Charmante, te renoveren woning met karakter, binnenkoer en tal van mogelijkheden in Godsheide

In de Kiezelstraat, ter hoogte van nummer 45, vinden we deze te renoveren, karaktervolle woning uit 1920, bestaande uit een voor- en achterhuis, een prachtige binnenkoer en een ruime, volgroeide tuin. Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 13a 93ca biedt dit unieke pand een bijzonder aangename combinatie van charme, ruimte en mogelijkheden.

Met een bewoonbare oppervlakte van circa 320 m² is dit een woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar meer dan een klassieke gezinswoning. De verschillende ruimtes, de indeling en de aanwezigheid van zowel het voor- als achterhuis maken het pand bovendien bijzonder geschikt voor uiteenlopende invullingen.

De woning kan zowel via de straatzijde als via de sfeervolle binnenkoer worden betreden. Aan de straatzijde bevindt zich het oorspronkelijke hoofdhuis. De verschillende kamers kunnen hier naar eigen behoefte worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan slaapkamers, een bureau, een praktijk- of vrij beroep, een hobby- of ontspanningsruimte. De authentieke elementen geven dit gedeelte van de woning een warme uitstraling. De oude planchervloeren, het karaktervolle dakgebinte en de verschillende niveaus zorgen voor een bijzonder gezellige sfeer.

Verderop bevindt zich een apart toilet, de toegang tot de kelder, een vaste trap naar de zolderverdieping en een charmant opkamertje. Net deze minder klassieke indeling geeft de woning haar eigenheid en biedt mogelijkheden voor wie graag een woning met karakter en een verhaal wil creëren.

Via de gezellige tuinkamer, met zicht op de binnenkoer, komen we in de achterbouw. Hier bevinden zich de keuken en de leefruimtes van de woning. De leefruimte is momenteel opgesplitst in twee gezellige delen. Het ene gedeelte beschikt over een houtkachel en geeft uit op de sfeervolle binnenkoer, terwijl het andere gedeelte in verbinding staat met de volgroeide tuin. Dankzij deze verschillende leefplekken kan er zowel gezellig binnen als buiten worden geleefd.
Verder beschikt de achterbouw nog over een wasplaats, een dubbele garage en een apart toilet.

Op de verdieping bevindt zich de masterbedroom met aansluitende douchekamer en apart toilet. Daarnaast is er een ruime bureelruimte die momenteel visueel in verbinding staat met de leefruimtes. De huidige eigenaars kozen hier bewust voor een open karakter, maar ook hier zijn verschillende invullingen mogelijk.

De grote troef van dit pand is zonder twijfel de combinatie van authenticiteit, ruimte en mogelijkheden. De woning biedt een canvas voor wie de bestaande charme wil behouden en tegelijk een eigen visie wil uitwerken. De ruime binnenkoer vormt een bijzonder aangename overgang tussen het voor- en achterhuis, terwijl de grote, volgroeide tuin zorgt voor rust en privacy.

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Karaktervolle woning uit 1920
+ Perceel van 13a 93ca
+ Ca. 320 m² bewoonbare oppervlakte
+ Voor- en achterhuis met bijzonder veel mogelijkheden
+ Authentieke elementen zoals oude planchervloeren en dakgebinte
+ Sfeervolle binnenkoer
+ Ruime, volgroeide tuin
+ Leefruimte met houtkachel
+ Grote ramen met zicht op de tuin
+ Dubbele garage
+ Tot 5 slaapkamers mogelijk
+ Asbestveilig: geen asbestmaterialen aanwezig, noch beperkingen en uitsluitingen
+ Ideaal voor combinatie wonen, werken, hobby of vrij beroep
+ Gelegen in het charmante Godsheide

Wenst u meer informatie over deze bijzondere woning of wilt u de mogelijkheden zelf komen ontdekken? Neem dan contact op met Stephanie via 0474 73 64 84 of via stephanie@vestio.com.