PRACHTIG GELEGEN LANDHUIS OP 1,80 HECTARE

  • 17972 m² Grondopp.
  • 290 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Huis te koop in Heusden-Zolder

PRACHTIG GELEGEN LANDHUIS OP 1,80 HECTARE


Dit exclusieve landhuis is gelegen op een zeer ruim perceel van bijna 1,8 hectare met een goede bereikbaarheid naar zowel het centrum van Heusden, de opritten van zowel de E314 als de E313. Maar ook voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie dankzij de nabijheid van onder andere het domein van Bovy, de bossen van Terlaemen, de Kluis,…

Door de ingenieuze indeling van deze villa hangt er een zeer gezellige sfeer in de woning. Zo is het leefgedeelte opgedeeld in een zeer knusse zithoek met een prachtige schouwmantel en inbouwhaard gecombineerd met massieve eiken parketvloeren. Voorts zijn er gelijkvloers een eetplaats, een bureau, een inkomhal, gastentoilet, goed uitgeruste keuken met keukenberging. Doordat er ook een ruime slaapkamer met dressing en aanpalende badkamer voorhanden zijn is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.

De eerste verdieping heeft op haar beurt dan nog 3 slaapkamers en een apart toilet te bieden. Bovendien kan er door het inrichten van de zolderberging een extra slaapkamer gecreëerd worden.

Extra bergruimte is voorzien in de kelderverdieping of in 1 van de ruime tuingebouwen. Zo zijn er ook nog een dubbele garage met plaats voor 2 wagens, een bijgebouw met 2 ingerichte paardenstallen en een ruime tuinberging die indien gewenst ook nog kan omgevormd worden naar minstens 3 extra paardenboxen.

Om te genieten van al dat omliggende groen zijn er tal van leuke plekjes, dit kan op het terras achter de woning of bijvoorbeeld langs uw strak aangelegde zwemvijver. Aan ruimte en privacy hebt u hier absoluut geen gebrek.

Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst :

+ Exclusief domein 17.972 m²
+ Ideaal voor paardenliefhebbers !
+ 2 paardenboxen voorzien / creatie extra is mogelijk in tuinberging
+ Residentiële ligging met maximum aan privacy
+ Energiezuinig: EPC is slecht 214
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Mooi aangelegde zwemvijver
+ Kwalitatieve materialen: parketvloer, natuursteen,…
+ Dubbele garage
+ 35 zonnepanelen + groenestroomcertificaten + warmtepompboiler
+ Goed onderhouden + instapklaar
+ Volledig onderkelderd / deels kruipkelder


Kortom , een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een statige villa op een ruim domein ! Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
€995.000
Ki
€1.507
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Agrarisch gebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €995.000

  • Type

    Villa

  • Oppervlakte

    290m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1994

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    1507

  • Oppervlakte grond

    17972m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Stookolie

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken( Zeer goed )

  • Bevloering( Zeer goed )

    Parket

  • Warmtepomp( Zeer goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    214 kWh/m²

Indeling

  • Zwembad

    Zwemvijver 14 x 4 m
    oppervlak: 56m²
    verdiep: 0

  • Stalling

    2 paardenboxen - creatie extra paardenboxen mogelijk in tuinberging van 55 m² - 6 x 5 m
    oppervlak: 30m²
    verdiep: 0

  • Tuinberging

    11 x 5 m
    oppervlak: 55m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Garage met plaats voor 2 wagens - automatische sectionale poort - 6 x 5,20 m
    oppervlak: 31.2m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met vaatwasser - keramisch vuur - dampkap - oven - combi-oven - Amerikaanse koelkast - / diepvriescombinatie - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5,90 x 5,10 m
    oppervlak: 30.1m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    2 bergruimtes + warmtepompboiler - verwarmingsketel - 5,90 x 4,90 m + 4,90 x 3,65 m
    oppervlak: 47m²
    verdiep: -1

  • Living

    Eetplaats: vloer in Franse natuursteen - muren + plafond geverfd - 6,95 x 3,20 m + 2,30 x 2,30 m
    oppervlak: 27.55m²
    verdiep: 0

  • Zitplaats

    Zithoek met massieve parketvloer - schouwmantel met ingebouwde haard - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4,50 x 4,90 m
    oppervlak: 19.9m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    Vloer in Franse natuursteen - muren + plafond geverfd - 3,05 x 2,45 m
    oppervlak: 7.5m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - aansluiting wasmachine en droogkast - 3,95 x 1,50 m
    oppervlak: 6m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Vloer in Franse natuursteen - muren in baksteen + plafond geverfd - 3,75 x 2,75 m + 2,05 x 0,95 m + 1,20 x 1 m
    oppervlak: 13.5m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Volledig bekleed met natuursteen - 1,50 x 1 m
    oppervlak: 1.5m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Massieve parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - dressing - 5,70 x 3,90 m
    oppervlak: 22.25m²
    verdiep: 0

  • Dressing

    Maatwerk dressing in slaapkamer 1 - 3,85 x 2 m
    oppervlak: 7.7m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Volledig betegeld - douche - ligbad - badkamermeubel - 3,05 x 2,75 m
    oppervlak: 8.4m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5,40 x 1 m
    oppervlak: 5.4m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    6 x 5,80 m
    oppervlak: 34m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    1,25 x 0,90 m
    oppervlak: 1.15m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,70 x 3 m + 1,45 x 1,05 m
    oppervlak: 12.65m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,90 x 2,85 m
    oppervlak: 14m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Creatie vierde slaapkamer mogelijk door opsplitsing grote kamer
    oppervlak: 10m²
    verdiep: 1

Omgeving

Obbeekstraat 68
3550 Heusden-Zolder

Google maps directions