RUIME, STATIGE VILLA 480 M² VLAKBIJ MAASTRICHT

  • 1349 m² Grondopp.
  • 480 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage

Huis te koop in Lanaken

RUIME, STATIGE VILLA 480 M² VLAKBIJ MAASTRICHT

Deze ruime villa is gelegen in een rustige en residentiël buurt te Kesselt, Lanaken op 1 kilometer van de grens van Nederland en slechts 8 kilometer van de Markt van Maastricht. Maar ook het centrum van Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen, Hoeselt en Riemst zijn vlot bereikbaar.

Deze villa werd gebouwd in 1999 en werd doorheen de jaren uitzonderlijk goed onderhouden. Bovendien werden er recent nog een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Gelijkvloers is de woning voorzien van een lichtrijke living met een aanpalende, moderne high end keuken. Vanuit beide ruimtes heeft u trouwens toegang tot het gezellige, overdekte en zuidelijk georiënteerde terras. Voorts zijn er nog een inkomhal met vestiaireruimte, een gastentoilet en de master bedroom met haar eigen ensuite badkamer en dressing.

De eerste verdieping is dan weer uitgerust met 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste met een oppervlakte van bijna 80 m² eventueel zelfs nog opgedeeld kan worden in meerdere kamers. Ook zijn er op deze verdieping nog een overloop, een badkamer en een grote bergruimte voorhanden.

De kelderruimte heeft dan weer een grote inpandige garage, een wasruimte, een berging, toilet en douche, ruime polyvalente ruimte en een handelsruimte / kantoor te bieden. Deze handelsruimte kan trouwens vrij eenvoudig uitgebreid worden door de integratie van de naast- en achtergelegen ruimtes.

De zuidelijk georiënteerde en volledig omheinde tuin is een waar pareltje met diverse gezellige zithokjes in de zon of onder het overdekte terras. Bovendien werd de tuin mooi aangelegd en voorzien van 2 tuinbergingen.

Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:

+ Gelegen in rustige, residentiële buurt te Kesselt
+ Vlakbij Maastricht
+ 480 m² bewoonbare oppervlakte
+ Recente keuken + badkamer
+ Energiezuinig: EPC is slechts 144 !
+ Overal automatische rolluiken
+ Grote bewoonbare kelderverdieping
+ Alarm + airco + regenwaterput
+ Mogelijkheid creatie extra slaapkamers
+ Instapklare, lichtrijke en goed onderhouden villa
+ Garage eventueel om te vormen tot praktijk- / handelsruimte
+ Zuidelijk georiënteerde tuin
+ 4 slaapkamers + 2 badkamers

Kortom, een zeer ruime villa op een toplocatie vlakbij Maastricht! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

 

Financiële info

Prijs
€895.000
Ki
€1.603
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €895.000

  • Type

    Villa

  • Oppervlakte

    480m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    1999

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    1603

  • Terras

    15.5m²

  • Oppervlakte grond

    1349m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Lessenaarsdak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken( Zeer goed )

    Hyper-geïnstalleerd

  • Bevloering( Zeer goed )

    Natuursteen

  • Rolluiken( Zeer goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    144 kWh/m²

Indeling

  • Keuken

    Recente High end keuken met keukeneiland - inductievuur met ingebouwde afzuiging - combi-oven - spoelbak met Quookerkraan - oven - 2 koelkasten - diepvriezer - vaste eettafel - inbouwspots - schuifraam naar terras - glazen deur naar living - Bang & Olufsen speakersysteem - granieten vloeren - muren + plafond geverfd - 6,95 x 4,70 m
    oppervlak: 32.65m²
    verdiep: 0

  • Living

    Granieten vloeren - inbouwspots - muren + plafond geverfd - schuifraam naar terras - dubbele glazen deur naar inkomhal - 9 x 5 m + 5,85 x 1,70 m
    oppervlak: 55m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Granieten vloeren - inbouwspots - muren + plafond geverfd - vestiaireruimte - 3,95 x 2,50 m + 2,15 x 1,70 m
    oppervlak: 13.55m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Granieten vloeren - inbouwspots - muren + plafond geverfd - 3,65 x 1,25 m
    oppervlak: 4.55m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Volledig betegeld - handwasbakje - toilet - 1,30 x 1 m
    oppervlak: 1.3m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Granieten vloeren - inbouwspots - muren + plafond geverfd - 6 x 4,90 m
    oppervlak: 29.4m²
    verdiep: 0

  • Dressing

    Dressingruimte met ingebouwd maatmeubilair - 3,45 x 2,65 m
    oppervlak: 9.15m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Recent vernieuwde badkamer - volledig betegeld - ligbad - douche - toilet - bidet - badkamermeubel - 4 x 3,55 m
    oppervlak: 14m²
    verdiep: 0

  • Handelsruimte

    Ruimte met buitendeur - momenteel in gebruik als kapsalon - volledig betegeld - 3,95 x 3,50 m
    oppervlak: 13.85m²
    verdiep: -1

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 1m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Inpandige garage met 2 automatische sectionaalpoorten - aardgasketel - met doucheruimte en apart toilet - 7,80 x 6 m + 3,40 x 2,45 m
    oppervlak: 55.15m²
    verdiep: -1

  • Toilet

    In kelderverdieping
    oppervlak: 2m²
    verdiep: -1

  • Polyvalente ruimte

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 6,70 x 5,85 m
    oppervlak: 39.2m²
    verdiep: -1

  • Wijnkelder

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5 x 3,05 m
    oppervlak: 15.25m²
    verdiep: -1

  • Wasplaats

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - spoelbak - aansluiting wasmachine + droogkast - 4,75 x 4 m
    oppervlak: 19m²
    verdiep: -1

  • Berging

    Bergruimte met inbouwkast - 4,70 x 2,80 m
    oppervlak: 13.15m²
    verdiep: -1

  • Slaapkamer

    Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 4,05 x 3,50 m
    oppervlak: 14.2m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - ligbad / douche met douchescherm - toilet - badkamermeubel met lavabo - 3,45 x 2,70 m
    oppervlak: 9.35m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 2m²
    verdiep: 1

  • Overloop

    Granietvloer - muren + plafond geverfd - 3 x 1,85 m
    oppervlak: 5.55m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 5,95 x 4,15 m + 2,40 x 1,25 m
    oppervlak: 27.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Polyvalente ruimte die eventueel ingedeeld kan worden in meerdere slaapkamers / bureaus - 11,40 x 6,95 m
    oppervlak: 79.25m²
    verdiep: 1

  • Berging

    6,95 x 3,15 m
    oppervlak: 21.9m²
    verdiep: 1

  • Tuinhuis

    3 x 3 m
    oppervlak: 9m²
    verdiep: 0

  • Terras

    Overdekt terras - 4,75 x 3,50 m
    oppervlak: 15.5m²
    verdiep: 0

  • Tuinberging

    3,50 x 3 m
    oppervlak: 10.5m²
    verdiep: 0

Omgeving

Jonckerenhof 2
3620 Lanaken

Google maps directions