MODERNE, ENERGIEZUINIGE WONING MET TOPLIGGING OP DE BRET
- 456 m² grondopp.
- 140 m² woonopp.
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 35 m² totale terrasopp.
Referentie
VKTK0454-MD
Adres
Bresserstraat 56
3600 Genk
Huis optie koop in Genk
Deze woning maakt deel uit van een vernieuwend woonproject om jonge mensen de kans te geven een moderne, energiezuinige woning aan te kopen aan interessante voorwaarden. De grond van je woning koop je niet maar neem je in erfpacht. De kostprijs voor de erfpacht ( ongeveer 100 euro / maand ) ligt een stuk lager dan de kostprijs voor de lening van de bouwgrond. Zo wordt het ook voor jonge mensen financieel haalbaar om vlakbij het centrum een energie-efficiënt huis te kopen. Met deze vernieuwende aanpak wil de stad betaalbaar wonen mogelijk maken.
Om deze woning te kunnen aankopen dien je wel aan enkele voorwaarden te voldoen:
- Minimumleeftijd: de kopers moeten meerderjarig en handelingsbekwaam zijn
- Integratie: de kopers moeten tijdens de laatste 10 jaar minstens 5 jaar in België hebben gewoond
- Natuurlijke personen: enkel natuurlijke personen komen in aanmerking
- Woningbezit: de kopers mogen geen volle eigendom of vruchtgebruik hebben op een woning of bouwgrond. Een uitzondering hierop is wanneer zij reeds een ondertekende verkoopovereenkomst van deze woning of grond kunnen voorleggen en deze verkoop ook effectief wordt voltrokken
- Schuldlast: de kopers mogen geen hypothecaire lening hebben lopen noch schulden hebben veroorzaakt door een hypothecaire lening
- Meer dan 1 koper: voorgaande voorwaarden gelden voor iedere koper als er meer dan een koper is.
INDELING:
Gelijkvloers beschik je over een zeer lichtrijk leefgedeelte met grote raampartijen die resulteren in veel lichtinval in de woning. De zithoek situeert zich aan de voorzijde, de eetkamer en de goed uitgeruste keuken aan de achterzijde. Van hieruit heb je toegang tot je overdekt terras en de tuin, hier is het zalig en in alle privacy vertoeven. De oprit is beklinkerd tot aan het moderne tuingebouw bestaande uit een carport en een tuinberging. Voorts zijn er gelijkvloers nog een wasplaats, gastentoilet en een inkomhal voorhanden.
De eerste verdieping bestaat dan weer uit een nachtgang, apart toilet, badkamer en 3 ruime slaapkamers. Bovendien is de woning zeer energie-efficiënt te noemen dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, ventilatiesysteem en vloerverwarming hetgeen resulteert in een zeer laag E-peil van slechts 28!!!
Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:
+ Energiezuinige woning met een E peil van slechts 28 !!!
+ Topligging in doodlopende straat in een residentiële omgeving
+ Moderne carport + tuinberging
+ Overal vloerverwarming voorzien
+ Elektriciteit is goedgekeurd
+ Voorzien van zonnepanelen en ventilatiesysteem
+ Verkoop onder 3% registratierechten op de volledige aankoopprijs
+ Regenwaterput 5.000 liter
+ Erfpacht: je betaalt enkel voor de woning + huur voor de grond
Kortom, een energiezuinige, moderne woning op een toplocatie in een doodlopende straat op de Bret. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Downloads
Algemeen
Type
Woning
Oppervlakte
140m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Bouwjaar
2020
Staat
Instapklaar
Niet geïndexeerde KI
851
Terras
35m²
Oppervlakte grond
456m²
Technisch
Raamwerk
Aluminium
Beglazing
Dubbele
Energieklasse
EPC waarde
52 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
conform
Indeling
Living
Leefruimte met grote raampartijen - schuifraam naar terras - geïnstalleerde keuken met eiland vaste eettafel - vaatwasser - spoelbak - combi-oven - inductievuur - dampkap - koelkast - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 8 x 4,05 m + 3 x 2,30 m
oppervlak: 39.3m²
verdiep: 0Wasplaats
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - ventilatiesysteem type C - aansluiting wasmachine - 2,35 x 2,20 m + 1,40 x 1 m
oppervlak: 6.6m²
verdiep: 0Inkomhal
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,40 x 1,40 m + 1,30 x 1,05 m
oppervlak: 4.7m²
verdiep: 0Toilet
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - wandtoilet - handwasbakje - 1,40 x 1,20 m
oppervlak: 1.7m²
verdiep: 0Toilet
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - wandtoilet - 1,65 x 0,90 m
oppervlak: 1.5m²
verdiep: 1Nachthal
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 6,90 x 1,20 m
oppervlak: 8.3m²
verdiep: 1Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,30 x 2,95 m
oppervlak: 12.7m²
verdiep: 1Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,30 x 2,75 m
oppervlak: 11.85m²
verdiep: 1Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,10 x 3,70 m + 1,05 x 0,60 m
oppervlak: 15.85m²
verdiep: 1Badkamer
Badkamermeubel met lavabo - ligbad - inloopdouche met regendouche - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,95 x 2,85 m + 1,20 x 1 m
oppervlak: 9.45m²
verdiep: 1Tuinberging
3 x 3 m
oppervlak: 9m²
verdiep: 0Carport
5,10 x 3 m
oppervlak: 15.3m²
verdiep: 0Terras
Overdekt terras - 7 x 5 m
oppervlak: 35m²
verdiep: 0
Omgeving
Bresserstraat 56
3600 Genk
Stadsrand
Rustig
Residentieel