AUTHENTIEKE HANDELSWONING MET TUIN TE VLIERMAAL.

  • 641 m² grondopp.
  • 298 m² woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 1 garage

Huis te koop in Kortessem

Authentieke handelswoning gelegen te Vliermaal bij Kortessem, in de LeopoldIIIstraat 17.

Rustige locatie in de dorpskern van Vliermaal met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De autosnelweg is vlot bereikbaar op 5km.

Deze op te frissen handelswoning gelegen op een hoekperceel van 6A41CA telt 298m² aan bewoonbare oppervlakte. De polyvalente handelsruimte van 99m² biedt diverse invulmogelijkheden. Op de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is er een sfeervol aangelegde tuin.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een handelsruimte voorzien van een brede etalage. Aansluitend is er een leefruimte met veranda, een wasruimte, een keuken en een badkamer. In de inpandige garage vindt men eveneens de CV-installatie terug.

Via de inkomhal aan de zijkant betreedt je het privaat woongedeelte. Een dubbele deur leidt hier naar de royale living voorzien van diverse raampartijen.
De trappenhal geeft toegang tot de overloop op de nachtverdieping. Hier tref je 4 ruime en lichtrijke slaapkamers, alsook 2 aparte nachttoiletten.
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan desgewenst ingericht tot extra slaapkamers.
 
De overdekte koer geeft toegang tot de romantisch aangelegde tuin waar rust en privacy primeren. Een handige tuinberging voorzien van buitentoilet zorgt hier voor extra stockage.

Enkele van de belangrijkste troeven even opgelijst:
- Ruime authentieke handelswoning in het centrum. Handelspand met woonst.
- Diverse invulmogelijkheden: kantoor/ praktijk/ diensten/...
- Aparte toegang tot privaat woongedeelte.
- Met 4 ruime slaapkamers.
- Mooi aangelegde tuin, maximale privacy.
- Constructie in goede staat, grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com




 

Financiële info

Prijs
€340.000
Ki
€1.090
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962

Algemeen

  • Prijs

    €340.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    298m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1951

  • Niet geïndexeerde KI

    1090

  • Oppervlakte grond

    641m²

Technisch

  • Raamwerk

    - Deels houten ramen, deels PVC-ramen.

  • Beglazing

    - PVC-ramen met dubbele beglazing in de inkomhal-living-nachthal en 3 slaapkamers.

  • Verwarming

    Stookolie

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    850 kWh/m²

Indeling

  • Zitplaats

    Gelegen naast de handelsruimte. Natuursteen en parketvloer.
    oppervlak: 25.8m²
    verdiep: 0

  • Handelsruimte

    Met ruime etalage. Linoleumvloer.
    oppervlak: 93.3m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    Keramische tegelvloer. Rolluik. Toegang tot de tuin.
    oppervlak: 24m²
    verdiep: 0

  • Sas

    Toegang via veranda naar de wasruimte. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Aansluitingen wasmachine. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingericht met voorraadkasten, uitgietbak, elektrische kookfornuis en dampkap.
    oppervlak: 5.7m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Bereikbaar via de keuken. Met ligbad, toilet en wastafel.
    oppervlak: 3.7m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Gelegen in de badkamer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Garage

    Met rolluik. Met CV-installatie. Bovengrondse stookolieton. Watermeter. Betonvloer.
    oppervlak: 19.5m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Toegang tot privaat woongedeelte. Hal geeft eveneens toegang tot de handelsruimte. Met vestiaire. Trappenhal naar de verdieping. Linoleumvloer. Elektriciteitskast.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Dubbele deur in de inkomhal geeft toegang tot de living. Vast tapijt. Ramen voorzien van handbediende rolluiken.
    oppervlak: 21.5m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Vast tapijt.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met lavabo. Vast tapijt. Gelegen aan de voorzijde.
    oppervlak: 22.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vast tapijt. Gelegen aan de voorzijde.
    oppervlak: 16.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vast tapijt. Met toegang tot 2 aparte toiletten. Uitzicht op de tuin.
    oppervlak: 13.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Bereikbaar via slaapkamer 3.
    oppervlak: 17m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Staand toilet met handwasbakje.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Toilet

    Staand toilet.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Zolder

    Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap.
    oppervlak: 98.8m²
    verdiep: 2

  • Koer

    Overdekte koer bereikbaar via de buitenzijde aan de zijkant en via de handelsruimte. Geeft toegang tot de tuin.
    oppervlak: 27.1m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Buitenberging.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    Apart toilet gelegen naast de buitenberging.
    oppervlak: -
    verdiep: 0