressing, bureau of hobbyruimte.

De zolderverdieping is bereikbaar via de badkamer en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden.
Een praktische kelder zorgt voor extra opbergruimte.

Via de zijdelingse inrit bereik je de carport met aangebouwde tuinberging. In de omheinde tuin genieten de bewoners in alle rust van een mooi uitzicht op het achterliggende groen.

Belangrijkste troeven zijn:
- Vrijstaande en instapklare gezinswoning met tijdloze uitstraling
- 3 ruime slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid op zolder
- Recent vernieuwd: dak, keuken, vloeren, verwarmingsinstallatie, sanitaire leidingen
- Elektriciteit conform
- Rustige en groene omgeving in opwaardering dankzij spoorwegherontwikkeling
- Prachtige tuin met open zicht op natuur
- Gelegen nabij Bilzen en Diepenbeek

Interesse in een bezoek of meer info?
Contacteer ons via 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com.

 

Financiële info

Prijs
€385.000
Ki
€597
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962

Algemeen

  • Prijs

    €385.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    155m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1950

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    597

  • Oppervlakte grond

    590m²

Technisch

  • Dak

    - Volledig nieuw geïsoleerd dak dd 2024.

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas - Hoge rendementsketel Buderus dd 2020.

  • Loodgieter

    - Alle leidingen vervangen in 2016. Regenwaterton 10 000L.

  • Rolluiken

    - Rolluiken op gelijkvloers.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    366 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    Laminaatparket. Trappenhal naar verdieping. Rolluik handmatig bedienbaar.
    oppervlak: 10m²
    verdiep: 0

  • Living

    Bestaande uit eetkamer en zitruimte. Groot raam aan voorzijde, groot raam met zicht op tuin; beiden voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. Laminaatparket. TV-aansluiting.
    oppervlak: 31.7m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Nieuwe keuken dd 2016. Uitgerust met vaatwasser, inductiekookvuur, dampkap, koelkast, multifunctionele oven en inox uitgietbak. Werktablet in hoogwaardig kunststof. Buitendeur en raam beiden voorzien van rolluik. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 12.3m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    Eetruimte gelegen naast de keuken. Met groot en klein zijraam, beiden met rolluik. Laminaatparket. Toegang naar de kelder.
    oppervlak: 18.2m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Gelegen achter de keuken. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Elektriciteitsmeter. Uitgietbak. Raam uitgevend op tuin, enkele beglazing, met rolluik. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 5.9m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Hangtoilet. Vloer en wanden in keramische tegel.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Overloop

    Laminaatvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Met ligbad en wastafel op badkamermeubel. Synthetische vloerbedekking. Met toegang tot de zolder.
    oppervlak: 4.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. 2 ramen. Laminaatvloer.
    oppervlak: 15.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Achteraan gelegen. 1 groot raam.
    oppervlak: 15.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Achteraan gelegen. 1 groot raam zijdelings zicht. Met extra ruimte voor dressing/bureel,...
    oppervlak: 28.4m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bereikbaar via deur in de badkamer. Met 3 ramen. CV-installatie.
    oppervlak: 70m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    Betonvloer. Gasmeter. Watermeter.
    oppervlak: 12.3m²
    verdiep: -1

  • Tuinberging

    oppervlak: 11.9m²
    verdiep: 0

  • Carport

    oppervlak: 12.5m²
    verdiep: 0