PRACHTIG GELEGEN, TE RENOVEREN WONING TEGEN NATUURGEBIED DE MATEN
- 2884 m² grondopp.
- 168 m² woonopp.
- 3 slaapkamers
- Halfopen
- 1 badkamer
- 1 garage
- 1 garage
Referentie
VKTK0403-MD
Adres
Dilikensweier 22
3600 Genk
Huis te koop in Genk
Dit uitzonderlijk aanbod is gelegen op een zeer rustige locatie tegenover het natuurgebied “ De Maten “. Een unieke ligging voor natuurliefhebbers en voor wie op zoek is naar rust en privacy. Ondanks de zeer rustige ligging heb je een zeer goede verbinding met zowel Genk, Hasselt als Diepenbeek.
De woning werd gebouwd in 1953 maar heeft nood aan een serieuze renovatie. Dankzij de perceelbreedte van ongeveer 23 meter heb je hier heel veel bijbouwmogelijkheden in de breedte en diepte. Maar je kan de woning natuurlijk ook volledig afbreken en een nieuwbouwwoning bouwen aan 6% BTW. Zo kan je in halfopen bebouwing een woning bouwen met een gevelbreedte van maar liefst 18 meter.
Momenteel is de woning opgedeeld in een living, eetkamer, inkomhal, keuken en in de achterbouw nog een berging, badkamer en een toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een toilet en een overloop voorhanden. Voorts is er nog een kelder en een grote zolderruimte.
Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie tegenover de Maten
+ Perceel 28,84 are in residentiële buurt
+ Veel bijbouwmogelijkheden
+ Afbraak woning + nieuwbouw aan 6% BTW mogelijk
+ Betonnen tussenvloeren
+ Ongeveer 23 meter straatbreedte
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een renovatie- of nieuwbouwproject op een unieke, residentiële locatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Downloads
Algemeen
Prijs
€350.000
Type
Woning
Oppervlakte
168m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Type gebouw
Halfopen
Bouwjaar
1953
Staat
Te renoveren
Niet geïndexeerde KI
748
Oppervlakte grond
2884m²
Technisch
Raamwerk( Matig )
PVC
Beglazing( Matig )
Dubbele - Gedeeltelijk enkele / dubbele beglazing
Verwarming
Stookolie
Energieklasse
EPC waarde
820 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
niet conform
Indeling
Garage
6,40 x 4,20 m
oppervlak: 26.9m²
verdiep: 0Tuinberging
6 x 6,40 m
oppervlak: 38.4m²
verdiep: 0Slaapkamer
Linoleum vloerbedekking - muren + plafond behangen - 4 x 3,85 m
oppervlak: 15.4m²
verdiep: 1Slaapkamer
Linoleum vloerbedekking - muren + plafond behangen - 2,85 x 2,80 m
oppervlak: 8m²
verdiep: 1Toilet
Tegelvloer - toilet - 1,60 x 1 m
oppervlak: 1.6m²
verdiep: 0Slaapkamer
Linoleum vloerbedekking - muren + plafond behangen - 4,15 x 2,85 m
oppervlak: 11.85m²
verdiep: 1Overloop
Linoleum vloerbedekking - muren + plafond behangen - zolderluik - 3,30 x 1,85 m + 1,25 x 0,95 m
oppervlak: 7.25m²
verdiep: 1Toilet
Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - toilet - lavabo - 2,15 x 1,95 m
oppervlak: 4.2m²
verdiep: 1Zolder
8,50 x 5,80 m
oppervlak: 49m²
verdiep: 2Berging
3 x 2,80 m
oppervlak: 8.4m²
verdiep: 0Inkomhal
Tegelvloer - muren + plafond in houten lamellen - 3,50 x 1,65 m
oppervlak: 5.8m²
verdiep: 0Living
Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond in houten lamellen - schouwmantel met open haard - 4,20 x 4,15 m + 4,10 x 4 m
oppervlak: 33.85m²
verdiep: 0Eetkamer
Tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 4,55 x 2,80 m
oppervlak: 12.75m²
verdiep: 0Keuken
Geïnstalleerde keuken met kookvuur - oven - dampkap - vaatwasser - tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 4,90 x 3,65 m
oppervlak: 17.9m²
verdiep: 0Berging
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,55 x 2,15 m
oppervlak: 5.5m²
verdiep: 0Sas
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,25 x 1,10 m
oppervlak: 2.5m²
verdiep: 0Kelder
3,50 x 1,65 m
oppervlak: 5.8m²
verdiep: -1Badkamer
Ligbad - lavabo - tegelvloer - toilet - 3 x 2,55 m + 1,35 x 1,10 m
oppervlak: 9.15m²
verdiep: 0CV Ruimte
7,60 x 2,40 m
oppervlak: 18.25m²
verdiep: 0
Omgeving
Dilikensweier 22
3600 Genk
Villawijk
Landelijk
Rustig
Residentieel