PRACHTIG GELEGEN, TE RENOVEREN WONING TEGEN NATUURGEBIED DE MATEN

  • 2884 m² Grondopp.
  • 168 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Huis te koop in Genk

PRACHTIG GELEGEN, TE RENOVEREN WONING TEGEN NATUURGEBIED DE MATEN

Dit uitzonderlijk aanbod is gelegen op een zeer rustige locatie tegenover het natuurgebied “ De Maten “. Een unieke ligging voor natuurliefhebbers en voor wie op zoek is naar rust en privacy. Ondanks de zeer rustige ligging heb je een zeer goede verbinding met zowel Genk, Hasselt als Diepenbeek.

De woning werd gebouwd in 1953 maar heeft nood aan een serieuze renovatie. Dankzij de perceelbreedte van ongeveer 23 meter heb je hier heel veel bijbouwmogelijkheden in de breedte en diepte. Maar je kan de woning natuurlijk ook volledig afbreken en een nieuwbouwwoning bouwen aan 6% BTW. Zo kan je in halfopen bebouwing een woning bouwen met een gevelbreedte van maar liefst 18 meter.

Momenteel is de woning opgedeeld in een living, eetkamer, inkomhal, keuken en in de achterbouw nog een berging, badkamer en een toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een toilet en een overloop voorhanden. Voorts is er nog een kelder en een grote zolderruimte.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Toplocatie tegenover de Maten
+ Perceel 28,84 are in residentiële buurt
+ Veel bijbouwmogelijkheden
+ Afbraak woning + nieuwbouw aan 6% BTW mogelijk
+ Betonnen tussenvloeren
+ Ongeveer 23 meter straatbreedte

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een renovatie- of nieuwbouwproject op een unieke, residentiële locatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
€350.000
Ki
€748
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €350.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    168m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1953

  • Staat

    Te renoveren

  • Niet geïndexeerde KI

    748

  • Oppervlakte grond

    2884m²

Technisch

  • Raamwerk( Matig )

    PVC

  • Beglazing( Matig )

    Dubbele - Gedeeltelijk enkele / dubbele beglazing

  • Verwarming

    Stookolie

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    820 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Garage

    6,40 x 4,20 m
    oppervlak: 26.9m²
    verdiep: 0

  • Tuinberging

    6 x 6,40 m
    oppervlak: 38.4m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Linoleum vloerbedekking - muren + plafond behangen - 4 x 3,85 m
    oppervlak: 15.4m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Linoleum vloerbedekking - muren + plafond behangen - 2,85 x 2,80 m
    oppervlak: 8m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Tegelvloer - toilet - 1,60 x 1 m
    oppervlak: 1.6m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Linoleum vloerbedekking - muren + plafond behangen - 4,15 x 2,85 m
    oppervlak: 11.85m²
    verdiep: 1

  • Overloop

    Linoleum vloerbedekking - muren + plafond behangen - zolderluik - 3,30 x 1,85 m + 1,25 x 0,95 m
    oppervlak: 7.25m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - toilet - lavabo - 2,15 x 1,95 m
    oppervlak: 4.2m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    8,50 x 5,80 m
    oppervlak: 49m²
    verdiep: 2

  • Berging

    3 x 2,80 m
    oppervlak: 8.4m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Tegelvloer - muren + plafond in houten lamellen - 3,50 x 1,65 m
    oppervlak: 5.8m²
    verdiep: 0

  • Living

    Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond in houten lamellen - schouwmantel met open haard - 4,20 x 4,15 m + 4,10 x 4 m
    oppervlak: 33.85m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    Tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 4,55 x 2,80 m
    oppervlak: 12.75m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met kookvuur - oven - dampkap - vaatwasser - tegelvloer - muren behangen - plafond in houten lamellen - 4,90 x 3,65 m
    oppervlak: 17.9m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,55 x 2,15 m
    oppervlak: 5.5m²
    verdiep: 0

  • Sas

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,25 x 1,10 m
    oppervlak: 2.5m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    3,50 x 1,65 m
    oppervlak: 5.8m²
    verdiep: -1

  • Badkamer

    Ligbad - lavabo - tegelvloer - toilet - 3 x 2,55 m + 1,35 x 1,10 m
    oppervlak: 9.15m²
    verdiep: 0

  • CV Ruimte

    7,60 x 2,40 m
    oppervlak: 18.25m²
    verdiep: 0

Omgeving

Dilikensweier 22
3600 Genk

Google maps directions