OPBRENGSTEIGENDOM MET 2 APPARTEMENTEN + 1 HANDELSPAND

  • 221 m² grondopp.
  • 235 m² woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Gesloten
  • 2 badkamers
  • 86.5 m² totale terrasopp.

Huis te koop in Hasselt

OPBRENGSTEIGENDOM MET 2 APPARTEMENTEN + 1 HANDELSPAND

Langs de Kuringersteenweg op een toplocatie gelegen tussen de kleine en de grote ring van Hasselt vinden we dit interessant verhuurd pand terug met een netto huurrendement van meer dan 5% !

Het pand werd grotendeels gerenoveerd in 2010. Zo werden de ramen, verwarmingsinstallaties, elektriciteit, keukens en de volledige achterbouw vernieuwd. Een extra troef zijn de 3 inbegrepen autostaanplaatsen achter het gebouw.

Het gebouw bestaat gelijkvloers uit een handelsruimte van 25 m² aan straatzijde met aanpalend een gemeenschappelijke inkomhal, toilet, berging en kelderberging. Het achtergelegen appartement van 53 m² met tuin wordt dan weer bemeubeld verhuurd. Het appartement bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, een wasruimte en een mooie slaapkamer met dressing en badkamer. In de zuidelijk georiënteerde tuin is het zalig vertoeven met van ’s morgens tot ’s avonds in de overvloedige zon.

Het ruime duplexappartement van 101 m² ( exclusief zolderruimte 39 m² ) bestaat uit 2 ruime slaapkamers, een badkamer, gastentoilet, inkomhal en een prachtig terras met zicht op het gerechtsgebouw op de eerste verdieping.

De tweede verdieping heeft dan weer een grote living, een keuken, overloop en berging te bieden. Ook is de zolderruimte van hieruit toegankelijk waar u eventueel nog extra kamers kan creëren.

Enkele TROEVEN van dit pand opgelijst:

+ Reeds verhuurd / netto rendement van meer dan 5% !
+ Geen renovatieverplichting
+ 3 autostaanplaatsen inbegrepen
+ Grotendeels gerenoveerd in 2010
+ Handelsruimte, bemeubeld, gelijkvloers appartement en duplexappartement
+ Toplocatie op zichtlocatie binnen grote ring Hasselt
+ Zuidelijks georiënteerde tuin / terras
+ Airco + vloerverwarming
+ Uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping

Kortom, een topinvestering voor wie op zoek is naar een goede belegging met een mooi rendement! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
€445.000
Ki
€1.675
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €445.000

  • Type

    Uitzonderlijke woning

  • Oppervlakte

    235m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Type gebouw

    Gesloten

  • Bouwjaar

    1949

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    1675

  • Terras

    26.5m²

  • Oppervlakte grond

    221m²

Technisch

  • Dak( Matig )

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Goed )

  • Sanitair( Goed )

  • Isolatie( Goed )

  • Keuken( Goed )

  • Bevloering( Zeer goed )

    Keramische tegel

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    183 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Handelsruimte

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - plafondhoogte 3 meter - 7,15 x 3,40 m
    oppervlak: 25m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Gemeenschappelijke inkomhal - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5,20 x 1,70 m + 3,80 x 1,80 m
    oppervlak: 15.7m²
    verdiep: 0
    gemeenschappelijk: ja

  • Toilet

    1,50 x 0,90 m
    oppervlak: 1.3m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,70 x 3,40 m
    oppervlak: 5.1m²
    verdiep: 0

  • Terras 2

    Zuidelijk georiënteerde tuin / terras gelijkvloers appartement - beklinkerd + toegang aan achterzijde - 9,75 x 5,40 m + 4,15 x 1,70 m
    oppervlak: 60m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Volledig betegeld - badkamermeubel met lavabo - douche met glazen wand - wandtoilet - inbouwspots - 2,50 x 1;70 m
    oppervlak: 4.25m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2 lichtkoepels - maatkasten / dressing - airco - 3,15 x 2,75 m + 3,40 x 1,75 m
    oppervlak: 14.6m²
    verdiep: 0

  • Living

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - schuifraam naar terras - aansluiting gashaard - inbouwkast - inbouwspots - 7,15 x 3,15 m + 2,65 x 0,35 m
    oppervlak: 23.5m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    8,70 x 1,65 m
    oppervlak: 14.35m²
    verdiep: -1

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met vaatwasser - koelkast - oven - microgolfoven - keramisch vuur - dampkap - spoelbak - 4,30 x 1,70 m
    oppervlak: 7.3m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - aansluiting wasmachine - 1,30 x 2 m
    oppervlak: 2.6m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Badkamermeubel met 2 lavabo's - ligbad / douche - linolium vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 2,35 x 1,70 m + 1,20 x 0,85 m
    oppervlak: 5m²
    verdiep: 1

  • Inkomhal

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 2,50 x 1,70 m
    oppervlak: 4.25m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,55 x 3,45 m - toegang naar dakterras
    oppervlak: 15.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4 x 3,45 m
    oppervlak: 13.8m²
    verdiep: 1

  • Terras

    Zuidelijk georiënteerd terras 8,85 x 2,65 m + 2,55 x 1,20 m
    oppervlak: 26.5m²
    verdiep: 1

  • Overloop

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 1,80 x 1,7 m
    oppervlak: 3.05m²
    verdiep: 1

  • Living

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - airco - 5,20 x 4,55 m
    oppervlak: 23.65m²
    verdiep: 2

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met koelkast - kookvuur - dampkap - oven - spoelbak - 3,75 x 2,30 m + 1,30 x 0,75 m
    oppervlak: 9.65m²
    verdiep: 2

  • Berging

    Berging - toegang naar zolder 2 x 1 m
    oppervlak: 2m²
    verdiep: 2

  • Zolder

    Zolderruimte - eventueel extra kamers te creëren - isolatie op zoldervloer - 7,50 x 5,20 m
    oppervlak: 39m²
    verdiep: 3

Omgeving

Kuringersteenweg 62
3500 Hasselt

Google maps directions