OPBRENGSTEIGENDOM MET 2 APPARTEMENTEN + 1 HANDELSPAND
- 221 m² grondopp.
- 235 m² woonopp.
- 3 slaapkamers
- Gesloten
- 2 badkamers
- 86.5 m² totale terrasopp.
Referentie
VKTK0426-MD
Adres
Kuringersteenweg 62
3500 Hasselt
Huis te koop in Hasselt
Langs de Kuringersteenweg op een toplocatie gelegen tussen de kleine en de grote ring van Hasselt vinden we dit interessant verhuurd pand terug met een netto huurrendement van meer dan 5% !
Het pand werd grotendeels gerenoveerd in 2010. Zo werden de ramen, verwarmingsinstallaties, elektriciteit, keukens en de volledige achterbouw vernieuwd. Een extra troef zijn de 3 inbegrepen autostaanplaatsen achter het gebouw.
Het gebouw bestaat gelijkvloers uit een handelsruimte van 25 m² aan straatzijde met aanpalend een gemeenschappelijke inkomhal, toilet, berging en kelderberging. Het achtergelegen appartement van 53 m² met tuin wordt dan weer bemeubeld verhuurd. Het appartement bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, een wasruimte en een mooie slaapkamer met dressing en badkamer. In de zuidelijk georiënteerde tuin is het zalig vertoeven met van ’s morgens tot ’s avonds in de overvloedige zon.
Het ruime duplexappartement van 101 m² ( exclusief zolderruimte 39 m² ) bestaat uit 2 ruime slaapkamers, een badkamer, gastentoilet, inkomhal en een prachtig terras met zicht op het gerechtsgebouw op de eerste verdieping.
De tweede verdieping heeft dan weer een grote living, een keuken, overloop en berging te bieden. Ook is de zolderruimte van hieruit toegankelijk waar u eventueel nog extra kamers kan creëren.
Enkele TROEVEN van dit pand opgelijst:
+ Reeds verhuurd / netto rendement van meer dan 5% !
+ Geen renovatieverplichting
+ 3 autostaanplaatsen inbegrepen
+ Grotendeels gerenoveerd in 2010
+ Handelsruimte, bemeubeld, gelijkvloers appartement en duplexappartement
+ Toplocatie op zichtlocatie binnen grote ring Hasselt
+ Zuidelijks georiënteerde tuin / terras
+ Airco + vloerverwarming
+ Uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping
Kortom, een topinvestering voor wie op zoek is naar een goede belegging met een mooi rendement! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Downloads
Algemeen
Prijs
€445.000
Type
Uitzonderlijke woning
Oppervlakte
235m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Type gebouw
Gesloten
Bouwjaar
1949
Staat
Instapklaar
Niet geïndexeerde KI
1675
Terras
26.5m²
Oppervlakte grond
221m²
Technisch
Dak( Matig )
Raamwerk( Zeer goed )
PVC
Beglazing( Zeer goed )
Dubbele
Verwarming( Zeer goed )
Elektriciteit( Zeer goed )
Loodgieter( Goed )
Sanitair( Goed )
Isolatie( Goed )
Keuken( Goed )
Bevloering( Zeer goed )
Keramische tegel
Energieklasse
EPC waarde
183 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
niet conform
Indeling
Handelsruimte
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - plafondhoogte 3 meter - 7,15 x 3,40 m
oppervlak: 25m²
verdiep: 0Inkomhal
Gemeenschappelijke inkomhal - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5,20 x 1,70 m + 3,80 x 1,80 m
oppervlak: 15.7m²
verdiep: 0
gemeenschappelijk: jaToilet
1,50 x 0,90 m
oppervlak: 1.3m²
verdiep: 0Berging
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,70 x 3,40 m
oppervlak: 5.1m²
verdiep: 0Terras 2
Zuidelijk georiënteerde tuin / terras gelijkvloers appartement - beklinkerd + toegang aan achterzijde - 9,75 x 5,40 m + 4,15 x 1,70 m
oppervlak: 60m²
verdiep: 0Badkamer
Volledig betegeld - badkamermeubel met lavabo - douche met glazen wand - wandtoilet - inbouwspots - 2,50 x 1;70 m
oppervlak: 4.25m²
verdiep: 0Slaapkamer
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2 lichtkoepels - maatkasten / dressing - airco - 3,15 x 2,75 m + 3,40 x 1,75 m
oppervlak: 14.6m²
verdiep: 0Living
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - schuifraam naar terras - aansluiting gashaard - inbouwkast - inbouwspots - 7,15 x 3,15 m + 2,65 x 0,35 m
oppervlak: 23.5m²
verdiep: 0Kelder
8,70 x 1,65 m
oppervlak: 14.35m²
verdiep: -1Keuken
Geïnstalleerde keuken met vaatwasser - koelkast - oven - microgolfoven - keramisch vuur - dampkap - spoelbak - 4,30 x 1,70 m
oppervlak: 7.3m²
verdiep: 0Wasplaats
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - aansluiting wasmachine - 1,30 x 2 m
oppervlak: 2.6m²
verdiep: 0Badkamer
Badkamermeubel met 2 lavabo's - ligbad / douche - linolium vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 2,35 x 1,70 m + 1,20 x 0,85 m
oppervlak: 5m²
verdiep: 1Inkomhal
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 2,50 x 1,70 m
oppervlak: 4.25m²
verdiep: 1Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,55 x 3,45 m - toegang naar dakterras
oppervlak: 15.5m²
verdiep: 1Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4 x 3,45 m
oppervlak: 13.8m²
verdiep: 1Terras
Zuidelijk georiënteerd terras 8,85 x 2,65 m + 2,55 x 1,20 m
oppervlak: 26.5m²
verdiep: 1Overloop
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 1,80 x 1,7 m
oppervlak: 3.05m²
verdiep: 1Living
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - airco - 5,20 x 4,55 m
oppervlak: 23.65m²
verdiep: 2Keuken
Geïnstalleerde keuken met koelkast - kookvuur - dampkap - oven - spoelbak - 3,75 x 2,30 m + 1,30 x 0,75 m
oppervlak: 9.65m²
verdiep: 2Berging
Berging - toegang naar zolder 2 x 1 m
oppervlak: 2m²
verdiep: 2Zolder
Zolderruimte - eventueel extra kamers te creëren - isolatie op zoldervloer - 7,50 x 5,20 m
oppervlak: 39m²
verdiep: 3
Omgeving
Kuringersteenweg 62
3500 Hasselt
Centrum
Omgeving school
Winkels
Stad
Vervoer - Treinstations