RUSTIG GELEGEN SPLIT LEVEL WONING OP 21A10CA TE KORTESSEM.

  • 2110 m² grondopp.
  • 165 m² BVO.
  • 3 slaapkamers
  • Open
  • 1 badkamer

Huis te koop in Hasselt

Split-level gezinswoning op rustige landelijke locatie – Bornstraat 51, Vliermaal (Kortessem)

Deze charmante vrijstaande split-level woning bevindt zich in een uiterst rustige en groene omgeving te Vliermaal bij Kortessem.
Ondanks de landelijke ligging bereik je het centrum en alle praktische voorzieningen in slechts 5 autominuten.
Dankzij de nabijheid van de autosnelweg (4 km) geniet je bovendien van een vlotte verbinding met Tongeren, Hasselt en Bilzen.

De woning biedt een woonoppervlakte van 165 m² en ligt op een prachtig, volledig omheind perceel van 21a10ca.
Ze telt drie slaapkamers en kenmerkt zich door lichtrijke ruimtes en een praktische indeling.

De afgelopen jaren werden reeds diverse vernieuwingswerken uitgevoerd. Zoals een nieuw dak (2017), ramen werden voorzien van dubbele beglazing, nieuwe pleisterwerken in de leefruimte, de inkomhal en de ouderslaapkamer. De elektrische installatie is volledig conform de huidige normen.

Indeling
Gelijkvloers:
De centrale inkomhal leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken met eethoek en een prachtig uitzicht op de tuin.
De veranda biedt een extra zithoek met directe toegang tot de tuin.

Nachtverdieping:
De hoger gelegen nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Benedenverdieping:
Hier vind je een berging die tevens dienst kan doen als inpandige garage, een extra bergruimte, een wasplaats met toegang tot de tuin, en een apart toilet.

De zuidgerichte tuin vormt een oase van rust en privacy; perfect om te genieten van de zon en de landelijke omgeving.

Troeven
- Rustige, landelijke ligging in een autoluwe en kindvriendelijke buurt
- Tijdloze architectuur met functionele indeling
- Lichtrijke vertrekken met grote raampartijen
- Ruime, zuidgerichte tuin op een vlak perceel van 21a10ca
- Dak vernieuwd in 2017
- Elektriciteit volledig conform
- Binnenzijde deels vernieuwd met nieuwe pleisterwerken

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

Financiële info

Prijs
€385.000
Ki
€552
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €385.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    165m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1970

  • Niet geïndexeerde KI

    552

  • Oppervlakte grond

    2110m²

Technisch

  • Verwarming

    Stookolie

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    691 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    Keramische tegelvloer. Voorzien van nieuw pleisterwerk. Met nieuwe trap naar de nachtverdieping.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Grote raampartijen aan voorzijde en zijkant. Voorzien van nieuw pleisterwerk. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 32.5m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    Keramische tegelvloer. Voorzien van nieuw pleisterwerk.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Keuken

    Uitgerust met spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, koelkast. Ruime eethoek met tuinzicht. Toegang naar veranda.
    oppervlak: 24.6m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    Bereikbaar via de keuken alsook via de lager gelegen wasplaats. Buitendeur naar de tuin. Keramische tegelvloer. Plafond afgewerkt in kunststof.
    oppervlak: 14.6m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Keramische tegelvloer. Plafond afgewerkt in kunststof.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Laminaatvloer. Aangebouwde muurkast. Plafond afgewerkt in kunststof.
    oppervlak: 10.6m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met zijzicht. Laminaatvloer. Plafond afgewerkt in kunststof.
    oppervlak: 7.2m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad, wastafel op badkamermeubel, spiegelkast en toilet. Vloer en wanden in keramische tegels. Plafond afgewerkt in kunststof.
    oppervlak: 4.1m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Gelegen in de badkamer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Master bedroom. Zijzicht. Hoog plafond. Voorzien van nieuw pleisterwerk.
    oppervlak: 11.6m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Met groot raam aan voorzijde. Kan benut als inpandige garage. Keramische tegelvloer. Elektriciteitsmeter. Waterontkalker.
    oppervlak: 24.8m²
    verdiep: -1

  • Berging

    Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 4.1m²
    verdiep: -1

  • Wasplaats

    CV-installatie Remeha. Boiler. Uitgietbak. Aansluitingen wasmachine. Keramische tegelvloer. Toegang naar veranda.
    oppervlak: 10.3m²
    verdiep: -1

  • Toilet

    oppervlak: -
    verdiep: -1