RUIME, STATIGE VILLA 480 M² VLAKBIJ MAASTRICHT
- 1349 m² Grondopp.
- 480 m² Woonopp.
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 1 garage
Referentie
VKTK0200-TVMD
Adres
Jonckerenhof 2
3620 Lanaken
Huis te koop in Lanaken
Deze ruime villa is gelegen in een rustige en residentiël buurt te Kesselt, Lanaken op 1 kilometer van de grens van Nederland en slechts 8 kilometer van de Markt van Maastricht. Maar ook het centrum van Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen, Hoeselt en Riemst zijn vlot bereikbaar.
Deze villa werd gebouwd in 1999 en werd doorheen de jaren uitzonderlijk goed onderhouden. Bovendien werden er recent nog een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Gelijkvloers is de woning voorzien van een lichtrijke living met een aanpalende, moderne high end keuken. Vanuit beide ruimtes heeft u trouwens toegang tot het gezellige, overdekte en zuidelijk georiënteerde terras. Voorts zijn er nog een inkomhal met vestiaireruimte, een gastentoilet en de master bedroom met haar eigen ensuite badkamer en dressing.
De eerste verdieping is dan weer uitgerust met 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste met een oppervlakte van bijna 80 m² eventueel zelfs nog opgedeeld kan worden in meerdere kamers. Ook zijn er op deze verdieping nog een overloop, een badkamer en een grote bergruimte voorhanden.
De kelderruimte heeft dan weer een grote inpandige garage, een wasruimte, een berging, toilet en douche, ruime polyvalente ruimte en een handelsruimte / kantoor te bieden. Deze handelsruimte kan trouwens vrij eenvoudig uitgebreid worden door de integratie van de naast- en achtergelegen ruimtes.
De zuidelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin is een waar pareltje met diverse gezellige zithokjes in de zon of onder het overdekte terras. Bovendien werd de tuin mooi aangelegd en voorzien van 2 tuinbergingen.
Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:
+ Gelegen in rustige, residentiële buurt te Kesselt
+ Vlakbij Maastricht
+ 480 m² bewoonbare oppervlakte
+ Recente keuken + badkamer
+ Energiezuinig: EPC is slechts 144 !
+ Overal automatische rolluiken
+ Grote bewoonbare kelderverdieping
+ Alarm + airco + regenwaterput
+ Mogelijkheid creatie extra slaapkamers
+ Instapklare, lichtrijke en goed onderhouden villa
+ Garage eventueel om te vormen tot praktijk- / handelsruimte
+ Zuidelijk georiënteerde tuin
+ 4 slaapkamers + 2 badkamers
Kortom, een zeer ruime villa op een toplocatie vlakbij Maastricht! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Downloads
Algemeen
Prijs
€895.000
Type
Villa
Oppervlakte
480m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Bouwjaar
1999
Staat
Instapklaar
Niet geïndexeerde KI
1603
Terras
15.5m²
Oppervlakte grond
1349m²
Technisch
Dak( Zeer goed )
Lessenaarsdak
Raamwerk( Zeer goed )
PVC
Beglazing( Zeer goed )
Dubbele
Verwarming( Zeer goed )
Aardgas
Elektriciteit( Zeer goed )
Loodgieter( Zeer goed )
Sanitair( Zeer goed )
Isolatie( Zeer goed )
Keuken( Zeer goed )
Hyper-geïnstalleerd
Bevloering( Zeer goed )
Natuursteen
Rolluiken( Zeer goed )
Energieklasse
