RUSTIG GELEGEN RUIME HOB MET GROTE TUIN OP 9A49CA TE VLIERMAAL.

Instapklare, energiezuinige woning in het rustige Vliermaal (Kortessem), Loostraat 10.

Welkom in deze hedendaagse, halfopen gezinswoning, prachtig gelegen in het landelijke Vliermaal, deelgemeente van Kortessem.
Een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De basisschool bevindt zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar de E313 op slechts 5 km.

Ruimte, licht en comfort op een perceel van 9a49ca.
Deze verrassend ruime woning biedt een aangename woonoppervlakte van 282m² en is volledig onderkelderd.
Ze beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en onderscheidt zich door haar lichtrijke leefruimtes, doordachte indeling en het uitzonderlijk open zicht op het omliggende, glooiende landschap.

Duurzaam en energiezuinig wonen.
De afgelopen jaren werd stevig geïnvesteerd in energie-efficiëntie met onder meer gevel- en dakisolatie, een warmtepomp en zonneboiler, 18 zonnepanelen met groene stroomcertificaten tot 2029 (4 certificaten van €450/jaar).  EPC-label A

Indeling gelijkvloers:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een uitnodigende inkomhal met gastentoilet en bureelruimte. De ruime leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen en sluit mooi aan op de recente eilandkeuken (2024), volledig uitgerust met moderne toestellen: vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde koffiemachine, koelkast, diepvriezer, combi-oven met warmhoudlade, microgolfoven en een ingebouwde dampkap. Aansluitend is er een praktische berging met aangebouwde kastenwand.
Via de keuken en de schuifpui in de leefruimte heb je directe toegang tot het zonneterras met uitzicht op de lager gelegen tuin.

Verdieping en zolder:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk nachttoilet en een verzorgde badkamer met wastafel en combi/ligbad.
Een vlizotrap in de nachthal brengt je naar de afgewerkte zolderverdieping, waar je een polyvalente ruimte én extra niet afgewerkte berging vindt.
Ideaal als hobbyruimte, vierde slaapkamer of extra bureau.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd en biedt tal van bergruimtes, een CV-ruimte en een dubbele inpandige garage.

Tuin:
De zuidelijk georiënteerde tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de automatische toegangspoort geniet je van extra comfort en veiligheid.

Troeven op een rij:
-Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het landelijke Vliermaal.
- Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 dankzij de bureelruimte of de polyvalente ruimte op de zolderverdieping mits aanpassingswerken).
- Volledig onderkelderd.
- Adembenemend vergezicht.
- Energiezuinig wonen (EPC A)
- Warmtepomp, zonneboiler, gevel- en dakisolatie
- Volledig nieuwe keuken (2024)
- 18 zonnepanelen met groene stroomcertificaten (€1800/jaar tot 2029)

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com