Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers en leuke stadstuin.

  • 212 m² Grondopp.
  • 163 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Huis te koop in Diest

Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers en leuke stadstuin in centrum van Diest.

De karaktervolle instapklare gezinswoning is zeer goed gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Diest, op 100 m van het citadelpark en op 1 km van het station. 

Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal , een ruime woonkamer (31m²), aparte geïnstalleerde keuken, toilet, doorloop en waskamer.
Via het grote schuifraam in de doorloopruimte bereiken we de mooie gezellige binnentuin (ZO oriëntatie).

Via een houten trap in de inkomhal bereikt je de 1ste verdieping waar 3 ruime slaapkamers werden geïnstalleerd en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.  De recent geïsoleerde zolder kan ook nog worden omgebouwd tot extra slaapkamers / badkamer. Met een oppervlakte van 45m² zijn er hier tal van mogelijkheden tot uitbereiding van de woning.

Naast de woning ligt de aanpalende garage met verdieping. De totale oppervlakte van deze ingerichte ruimte bedraagt 45m². Deze ruimte kan perfect worden geïntegreerd in de woning of gebruikt worden als studio  / kangoeroe woning. Ook via de garage krijg je toegang tot de mooie afgesloten stadstuin. Aparte verhuur behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Genieten van rust en privacy kan je doen in de aangelegde stadstuin van ruim 100m².  Dit is het pronkstuk van de woning.

Momenteel is de woning verhuurd. De mogelijkheden voor verhuur van woning en garage is dan ook zeer interessant als investering.

Nog even de pluspunten op een rijtje;
+ Woning met mooie zonnige tuin
+ Hoge plafonds op de benedenverdieping
+ Tal van uitbreidingsmogelijkheden
+ Garage
+ Ruime in te richten zolder
+ Gelegen aan stadsrand op korte afstand van centrum en autostrade

Wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op via kevin@vestio.com of op 0478/918265. 


 

Financiële info

Prijs
€360.000
Ki
€582
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €360.000

  • Type

    Eengezinswoning

  • Oppervlakte

    163m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1955

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    582

  • Oppervlakte grond

    212m²

Technisch

  • Dak( Goed )

    Zadeldak

  • Raamwerk( Zeer goed )

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

  • Elektriciteit( Goed )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Goed )

  • Keuken( Zeer goed )

    Geïnstalleerd

  • Bevloering( Zeer goed )

    Parket - woonkamer

  • Rolluiken( Goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    442 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Hal

    oppervlak: 7.5m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    oppervlak: 11m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    oppervlak: 31m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    oppervlak: 10.5m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    oppervlak: 8m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 1.5m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    oppervlak: 4m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 7.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 14m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 16m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 4m²
    verdiep: 1

  • Hal

    oppervlak: 6.5m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    oppervlak: 45m²
    verdiep: 2

  • Garage

    oppervlak: 45m²
    verdiep: 0

Omgeving

Valleilaan 91
3290 Diest

Google maps directions