EPC waarde
144 kWh/m²
Indeling
Keuken
Recente High end keuken met keukeneiland - inductievuur met ingebouwde afzuiging - combi-oven - spoelbak met Quookerkraan - oven - 2 koelkasten - diepvriezer - vaste eettafel - inbouwspots - schuifraam naar terras - glazen deur naar living - Bang & Olufsen speakersysteem - granieten vloeren - muren + plafond geverfd - 6,95 x 4,70 m
oppervlak: 32.65m²
verdiep: 0Living
Granieten vloeren - inbouwspots - muren + plafond geverfd - schuifraam naar terras - dubbele glazen deur naar inkomhal - 9 x 5 m + 5,85 x 1,70 m
oppervlak: 55m²
verdiep: 0Inkomhal
Granieten vloeren - inbouwspots - muren + plafond geverfd - vestiaireruimte - 3,95 x 2,50 m + 2,15 x 1,70 m
oppervlak: 13.55m²
verdiep: 0Nachthal
Granieten vloeren - inbouwspots - muren + plafond geverfd - 3,65 x 1,25 m
oppervlak: 4.55m²
verdiep: 0Toilet
Volledig betegeld - handwasbakje - toilet - 1,30 x 1 m
oppervlak: 1.3m²
verdiep: 0Slaapkamer
Granieten vloeren - inbouwspots - muren + plafond geverfd - 6 x 4,90 m
oppervlak: 29.4m²
verdiep: 0Dressing
Dressingruimte met ingebouwd maatmeubilair - 3,45 x 2,65 m
oppervlak: 9.15m²
verdiep: 0Badkamer
Recent vernieuwde badkamer - volledig betegeld - ligbad - douche - toilet - bidet - badkamermeubel - 4 x 3,55 m
oppervlak: 14m²
verdiep: 0Handelsruimte
Ruimte met buitendeur - momenteel in gebruik als kapsalon - volledig betegeld - 3,95 x 3,50 m
oppervlak: 13.85m²
verdiep: -1Toilet
In badkamer
oppervlak: 1m²
verdiep: 0Garage
Inpandige garage met 2 automatische sectionaalpoorten - aardgasketel - met doucheruimte en apart toilet - 7,80 x 6 m + 3,40 x 2,45 m
oppervlak: 55.15m²
verdiep: -1Toilet
In kelderverdieping
oppervlak: 2m²
verdiep: -1Polyvalente ruimte
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 6,70 x 5,85 m
oppervlak: 39.2m²
verdiep: -1Wijnkelder
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5 x 3,05 m
oppervlak: 15.25m²
verdiep: -1Wasplaats
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - spoelbak - aansluiting wasmachine + droogkast - 4,75 x 4 m
oppervlak: 19m²
verdiep: -1Berging
Bergruimte met inbouwkast - 4,70 x 2,80 m
oppervlak: 13.15m²
verdiep: -1Slaapkamer
Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 4,05 x 3,50 m
oppervlak: 14.2m²
verdiep: 1Badkamer
Volledig betegeld - ligbad / douche met douchescherm - toilet - badkamermeubel met lavabo - 3,45 x 2,70 m
oppervlak: 9.35m²
verdiep: 1Toilet
In badkamer
oppervlak: 2m²
verdiep: 1Overloop
Granietvloer - muren + plafond geverfd - 3 x 1,85 m
oppervlak: 5.55m²
verdiep: 1Slaapkamer
Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 5,95 x 4,15 m + 2,40 x 1,25 m
oppervlak: 27.7m²
verdiep: 1Slaapkamer
Polyvalente ruimte die eventueel ingedeeld kan worden in meerdere slaapkamers / bureaus - 11,40 x 6,95 m
oppervlak: 79.25m²
verdiep: 1Berging
6,95 x 3,15 m
oppervlak: 21.9m²
verdiep: 1Tuinhuis
3 x 3 m
oppervlak: 9m²
verdiep: 0Terras
Overdekt terras - 4,75 x 3,50 m
oppervlak: 15.5m²
verdiep: 0Tuinberging
3,50 x 3 m
oppervlak: 10.5m²
verdiep: 0
Omgeving
Jonckerenhof 2
3620 Lanaken
Villawijk
Landelijk
Omgeving school
Rustig
Residentieel