AUTHENTIEKE WONING MET POLYVALENTE RUIMTE IN CENTRUM VAN DIEPENBEEK.
- 759 m² grondopp.
- 231 m² woonopp.
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- 1 garage
- 1 garage
Referentie
VKTK1468-LH-AB
Adres
Steenweg 1
3590 Diepenbeek
Huis te koop in Diepenbeek
Ideale centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. Winkels, supermarkten, school, universiteit, ontspanningsmogelijkheden bevinden zich allen op wandelafstand. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 3km.
Deze karaktervolle woning van 1955 op een hoekperceel van 7a59ca telt 231m² aan bewoonbare oppervlakte. De handelsruimte aan de voorzijde biedt diverse invulmogelijkheden. De eerste verdieping werd 10 jaar geleden volledig gerenoveerd tot een eigentijdse ruime woonverdieping. Het pand beschikt over 4 slaapkamers.
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot 2 (bureel)ruimten en een vooraangelegen polyvalente ruimte. Aansluitend tref je een keukenruimte en een douchekamer met toilet en wastafel. De handelsruimte is eveneens rechtstreeks bereikbaar langs de voorzijde en beschikt over grote raampartijen.
De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime lichtrijke leefkeuken met ontbijthoek en zitruimte. De trendy keuken is volledig ingericht en is uitgerust met alle moderne keukentoestellen. Aansluitend is er een prachtige veranda met aangenaam zicht op de tuin. Een buitentrap geeft toegang tot tuin en terras. In de ruime badkamer beschik je over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers waarvan één voorzien is van een balkon.
Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot 2 extra slaapkamers en een badkamer ingericht met ligbad, wastafel en toilet.
De ruime diepe garage biedt ruimschoots plaats voor 2 wagens. Naastgelegen tref je een handige buitenberging.
De onderhoudsvriendelijke tuin met pergola 12m² geniet een gunstige ZO-oriëntatie en biedt de bewoners absolute privacy.
Het pand is deels onderkelderd met 2 bergkelders, hier vind je de CV-installatie alsook de wasvoorzieningen terug.
Enkele van de belangrijkste troeven op een rijtje:
- Authentieke ruime woning met tuin en garage gelegen in het centrum.
- Met vooraangelegen polyvalente ruimte. Polyvalent te benutten voor onder meer kantoor, praktijk, kinderopvang, vrij beroep,... Of als private bewoning voor grote of samengestelde gezinnen, tweegeneratiewoning,...
- Alle vertrekken in de woning zijn zeer lichtrijk.
- Polyvalente ruimte en privaat gedeelte beschikken beiden over een eigen toegang.
- Voldoende parkeermogelijkheid op eigen perceel aanwezig.
- De eerste verdieping is volledig gerenoveerd.
- Zongeoriënteerde tuin.
Om het EPC peil F naar D te brengen volstaat dakisolatie aan te brengen, kostrenraming 5.788 € (zie renovatierapport bij de downloads)
Om het EPC Peil F naar C te brengen : daktisolatie + ramen enkelglas vervangen door dubbel , kostenraming 20.788 € (zie renovatierapport bij downloads).
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Algemeen
Prijs
€339.000
Type
Woning
Oppervlakte
231m²
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Bouwjaar
1955
Niet geïndexeerde KI
989
Oppervlakte grond
759m²
Technisch
Beglazing
- Dubbele beglazing aanwezig op de eerste verdieping.
Verwarming
Stookolie
Keuken
Geïnstalleerd
Rolluiken
- Handbediende rolluiken aanwezig op het gelijkvloers.
Energieklasse
EPC waarde
579 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
niet conform
Indeling
Polyvalente ruimte
Voorzien van grote raampartijen. Originele tegelvloer. Houten ramen met enkele beglazing, voorzien van handbediende rolluiken. Toegangsdeur in PVC, dubbele beglazing. Elektriciteitskast.
oppervlak: 28.6m²
verdiep: 0Bureau
Originele tegelvloer. Houten raam, enkele beglazing, handbediend rolluik. Uitgietbak.
oppervlak: 11.6m²
verdiep: 0Inkomhal
Private inkomhal, gelegen aan de Jeugdstraat. Trappenhal naar verdieping alsook naar kelder. Originele tegelvloer.
oppervlak: -
verdiep: 0Bureau
Ramen met uitzicht op de tuin en de koer alsook op de voortuin aan de Jeugdstraat.Houten ramen, enkele beglazing, handbediende rolluiken. Originele tegelvloer.
oppervlak: 15.8m²
verdiep: 0Keuken
Keukenruimte voorzien van voormalige keukenkastjes en uitgietbak. Buitendeur. Ijzeren ramen met enkele beglazing.
oppervlak: 11.4m²
verdiep: 0Badkamer
Bereikbaar via keukenruimte. Ingericht met toilet, wastafel en douche.
oppervlak: 2.1m²
verdiep: 0Garage
Garage bereikbaar via poort aan de voorzijde. Buitendeur aan de zijkant biedt toegang tot de tuin. Elektriciteit en verlichting aanwezig. Betonvloer.
oppervlak: 29m²
verdiep: 0Berging
Buitenberging.
oppervlak: 1.7m²
verdiep: 0Overloop
Kurkvloer.
oppervlak: -
verdiep: 1Keuken
Recente ingerichte keuken met zitruimte en eetplaats. Toegang via glazen deur in de overloop. Keukenpanelen afgewerkt in witte hoogglans. Werktabletten in natuursteen. Vaatwasser, inox spoelbak, inductiekookplaat en dampkap, multifunctionele oven, Smeg Koelkast met vriesvak. Ingebouwde haard. Groot raam geeft uitzicht op koer en tuin. Keramische tegelvloer.
oppervlak: 10.6m²
verdiep: 1Zitplaats
Gelegen bij de keuken.
oppervlak: 15.2m²
verdiep: 1Eetkamer
Open toegang vanuit de keuken. Een groot raam biedt straatzicht.
oppervlak: 8.4m²
verdiep: 1Veranda
Lager gelegen veranda, bereikbaar via de eetkamer. Zicht op tuin en terras. Met buitendeur en extra buitentrap.
oppervlak: 22.1m²
verdiep: 1Slaapkamer
Gelegen aan voorzijde. Kurkvloer. TV-aansluiting.
oppervlak: 15.5m²
verdiep: 1Slaapkamer
Gelegen aan de voorzijde. Met balkon. Laminaatparket. TV-aansluiting.
oppervlak: 13.6m²
verdiep: 1Badkamer
Recente badkamer. Kurkvloer. Ingericht met wastafel in badkamermeubel, spiegelkast met verlichting. Apart hangtoilet achter muur. Inkoopdouche met wanden en opstap in steentapijt.
oppervlak: 11.1m²
verdiep: 1Overloop
Trappenhal naar verdiep 2 bereikbaar via de badkamer.
oppervlak: -
verdiep: 2Badkamer
Ingericht met ligbad, wastafel en spiegel. Vast tapijt. Dakraam. Ingebouwde bergkasten. Centrale verwarming.
oppervlak: 5.1m²
verdiep: 2Slaapkamer
Gelegen aan achterzijde. Vast tapijt. Ingebouwde bergkasten. Dakraam.
oppervlak: 7.4m²
verdiep: 2Slaapkamer
Gelegen aan voorzijde. Vast tapijt. Ingebouwde bergkasten. Dakraam.
oppervlak: 12m²
verdiep: 2Kelder
Kelder bestaande uit 2 kelderruimten. Watermeter. CV-installatie en boiler. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Dubbele uitgietbak. Keramische tegelvloer.
oppervlak: -
verdiep: -1